-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och trivsamt BR-radhus
Eklanda, Mölndal
*I avgiften ingår kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett charmigt parhus om 102 kvm i populära Eklanda – ett hem där ljuset, utemiljön och den flexibla planlösningen verkligen står i centrum. Här bor ni i ett lugnt, tyst och tryggt område med trevliga och engagerade grannar, samtidigt som bostaden erbjuder allt det som gör vardagen enkel och bekväm för familjen.
Husen i området hämtar inspiration från de engelska trädgårdsstäderna från 1920-talet. Resultatet är en idyllisk och omtyckt boendemiljö med en härlig småhuskaraktär, som blivit särskilt populär bland barnfamiljer.
Redan på entrésidan möts ni av en trivsam uteplats där dagens första solstrålar kan avnjutas med en kopp kaffe. Ta sedan lunchpausen på trappan i full sol och när eftermiddagen övergår i kväll kan ni flytta vidare till den härliga altanen på husets baksida. Här väntar en grönskande och lättskött tomt med gräsyta och fina möjligheter till långa grillmiddagar i solen. Ett hem där det är enkelt att njuta av årets varmare dagar – från morgon till sen kväll.
Invändigt möts ni av ett ljust och inbjudande hem med en tilltalande planlösning. På entréplan finns ett praktiskt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. I öppen anslutning ligger vardagsrummet, där de stora fönsterpartierna i västerläge låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den stora altanen och trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under sommaren. På entréplan finns även ett stilrent badrum.
En trappa upp finns bostadens tre sovrum samlade kring hallen. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som med enkla medel kan anpassas efter familjens behov. Det större sovrummet kan delas av och på så sätt skapa två mindre sovrum, perfekt när familjen växer. Alternativt kan väggen till det mindre sovrummet tas bort och ge plats åt ett större och mysigt allrum. Möjligheterna är många och gör att bostaden kan förändras tillsammans med er och era behov. På övervåningen finns även ett badrum med behaglig golvvärme.
För den som har elbil finns en installerad Zaptec-laddare på tomten och bilen parkeras bekvämt i direkt anslutning till bostaden.
Eklanda är ett mycket uppskattat område för den som söker ett socialt, enkelt och barnvänligt boende med närhet till natur och vardagens bekvämligheter. Här får ni en trygg småhusmiljö med en fin gemenskap och en omtyckt förening.
Det här är ett hem att trivas i – med solen som följer er genom dagen, en härlig trädgård för umgänge och en flexibel planlösning som kan växa med familjen.
Varmt välkomna att uppleva känslan på plats!
Entréplan
Övre Plan
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår kabel-TV.
2024
Ny spis samt köksfläkt
Ommålat i vardagsrum, fondvägg samt stora sovrummet De små rummen på ovanvåningen är ommålade tak och väggar samt delvis tapetserade.
Toalett nedre plan målat tak och väggar
2025
Tvättpelare, ny tvättmaskin och torktumlare
Isolerat förråd
Uteplats på fram och baksida av huset.
Parkering finns intill huset. Laddare, Zaptec, finns installerad.
Gästparkering för 5 bilar finns i nära anslutning till bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 134 m3 á 37 kr/m3.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mölndal Tamburinen 5 och 6 samt Mölndal Xylofonen 1 där 41 bostadsrättssmåhus är uppförda 2005.
Föreningen ansvarar för fjärrvärmeanläggningen i bostaden.
Föreningen har vid 2 tillfällen undersökt möjligheten att friköpa bostadsrätterna. Det senaste beslutet om friköp var på stämman den 2016-06-02, där föreningen röstade nej till friköp.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Tidigare underhåll:
2008: Skanska bytte ut alla häckar till vintergrön liguster.
2009: Mittposterna på vardagsrumsfönster besiktades och byttes där det behövdes av Skanska och Elitfönster. Värmecentraler inspekterades och justerades av Mölndal Energi. Anticimex levererade vår energideklaration. Skanska bytte yttre gångjärn till fönster och dörrar i våra hus p.g.a. rostproblem. De utförde även en garantibesiktning.
2010: Fortsatt inspektion av värmecentraler och justering samt byte av flertalet ventiler av Mölndal Energi.
2011:SBC levererade en underhållsplan.
2012: Anlitade Eklanda Måleri för ommålning av fasader.
2013: Fas 2 av målning: ljus- och mörkgröna hus.
2016: Kvarstående målningsreparation av listerna. Taktvätt och behandling mot mossa (alla hus). Styrelsen gjorde en okulär besiktning av alla hus.
2017: Nya karmar till alla nya dörrar. Dränering mellan busstation och hus 130 (kommun)
2018: Rengöring av ventilation (alla hus)
2020: Energideklaration utförd
2021: Byte av fönster
2021-2022: Byte av ytterdörrar samt målning av hus
2022: Underhåll av staket samt dörrar samt installation av vattenlarm
2023: Byte av en dörr till groventre
2024: Byte av elskåp och byte/målning av 1-2 st fönster
2025 Större underhåll fjärrvärmecentral
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Parkering finns intill respktive hus.
Gästparkering för 5 bilar finns i nära anslutning till bostaden.
Kabel-TV via Telenor. Digital paket Bas och HD box ingår för alla medlemmar.
Öppet bredbandsnät med fiber och hastighet upp till 1000 Mbit/s. Boende väljer själv leverantör och bekostar detta via Göteborg ITUX
I samfällighetsföreningen Eklanda Äng ingår gemensamhetsanläggningar för dom fyra föreningarna Eklanda Norra, Södra, Västra och Östra Äng. Dessa är lekplats, två större grönytor, diverse gångar, gruslagda och asfalterade samt häcken mot Eklanda Allé. Det anordnas städdagar 2 ggr per år, vår och höst. Samfälligheten har ett gemensamt förråd på lekplatsen. Där finns bl.a. partytält, en skottkärra och en stege som kan lånas av medlemmarna.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eklanda? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
