-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyllt av charm med bevarade detaljer och en varm atmosfär som genomsyrar varje rum!
Lilla Edet, Lilla Edet
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varsamt renoverat för att bibehålla den tidstypiska charmen från tidigt 1900-tal.
Välkommen till ett hem med själ – där historien sitter i väggarna och varje rum bjuder på sin egen berättelse. Högt beläget i centrala Lilla Edet väntar ett hus som kombinerar tidlös charm med varsamt utförda renoveringar, och en utsikt som skiftar vackert med årstidernas växlingar.
Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där vackra trägolv, braskamin och noggrant bevarade detaljer skapar en känsla av något äkta. Samtidigt har huset uppdaterats med omsorg – ett hem att både trivas i och leva i, från första stund. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och skratt, medan sovrummen under snedtak på övervåningen erbjuder rofyllda och mysiga tillflyktsplatser.
De senaste årens renoveringar – tak, golv, el och kök – ger en trygg grund att stå på, samtidigt som husets karaktär fått stå kvar i centrum.
Trädgården är en grönskande oas, fylld av liv och möjligheter. Här finns flera uteplatser för både soliga dagar och ljumma kvällar, skyddade hörn för stilla stunder och öppna ytor för gemenskap. Gäststugan gör det enkelt att välkomna nära och kära, bastun värmer gott under årets kallare månader och förrådet ger plats för livets alla praktiska behov.
Läget är svårslaget – lugnt men centralt, med närhet till både service och natur. Ta en promenad längs Göta älv, njut av skog och mark eller ta dig smidigt vidare mot Trollhättan eller Göteborg.
Det här är mer än ett hus – det är en plats att landa på, växa i och kalla hemma.
Välkommen att uppleva det på plats.
Hall
Kliv in i en ljus och charmig hall med mönstrat klinker och träpanel på väggarna. Här finns en hatthylla för avhängning och under trappan finns en liten klädkammare.
Kök
Stilfullt kök som renoverats 2021 med svarta luckor och ekbänkskiva. Vask vid fönstret, fina bänkytor och bra förvaring bakom bänkskåpens lådor. Den maskinella utrustningen består av , induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Härligt gammaldags skafferi med belysning och gott om plats.
Vardagsrum
Vardagsrum ligger med öppen planlösning tillsammans med kök och matsal. Ett härligt trägolv ger värme och rustik till rummet. Braskaminen hjälper till att skapa en mysig atmosfär.
Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck.
Sovrum/ Allrum
Det finns idag två sovrum i huset. Dessutom finns en sängplats på övervåningens allrum.
Rummen på övervåningen är disponerade enligt följande;
Allrum; Parkettgolv, ljusa väggar och tak. Här finns plats för ett skrivbord och en sängplats.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar.
Sovrum: Parkettgolv, tapet
Badrum
Badrum med klinker och kakel. Badkar, handfat, toalett och tvättmaskin.
Bastu
Bastu finns i ett uthus på tomten. Bastun är i bra storlek så att den kan nyttjas med vänner och familj.
Marknadsplatsen 4
*taxeringsinformation
*Ombyggt 2003
Nuvarande ägare:
2026 - Beskärning av träd med en Arborist, fasad- och taktvätt av huvudbyggnad och gäststuga.
2025 - Bytt ut del av tak på uthus samt lagt ny tjärpapp
2025 - Höjd huvudsäkring av auktoriserad elektriker
Tidigare ägare:
2004 - Taket byttes. Element bytta. Ny el med jordfelsbrytare och modern elpanel.
2008 - Nytt plåttak över köksdelen.
2013 - Fasad målad.
2014 - Gäststugan renoverades. 2-glas fönster installerades på övervåningen.
2015 - Påbyggnad altan.
2016 - Sovrum tapet och måleri. Övervåning måleri. Nya fönster 3 glas + altandörr bottenvåning (Mockfjärds). Nya fönster gäststuga. Eldragning med ny fas för luftvärmepump. Fiber internet installerades. Steg på taket.
2017 - Nytt plåtarbete och kåpa på skorsten.
2018 - Staket byggt. Ny kattlucka chipstyrd.
2019 - Staket målat. Trappa torkvinda.
2020 - Vägg/sovrum övervåning. Ny kombo tvättmaskin/torktumlare (Samsung).
2021 - Stor renovering – bygglov för balkong finns (staket måste dock sättas upp). Nytt fönster kök med utkik mot trädgård. Avväxling tak kök öppen planlösning. Nytt avlopp. Avluftning avlopp. Nytt vatten in. Nya ytskikt nedervåning. Nytt golv massivt brett fur – går att slipa – nu med matt lack. Ny isolering golv och väggar. Ny el nedervåning (ej badrum). Ny självdrag ventilation bv + öv. Nytt kök + platsbyggt skafferi. Nya vitvaror – french/american kyl+frys, micro, ugn, diskmaskin IKEA. Ny induktionshäll (Witt). Ny kran Tapwell arman. Nytt innetak – bjälkar fram + spottar tak bv kök och vardagsrum. Nya lister, tapeter. Klinker hall. Ny kamin Jotul 3 – egen tilluft – ändrad ingång i murstock. Ethernet kabel till öv för fiber.
Flera uthus innehållandes gästhus, bastu och förråd. I torpargrunden finns en liten vinkällare anordnad. Garage.
Grönskande och lummig trädgård med goda odlingsmöjligheter. På tomten finns både gäststuga, en liten bod samt bastu för extra lyx. Här blommar äppelträd på somrarna och för den med gröna fingrar erbjuds goda möjligheter att stortrivas. Det finns trevliga platser ute att slå sig med på för en fika eller middag med nära och kära.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Det finns parkeringsplatser för 2 bilar samt ett litet garage för exempelvis motorcykel.
Stadsplan (1926-07-02)
Förmån: Officialservitut Väg, 1562-641.1
Last: Officialservitut Väg, 1562-379.1
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 121 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
