Åbyvägen 22

Stor 1,5-plansvilla med inredd lägenhet i källare i bästa solläge.

I ett av Mölndals centralaste villakvarter ligger denna totalrenoverade familjevilla med allt som behövs och mer därtill.

Beskrivning

År 2010 genomgick denna villa en total förvandling – från klassiskt 50-talshus till ett modernt och genomarbetat hem med hög standard och genomgående kvalitetskänsla. Här renoverades i princip hela huset från grunden; kök, badrum, el, ytskikt och tekniska installationer moderniserades med stor omsorg och med fokus på både funktion och estetik.

Nu ges möjligheten att förvärva en exklusiv familjevilla i centrala Mölndal, med tre välplanerade våningsplan, generösa sociala ytor och ett fantastiskt sydvästläge som verkligen sätter prägel på bostaden.

Redan vid ankomst möts ni av en asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Entrén välkomnar med svart klinkergolv och behaglig golvvärme samt en stilren skjutdörrsgarderob i svart glas med gott om förvaring. Huset är dessutom utrustat med ett KNX-system – ett avancerat smart-home-system som ger både komfort och modern funktionalitet.

Några trappsteg upp öppnar bostadens sociala delar upp sig i en luftig och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum. Här löper ett enhetligt parkettgolv med vattenburen golvvärme som skapar en varm och exklusiv känsla genom hela våningsplanet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda in från det eftertraktade sydvästläget.

Den stora altanen är utan tvekan ett av husets absoluta huvudnummer. Här erbjuds generösa ytor för både umgänge och avkoppling, med ett fantastiskt solläge från dag till sen kväll. Den delvis inglasade delen förlänger utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten, medan det stora altandäcket bjuder in till långa sommarkvällar med loungegrupp, grillmiddag och avkoppling. Kombinationen av storlek, utformning och det sylvassa sydvästläget skapar en utemiljö som få förunnas.

Köket från Kvänum håller mycket hög standard och är utformat i en stilren, modern design med exklusiva granitbänkskivor och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring samt kvalitativa vitvaror, där dubbla diskmaskiner sätter guldkant på vardagen. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både familj och gäster, med gott om plats för ett större matbord i direkt anslutning.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med plats för en rejäl soffgrupp och kompletterande möblemang. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder två stilfulla badrum samt en separat toalett, samtliga med modern standard och genomtänkta materialval. Två av WC-stolarna är dessutom utrustade med integrerad rengöringsfunktion för extra komfort i vardagen.

På övre plan finner ni den privata delen med tre rymliga sovrum och bra förvaringsmöjligheter samt ett av nämnda badrum med dusch och WC, praktiskt placerat intill sovrummen.

Via den stilrena trappan når ni källarplanet. Här finns pannrum kombinerat med tvättstuga samt en separat, fullt inredd lägenhet om ca 65 kvm med egen entré.
Lägenheten erbjuder två rum och kök samt eget badrum, vilket skapar perfekta möjligheter för uthyrning, generationsboende eller verksamhet hemma. Ett attraktivt tillskott som kan bidra till lägre boendekostnader och ökad flexibilitet.

Huset är utrustat med hiss som man når via källarplan, entréplan och övre plan. Nuvarande ägare har valt att koppla ur hissen och gjort om den till vinrum på entréplan och förråd på övre plan. Vill man kan man via tillstånd koppla in hissen igen.

Härligt grannskap med en många barn och god sammanhållning i området. Allt från gemensamma kräftskivor till gatuloppis.

Perfekt läge för er som söker ett centralt boende med alla dess faciliteter som följer med på köpet. Gångavstånd till både Mölndal Galleria och Centrum som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn till Göteborg.

Välkomna!