-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad och välplanerad tvåa med fransk balkong
Mölndal - Åby, Mölndal
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg om 513 kr/månad för värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Trevlig och välplanerad tvåa om 41 kvm som totalrenoverades under 2024. Här erbjuds ett stilrent kök, bra förvaring och fransk balkong i västerläge.
Varmt välkomna till detta stilrena hem som totalrenoverades under våren 2024 med genomgående nya golv, lister och foder, nytt kök, ombyggda innerdörrar samt nya handtag. Lägenheten är original en 1 rok och har byggts om till 2 rok. Bostadens 41 kvadratmeter är välplanerade med separat sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett modernt kök med stilrena materialval.
Innanför ytterdörren möts ni av en generös hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i en rymlig klädkammare. Några steg in i bostaden når ni vardagsrummet som släpper in rikligt med ljus från stora fönsterpartier och den franska balkongen i västerläge som badar i kvällssol. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Köket är smakfullt renoverat med ljusgrå köksinredning från IKEA, bänkskiva i matchande ton samt stänkskydd i ljus kulör. Här erbjuds gott om förvaring i skåp och lådor samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys, samtliga vitvaror från IKEA. Intill köket finns plats för matbord och ett fönsterparti bidrar med fint ljusinsläpp.
Sovrummet är generöst tilltaget och bakom väggen med akustikpanel finner ni både garderob och praktisk avhängningsmöjlighet.
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2011. Under 2024 har badrummet uppgraderats med tvättmaskin från Scandomestic, duschvägg från Svedbergs samt ny blandare.
Föreningen har dessutom under 2026 bytt ut balkongdörren till den franska balkongen samt lagt nytt klinker runt dörrpartiet, vilket ger ett extra fint helhetsintryck.
Varmt välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Obligatorisk tillägg om 513 kr/månad för värme.
Fransk balkong
Andel av insats 0.27152%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal med därpå uppförda 12 st byggnader och 239 lägenheter. Fastigheterna ligger på Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Riksbyggen är förvaltare. Mycket aktiviteter genom "Seniorföreningen", "Damerna", "Amatörpenseln" och "Bastuföreningen" med utflykter, PUB-kvällar, kransbindning, målning i akvarell/akryl, loppismarknad, filmvisning och annan underhållning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkring ingår bostadsrättstillägg (enligt årsredovisning 2025). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare underhåll:
2006: Dränering runt alla fastigheter.
2007: Nya entrédörrar har ersatt orginalen.
2008: Energideklaration uppfördes.
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering har genomförts. Låssystem byttes och porttelefon installerades. Föreningen renoverade Bastu, omklädningsrum och toaletter. Renovering av dag - och spillvattenledningar.
2012: Radonmätning genomfördes. Under gränsvärdet.
2013: Alla lägenheter genomgår nu en avflyttningskontroll i samband med ägarbyte.
2014: Värme och ventilation har förbättras med nya fläktar, ombyggda undercentraler, termostater på elementen har bytts ut och temperaturmätare har installerats. Föreningen har sett över gården runt boulebanan med belysning, träd och buskar. Nya säkerhetsdörrar har installerats till de lägenhet som saknade dessa. Miljöhuset har byggts om. Fönstren på sydfasaderna har setts över. Elektronisk bokning av tvättstugorna har införts.
2015: OVK-mätning - ett kontrollsystem- har gjorts och ventilationen i lägenheterna har godkänts.
2016/17: Omfattande renovering av föreningens innegårdar, lekplatser och entréer.
2018: OVK
2019: Uppdatering av skyltar. Uppsättning av laddstolpar. Trädfällning.
2020: Ventilationsunderhåll. Markytor och hantering av träd.
2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer. Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan. Reparation/utbyte av 8 franska balkonger.
2024. Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/ Varmblodsgatan/ Skrittgatan. Byte av franska dörrar + 1 fönster i en bostad. Installation av 28 nya ladduttag.
2025: Byte av 4 st källardörrar till säkerhetsdörrar. Byte av franska balkongdörrar och 1 fönster i 35 lägenheter.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har totalt 272 P-platser varav 131 med eluttag samt 40 laddplatser för elbil.
Hyran för en p-plats är 200 kr/månad, för en med uttag för motorvärmare 300 kr/månad och elbilsparkering 350 kr/månad.
26 MC/mopedplatser för 100 kr/mån
Ansluten till kabelnät via Tele2.
Bredband via fiber med hastighet: 100 Mbit/s via Telenor.
Det finns gemensam uteplats, cykelförråd, lekplats, samlingslokal, miljöhus och tvättstuga (elektronisk bokningsbar).
I Åby, som kanske mest är känt för sin travbana, finner du allt du behöver inom promenadavstånd. Mölndals centrum med dess service och utbud såsom butiker, restauranger, caféer, banker, apotek och mycket mer. I närheten av Åby finns även fotbollsplaner, inomhussporthall och ett välbesökt badhus. Kommunikationer till centrum och Göteborg finns i området.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
