-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad 20-talsvilla i charmigt och påkostat utförande. Älvläge mitt i Lilla Edet!
Lilla Edet, Lilla Edet
*Areauppgifter enligt säljaren, 75 kvm enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Omfattande renoverat med väl nyttjade kvadratmetrar. Ljust, bekvämt och tilltalande i modernt utförande och bibehållen charm. Vackert utsiktsläge!
Fantastiskt hus fullt av charm för att ge en glimt av det förflutna med dess 20-talsursprung, samtidigt som omfattande renoveringar och moderniseringar har skett under de senaste åren. Mitt i centrala Lilla Edet med älven på första parkett erbjuder detta hem en unik atmosfär och en fantastisk utsikt över omgivningarna. Här samsas fina gemensamma ytor på entréplan och mysigt ombonande sovrum under snedtaken på övre plan.
Renoveringen är påkostad och i bästa utförande där man mer eller mindre har börjat om från stommen. Allt från yttertak, fönster, isolering och fasader till el- och VVS i en helt ny interiör. Effektiv värmepump till vattenburen golvvärme och imponerande energiklass B (vilket även ger möjlighet till rabatterande grönt bolån).
Trädgården ligger i etage och för att ramas in av grusgångar och en ljuvlig syrénhäck. Här finns det fina möjligheter för såväl växthus som att den enkla trädgårdsboden kan utvecklas till något mer. Med sitt höga läge njuter man av älvrummet som ändrar karaktär med varje säsong.
Det är enkelt att trivas i Lilla Edet med närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på kort gångavstånd för tacksamma pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
Kullen 19
Huset har omfattande renoverats av nuvarande ägare där i princip endast stomme och grundläggning är det som har behållits.
2019
- Nytt bjälklag på entréplan med EPS och vattenburen golvvärme.
- Ny värmepump (utedel från 2023).
- Ytterväggar reglas upp på nytt invändigt.
- Nytt kök.
- Nya vatten och avloppsrör.
- Ny el inkl. central.
2022
- Installation av täljstenskamin där rökgaskanal gledgjöts invändigt.
- Utvändig tilläggsisolering av fasader samt ny fasadpanel.
- Nya fönster.
- Ny takkonstruktion där endast takstolarna behålls (ny isolering, underlagstak, papp, läkt, taktegel och all avvattning inkl. bandtäckning)
2023
- Renovering badrum.
Uppvärmning avser total elkostnad inkl. nätavgift. Elförbrukning är uppskattad och avrundad uppåt då värmepumpen driftsattes hösten 2023. Genomsnittlig förbrukning under nov-feb är ca 1 000 kWh/månad. Elförbrukning under sommarhalvåret med tidigare elpatron uppgick till ca 400 kWh/månad.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 125 000 kr
Uteplats, läge söder.
Enklare uthus.
Tomt i två etage med gräsmatta och lummig växtlighet som omgärdas av vacker häck i syrén.
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1988-03-30)
Grusad uppställningsyta med plats för flera bilar.
*Areauppgifter enligt säljaren, 75 kvm enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten och avlopp.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
