Hoppa till innehåll
Välkomna till Hällesåkersvägen 90C

Modern lantlig idyll med rymd och utsikt

  • På förhand
  • 154 kvm
  • 5 rum

Lindome - Hällesåker, Mölndal

Hällesåkersvägen 90C

Antal rum:
5
Boarea:
154 kvm*
Tomtarea:
1 606 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Mölndal
Philip Salomonsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern lantlig idyll med rymd och utsikt

Lantligt drömboende på höjden med trippelgarage och separat lägenhet

Beskrivning

Högt uppe på höjden, med vidsträckt utsikt över öppna åkrar och böljande ängar, väntar ett hem som verkligen levererar känslan av frihet. Här bor ni lantligt och rofyllt med naturen som ständig kuliss och himlen som närmsta granne. Samtidigt erbjuds ett modernt och genomtänkt hem från 2022 där varje detalj andas kvalitet.

Huset är uppfört i stil med den populära modellen Villa Lovik från VårgårdaHus, känd för sina generösa fönsterpartier, öppna ytor och den fantastiska rymden som skapas av takhöjd upp i nock.

Redan när du kliver in i huset möts du av en känsla av ljus och rymd. Blicken dras direkt genom hemmet och vidare ut mot landskapet utanför de stora fönsterpartierna. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen.

Husets hjärta är det magnifika sällskapsrummet där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Takhöjden, de stora glaspartierna och den centralt placerade braskaminen skapar en atmosfär som är både imponerande och varm på samma gång. Här finns gott om plats för stora middagar, sociala kvällar och långa helgfrukostar medan elden sprakar och ljuset strömmar in.

Här möts stilren design och funktion i ett kök som verkligen bjuder in till både vardag och umgänge. Från Vedum får du gedigen kvalitet rakt igenom med tidlösa luckor i en dov, elegant kulör som harmonierar fint med de ljusa bänkskivorna och de svarta detaljerna.

Materialvalen är genomgående noga utvalda och håller hög standard – ett hem där allt fortfarande känns nytt och där kvalitetskänslan är tydlig i varje rum.

Entréplanet erbjuder även ett generöst sovrum med eget badrum, vilket skapar en perfekt privat del för gäster eller som en bekväm master-del på bottenvåningen. Här finns också ett separat kontor, idealiskt för arbete hemifrån, samt en praktisk tvättstuga med egen ingång som gör vardagen smidig.

En trappa upp möts du av en luftig övervåning där arkitekturen verkligen får ta plats. Här löper en elegant passage med glasräcke som vetter ner mot det öppna entréplanet och vardagsrummet. På övre plan finns tre sovrum, gott om förvaring och ett badrum med dusch, vilket gör våningsplanet perfekt för familjelivet.

Huset kombinerar modern komfort med hållbara lösningar och är utrustat med solceller, vilket bidrar till både lägre driftkostnader och ett mer energieffektivt boende.

Utanför väntar den lantliga idyllen. Från huset blickar du ut över öppna landskap där horisonten känns långt borta och kvällssolen färgar himlen över fälten. Här infinner sig ett lugn som är svårt att hitta samtidigt som du fortfarande har bekvämt avstånd till stadens puls.

På tomten finns dessutom ett generöst garage som verkligen lyfter helheten. Byggnaden rymmer trippelgarage med en dubbelport och en avskärmad singelport – perfekt för bilentusiasten, förvaring eller hemmagymmet. Ovanpå garaget finns dessutom en egen komplett lägenhet, vilket öppnar upp för många möjligheter. Här kan du skapa ett perfekt tonårsboende, ett privat gästrum eller kanske en uthyrningsdel som genererar extra intäkter.

Helheten är något alldeles extra – ett modernt hem där arkitektur, rymd och landskap samspelar på ett sätt som gör att man gärna stannar kvar lite längre varje morgon.

Välkomna!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Garage & lägenhet

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Strekered 1:35

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
1 606 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2022
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda plan
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med lägenhet ovanför.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härlig terrass med utsikt i soligt läge. Plan gräsmatta för spring och lek.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Parkering

Stor uppfart med trippelgarage. En dubbelport och en singelport.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal strekered ga:4

Last: Officialservitut Vattentäkt, 1481K-2021/7.5

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1481K-2021/7.3
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1481K-2021/7.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2021/7.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2021/7.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 898 000 kr
Byggnadsvärde
3 630 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
450 kr
Hushållsström
12 921 kr
Värme
19 124 kr
Försäkring
7 200 kr
Renhållning
2 912 kr
Vatten/Avlopp
832 kr
Summa
43 439 kr
Elförbrukning
11 742 kWh/år

Av den totala kWh förbrukningen inkluderas laddning av elbil 4531 kWh.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-01-07

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 595 000 kr

Om Lindome - Hällesåker

Mäklaren om Lindome

Lindome är en tätort belägen i Mölndals kommun. Lindome med sin lantliga miljö har närhet och bra kommunikationer till både storstaden Göteborg och Kungsbacka. Om du bor i Lindome så bor du också i en dynamisk storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden.

OMRÅDET
Lindome har en blandad miljö, Hällesåker med sitt vackra jordbrukslandskap och Fagered med sina väl bevarade järnåldermiljöer. För den naturintresserade går Bohusleden genom Bunketorp och det finns fina vandringsleder i Sandsjöbackas naturreservat som sträcker ut sig i Lindomes västra delar. Det finns tre badsjöar och för den som vill ha salta bad är Billdal inte långt bort.

SERVICE OCH UTBILDNING
Lindome har ett mindre centrum med butiker, bibliotek, apotek, bank, vårdcentral etc. Lindome är beläget i Mölndals kommun och inom kommunen finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

SPORT OCH FRITID
För den som är sportintresserad finns ett stort utbud av klubbar som Lindome bågskytteklubb som har deltagit i OS, Mölndals golfklubb med sin 18-hålsbana, IK Uven med orientering, löpning och skidåkning, Lindome GIF för den fotbollsintresserade etc.

HISTORIA
Lindome ligger i Halland och var från början danskt. Lindome hade möbeltillverkning under 1800-talet och tidigt 1900-tal och är känt för Göteborgsstolen som även är kallad Lindomestolen. Spinneriet i lindome är en historisk byggnad med anor från tidigt 1800-tal som nu fått nytt liv och öppnat upp sina dörrar för allmänheten. Spinneriet är i dag en plats där kreativa och produktiva hyresgäster såsom fotografer, designers och inredare samlats under samma tak. Här finns även en musikstudio och en förskola. Flera hyresgäster driver butiker i huset, och nu har även Lilla Spinneriet öppnat – en restaurang som serverar gott fika och ekologisk, närproducerad mat.

KOMMUNIKATIONER
I Mölndals kommun bor drygt 60.000 personer och över 22.000 pendlar hit varje dag för att arbeta på någon av de många arbetsplatserna. Lindome har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt kust till kustbanan. Pendeltåget mot Kungsbacka från Göteborg stannar i Lindome med anslutning till busshållplats.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindome? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hällesåkersvägen 90C

Hällesåkersvägen 90C

43791 Lindome

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo