Hoppa till innehåll

Välhållen villa med högt och fritt läge. Stort garage!

  • På förhand
  • 100 + 96 kvm
  • 6 rum
  • 3 500 000 kr

Ström, Lilla Edet

Björkliden 3

Utgångspris:
3 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
100 kvm / 96 kvm*
Tomtarea:
1 543 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välhållen villa med högt och fritt läge. Stort garage!

Högt och fritt läge på Ström. Gott om plats och välunderhållet med stora renoveringar under senare år. Extra stort garage på skyddad tomt.

Beskrivning

Fint tillfälle till attraktiv adress på Ström med större enplansvilla och inredd källare om närmare 200 kvm bostad. Mycket välhållen med det mesta av stora uppdateringar gjorda under senare år. Såväl nytt tak, fasader, fönster och installerad bergvärme. Lägg därutöver till en ljus och öppen interiör med påkostat kök och två helkaklade badrum. Gott om förvaring och möjlighet till flera sovrum.

På tomten finns även ett extra stort garage från tidigt 2000-tal vilket är isolerat och har egen värmepump. Det höga läget bjuder på trivsamma vyer och fina solförutsättningar genom hela dagen. Allt i en lummig och insynsskyddat miljö med som sista hus på gatan.

Det är enkelt att trivas i Lilla Edet med närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats och tacksamt pendlingsavstånd till både Trollhättan och Göteborg.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ström 1:45

Ombyggnad, Renoveringar

2002
Dränering, värmepump, byggnation dubbelgarage.

2004
Fasad, badrum nedre plan.

2008
Yttertak, tillbyggnad uterum.

2017
Altan.

2018
Kök, badrum övre plan, VVS övre plan (källare 2006), el övre plan (källare 2000 och 2008), golvvärme övre plan.

2019
Målning fasad, luftvärmepump garage, fönster vardagsrum, kök, lilla rummet vid förråd övervåning ( resterande fönster är från 1999).

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1965-07-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 476 000 kr
Byggnadsvärde
906 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
24 000 kr
Försäkring
3 592 kr
Renhållning
2 835 kr
Vatten/Avlopp
12 156 kr
Summa
42 583 kr
Elförbrukning
13 298 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 087 100 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Uteplats, läge söder.

Övriga byggnader/utrymmen

Större isolerat garage från 2002 med dubbla portar och plats för tre bilar. Klinkergolv och luft/luftvärmepump.

Tomt

Lummig tomt med stor gräsmatta. Skyddad från insyn i bra solläge för att omgärdas av uppväxta träd och buskar.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med plats för tre bilar.
Stenlagd uppfart med uppställningsmöjligheter.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1 543 kvm
Biarea
96 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme till vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Braskamin

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkliden 3

Björkliden 3

46332 Lilla Edet

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björkliden 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}