Hoppa till innehåll

1940-tals villa med stor tomt i naturskönt område

  • Besiktigad
  • På förhand

Lerum-Stora Bråta, Lerum

Stora Bråtavägen 25

Utgångspris:
4 975 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
110 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
2 307 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren och uppmätning vid energideklaration
Areauppgifter enligt taxering 90+84

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
5.650.000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner /

Kontakta mig

Bjurfors Lerum
Michaela Vidén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1940-tals villa med stor tomt i naturskönt område

Bostad i en fridfull pastoral med öppna ängar nedanför. Goda möjligheter till egen odling på den stora tomten. Visst renoveringsbehov föreligger.

Beskrivning

Omgivningarnas svagt kuperade terräng, med lummig lövskog och vackra ängar, gör att platsen av många anses vara en av regionens allra vackraste. Trots detta befinner du dig bara 15 minuter från centrala Göteborg. I detta attraktiva område finns nu chans att förvärva en mindre villa med ett läge som inbjuder till ett aktiv liv med naturnära aktiviteter. Endast fem minuters promenad till pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås. 150 meter bort ligger Aspen Montessori, en mycket uppskattad skola och förskola. Stor livsmedelsaffär och kommunala skolor ligger även de inom nära räckhåll.

Genomgående i huset ligger det på golven träplank utom i vardagsrummet som har parkett. Entréplanets huvudnummer är ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin och utgång till altan varifrån man har en otroligt fin utsikt över ängarna. Man ser även sjön Aspens glittrande vatten mellan lövträdens grönskande kronor. Vardagsrummet förbinds via en bred öppning med matsalen som har plats för ett större matbord. Köket är av äldre modell med bra plats för köksbord intill fönster. På detta våningsplan ligger det första av bostadens tre sovrum. Helkaklat badrum från 2010 med dusch, handfat och WC nås ifrån entréhallen.

Övre plan har två stora sovrum, en hall och en WC från 2013. Bra förvaring på stickvindar, klädkammare och garderober. Det är källare under hela huset och denna yta på 70 kvadrat disponeras idag som snickarverkstad, stort förrådsrum, en enklare tvättstuga, stor matkällare samt pannrum med pelletspanna och groventré.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Solnedgång bakom bergen på andra sidan sjön. Säljarens bild. Stora Bråtavägen 25 - Bjurfors
    Solnedgång bakom bergen på andra sidan sjön. Säljarens bild
  • Fastighetskarta. Stora Bråtavägen 25 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Interiörbild. Stora Bråtavägen 25 - Bjurfors
  • Interiörbild. Stora Bråtavägen 25 - Bjurfors
  • Interiörbild. Stora Bråtavägen 25 - Bjurfors

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bråta 2:81

Ombyggnad, Renoveringar

2022 brandskyddskontroll
2013 WC övre plan
2010 badrum på entréplan
2000 ny plåt på takkupa
2000 renovering skorsten ovan tak

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Plats för flera bilar intill huset
Enklare garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 975 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
2 307 kvm
Biarea
70 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och uppmätning vid energideklaration
Areauppgifter enligt taxering 90+84

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pelletspanna
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade
Grundmur
Betonghålsten

Radonhalt mättes 2007 till 30 Bq.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp drogs in 2022.

Uteplats/balkong

Altan med västerläge
Uteplats med östläge.
Balkong med västerläge

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt enklare garage
Vedskjul

Tomt

Stor omväxlande tomt helt perfekt för egen odling. Här samsas prydnadsbuskar med gräsytor och bergshällar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Götebo GA:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM1-37/1221.1
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 15-IM1-45/1389.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM1-35/9.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 956 000 kr
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 000 kr
Värme
22 875 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 584 kr
Summa
40 959 kr
Elförbrukning
3 492 kWh/år

Personer i hushållet har varierat mellan 1-3. Pelletsförbrukning ca 4 ton/år.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 943 700 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2024-05-14

Länkar

Om Lerum

Mäklaren om Lerums kommun

BO NATURSKÖNT I LERUM
När du bor i Lerum bor du bekvämt i en stad på landet men ändå med närheten in till Göteborg. Lerum är omgivet av en underbar natur med djupa skogar och över tvåhundra sjöar. Nääs slott med dess spännande historia är ett mycket populärt utflyktsmål och likaså Nääs Fabriker.

BLAND SLOTT OCH SJÖAR
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Och härliga bad hittar du vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Vällsjön och Lensjön för att nämna några. Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restauranger, caféer och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård är ytterligare en inspirerande byggnad med anor från 1500-talet. Idag är det en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester med omsorgsfullt lagad mat och övernattningsmöjligheter. Vid Aspen finns också Lerums Segelsällskap, som är en av Sveriges största jolleklubbar. Du som är hästintresserade hittar flera ridskolor med möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Håller du dig hellre inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål och Stenkullen är ett nav för den sportintresserade med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Lerums kommun erbjuder flera bra golfanläggningar. Öijared är en av Sveriges största med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, där du slår ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.

TRYGGT LÄRANDE
Tätorterna i Lerums kommun är Lerum, Floda och Gråbo och inom kommunen finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg och det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt. Du har också nära till Landvetter flygplats.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerums kommun? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stora Bråtavägen 25

Stora Bråtavägen 25

44351 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
5.650.000 kr Budgivare 1 2024-05-26 08:57
5.600.000 kr Budgivare 4 2024-05-25 22:05
5.500.000 kr Budgivare 1 2024-05-25 21:32
5.450.000 kr Budgivare 4 2024-05-25 21:27
5.350.000 kr Budgivare 1 2024-05-25 17:27
5.300.000 kr Budgivare 4 2024-05-25 15:07
5.210.000 kr Budgivare 2 2024-05-25 14:57
5.200.000 kr Budgivare 1 2024-05-25 14:57
5.160.000 kr Budgivare 2 2024-05-25 14:52
5.150.000 kr Budgivare 1 2024-05-25 14:51
5.110.000 kr Budgivare 2 2024-05-25 14:38
5.100.000 kr Budgivare 4 2024-05-25 14:34
4.950.000 kr Budgivare 1 2024-05-25 13:47
4.900.000 kr Budgivare 3 2024-05-25 13:09
4.850.000 kr Budgivare 1 2024-05-24 16:39
4.800.000 kr Budgivare 3 2024-05-24 12:50
4.750.000 kr Budgivare 1 2024-05-24 10:25
4.650.000 kr Budgivare 2 2024-05-24 10:09
4.600.000 kr Budgivare 1 2024-05-23 17:51
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stora Bråtavägen 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}