Rymlig familjevilla i Lödöse samhälle!

154 kvm
6 rum
2 995 000 kr

Lödöse - Lilla Edet, Lilla Edet

Norregårdsvägen 25

Utgångspris:: 2 995 000 kr
Antal rum:: 6
Boarea:: 154 kvm*
Tomtarea:: 1 138 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

Dela

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Rymlig familjevilla i Lödöse samhälle!

Gott om plats på stor tomt mitt i samhället. Möjlighet till många sovrum och gott om förvaring. Fina utemiljöer och fristående garage.

Beskrivning

Fint tillfälle till rymligt villa med attraktivt läge mitt i Lödöse. Gott om plats för större familjen med tilltagna gemensamma ytor och många möjliga sovrum. Välhållet med nyligen uppdaterad fasad.

Lättskött trädgårdstomt i söderläge vilken ramas in staket och häckar. Stenlagd uppfart och fristående garage.

I Lödöse bor man med närhet till förskola, skola, matbutik och vårdcentral samtidigt som det är smidig åtkomst till E45. Även tågstationen kan enkelt nås för regelbundna avgångar med mindre än 30 minuter både till Göteborg och Trollhättan.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information.

Bevaka slutpris

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tingberg 4:97

Ombyggnad, Renoveringar

Helrenovering av fasad 2017-2022 (liten bit kvar på norrsidan).

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1955-01-19)

Parkering

Stenlagd uppfart.

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 995 000 kr
Rum: 6
Antal sovrum: 4
Boarea: 154 kvm*
Tomtarea: 1 138 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1988
Fasad: Trä
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glas
Grundmur: Betong

Braskamin.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats, läge sydost.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för en bil.

Tomt

Gräsmatta omgärdad av staket och buskar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1562-649.2

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 155 000 kr
Byggnadsvärde: 1 638 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 9 525 kr

Besiktning

Besiktigad: Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 3
Värme: 34 000 kr
Försäkring: 6 516 kr
Vatten/Avlopp: 15 128 kr
Summa: 55 644 kr
Elförbrukning: 18 000 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. nätavgifter. VA inkl. renhållning.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 508 750 kr

Energideklaration

Utförd: Beställd

Länkar

Lilla Edet kommun

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.