-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och ljus 2,5:a med balkong. Nära Mölndals Innerstad
Mölndal - Åby, Mölndal
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg om 816 kr/månad för värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad om 2 rum och kök.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ljus och stilfull 2,5:a om 65 kvm med balkong i rofyllt läge. Lägenhet med stora fönster, stilrent badrum och kök samt närhet till Mölndal Innerstad.
Välkommen till denna välplanerade och stilrena genomgångslägenhet om 65 kvm bekvämt belägen en trappa upp i huset. Med stora fönster i två väderstreck flödar ljuset in i bostaden, vilket skapar en härlig känsla av rymd och harmoni. Köket är praktiskt utformat med gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och helgens middagsbjudningar. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Från köket nås ett extra rum som idag används som kontor, men som tack vare sitt fina ljusinsläpp lika gärna kan fungera som barnrum, gästrum eller klädkammare. Det rymliga vardagsrummet är bostadens givna samlingsplats, lätt att möblera efter behov, och med direkt access till en mysig inglasad balkong i rofyllt läge mot föreningens grönskande innergård – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Det lugna sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Det helkaklade badrummet är stilrent med vitt kakel och grå klinker och utrustat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin samt torktumlare.
Läget är idealiskt med närhet till såväl kommunikationer som service. Inom promenadavstånd finns både busshållplats, skolor, Åby Arena och Åby Fritidscentrum – perfekt för dig som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt fritidsutbud. Dessutom ligger Mölndals Innerstad på bekvämt gångavstånd, med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. En ljus och trivsam bostad i ett attraktivt område – varmt välkommen på visning.
Jordbländaren 1
*En trappa upp.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad om 2 rum och kök.
I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Obligatorisk tillägg om 816 kr/månad för värme.
Inglasad balkong i österläge.
Andelstal kapital: 0,4001 %
Andelstal insats: 0,40006 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal med därpå uppförda 12 st byggnader och 239 lägenheter. Fastigheterna ligger på Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Riksbyggen är förvaltare. Mycket aktiviteter genom "Seniorföreningen", "Damerna", "Amatörpenseln" och "Bastuföreningen" med utflykter, PUB-kvällar, kransbindning, målning i akvarell/akryl, loppismarknad, filmvisning och annan underhållning.
Månadsavgiften kommer att höjas med 2% 2026. Ingen höjning av värmeavgiften.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkring ingår bostadsrättstillägg (enligt årsredovisningen). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare underhåll:
2006: Dränering runt alla fastigheter.
2007: Nya entrédörrar har ersatt orginalen.
2008: Energideklaration uppfördes.
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering har genomförts. Låssystem byttes och porttelefon installerades. Föreningen renoverade Bastu, omklädningsrum och toaletter. Renovering av dag - och spillvattenledningar.
2012: Radonmätning genomfördes. Under gränsvärdet.
2013: Alla lägenheter genomgår nu en avflyttningskontroll i samband med ägarbyte.
2014: Värme och ventilation har förbättras med nya fläktar, ombyggda undercentraler, termostater på elementen har bytts ut och temperaturmätare har installerats. Föreningen har sett över gården runt boulebanan med belysning, träd och buskar. Nya säkerhetsdörrar har installerats till de lägenhet som saknade dessa. Miljöhuset har byggts om. Fönstren på sydfasaderna har setts över. Elektronisk bokning av tvättstugorna har införts.
2015: OVK-mätning - ett kontrollsystem- har gjorts och ventilationen i lägenheterna har godkänts.
2016/17: Omfattande renovering av föreningens innegårdar, lekplatser och entréer.
2018: OVK
2019: Uppdatering av skyltar. Uppsättning av laddstolpar. Trädfällning.
2020: Ventilationsunderhåll. Markytor och hantering av träd.
2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer. Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan. Reparation/utbyte av 8 franska balkonger.
2024. Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/ Varmblodsgatan/ Skrittgatan. Byte av franska dörrar + 1 fönster i en bostad.
2025: Uppdatering av franska balkonger
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har totalt 272 P-platser varav 131 med eluttag samt 12 laddplatser för elbil.
Hyran för en p-plats är 200 kr/månad, för en med uttag för motorvärmare 300 kr/månad och elbilsparkering 350 kr/månad.
26 MC/mopedplatser för 100 kr/mån
Ansluten till kabelnät via Tele2..
Bredband via fiber med hastighet: 100 Mbit/s via Telenor.
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga.
I Åby, som kanske mest är känt för sin travbana, finner du allt du behöver inom promenadavstånd. Mölndals centrum med dess service och utbud såsom butiker, restauranger, cafér, banker, apotek och mycket mer. I närheten av Åby finns även fotbollsplaner, inomhussporthall och ett välbesökt badhus. Kommunikationer till centrum och Göteborg finns i området.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
