-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker gård med renoverat hus och hästmöjligheter!
Lilla Edet, Lilla Edet
Bokad visning.
Möjlig hästgård om knappt 3,5 hektar med ett attraktivt läge och närhet till centrala Lilla Edet. Vackert lantligt med fria vyer och ett samlat skifte utgörande betesmark och möjliga hagar.
Påkostat boningshus om knappt 200 kvm vilket har fått en omfattande uppdatering med stora renoveringar under de senaste tio åren. Allt i en ljus och enhetligt interiör och ett bekvämt utförande med två braskaminer, bergvärme samt två badrum. Lägg sedan till ett smakfullt kök i öppen planlösning och ett isolerat uterum som fångar de trivsamma vyerna. Ny avloppsanläggning samt nyare borrad brunn.
Här finns förutsättningar till mindre djurhållning där stallet har ett visst renoveringsbehov, men innehåller fyra boxar, sadelkammare och spolplatta med anslutande bete om ca 2,5 hektar samt ca 1 hektar för att kunna bli en kuperad hage (stängsel finns att montera). Komplementbyggnad om 70 kvm som uppfördes 2015 och används idag för hundpensionat men har potential för att bli såväl bostad som utrymme för andra verksamheter.
Det är enkelt att trivas i Lilla Edet med närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på gångavstånd för tacksamma pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
Lekvall 1:24
2014
Omfattande renovering och tillbyggnad:
Fasader, yttertak, fönster, dörrar, kök. tvätt och badrum. Uppdatering av el och VVS.
2015
Sidobyggnad uppförs
2017
Nytt avlopp (BioVac minireningsverk).
2020
Djupborrad brunn.
2021
Fiber.
Enskilt vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp till minireningsverk (BioVac).
Tomtarea 2000 m².
Fornlämning (1 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-124.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-155.1
Uppvärmning avser total elkostnad inkl. fasta avgifter.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: ca 2,5 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal ca 1 ha. Kuperad hage med mycket växtlighet och som ej är instängslad idag men stängsel finns.
Eldstäder sotade 2025.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 845 500 kr
Areauppgift 190 kvm boarea enligt säljaren. Boarea enligt taxeringsinformationen uppgår till 145 kvm.
Komplementbyggnad om 70 kvm som är nyuppförd år 2015.
Brukas idag för hundpensionat men är lämplig för att även kunna byggas om till t ex bostad, klubblokal eller annan verksamhet. VA saknas.
Area 250 kvm. Enklare standard i behov av uppdatering/renovering.
Stall med fyra hästboxar i olika storlekar. Sadelkammare, spolplatta och apparatrum för inkommande vatten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
