-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat gavelradhus i hög standard i centrala Mölndal
Mölndal - Åby, Mölndal
*Areauppgifter enligt uppmätning. 89 + 14 enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig bostad i barnvänlig radhusidyll i mycket gott skick med egen parkering och laddbox.
Välkomna till Åby och detta omtyckta radhusområde i centrala Mölndal.
Långt in på Ridlärargatan finner vi nummer 4J och detta stilrent renoverade gavelradhus med genomgående hög standard. Planlösningen är spännande och välplanerad som fördelar sig genom etager som gynnar både det sociala och privata. Fastigheten erbjuder även egen uppfört med laddbox, vilket är sällsynt i området.
Hallen välkomnar med parkett samt förvaringsmöjligheter och tar direkt sikte mot de tre planen som går i etage.
Till vänster om hallen möts vi av ett ljust och hemtrevligt kök som bjuder in till både vardag och umgänge. Vita skåpsluckor i tidssäker stil som möter varma träbänkskivor och rostfria detaljer som ger rummet både karaktär och en mjuk kontrast. Gott om förvaring och plats för hobbykocken att tillreda många trevliga middagar framöver och pannkakslunchen serveras på det givna matbordet intill fönstret.
Det nyrenoverade badrummet är en stilren oas där grå klinkerplattor skapar en modern känsla. Här finns en rymlig dusch, en elegant kommod med förvaring och wc samt vattenburen golvvärme för extra komfort.
Badrummet är smart planerat med en egen tvättdel där kombimaskin är placerad under en generös arbetsbänk, kompletterat med överskåp som erbjuder gott om plats för förvaring.
Bredvid badrummet finner vi gästtoaletten som även den inreds med hög standard.
Trappan leder oss ner till det ljusa vardagsrummet som ger plats för både matsalsbord och soffgrupp. Trädgården vittras från de breda fönsterpartierna och här finner vi också utgången till altanen. En härlig plats i söderläge ger sol hela dagen. Här kan man luta sig tillbaka i en loungegrupp medan barnen springer fritt på den grönskande och plana gräsmattan. Läget blir exemplariskt tack vare gaveln.
Intill vardagsrummet finns master bedroom med en smart skjutdörrslösning. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Ett smart förråd döljer sig under trappan där man får plats med det mesta.
Övre plan rymmer två rofyllda sovrum med gott om möjligheter till förvaring. Det ena med utgång till den soliga balkongen i samma trevliga solläge som altanen. Utanför sovrummen finner vi en rymlig garderob.
Perfekt läge för er som söker ett centralt boende. Gångavstånd till både Mölndal Galleria och Centrum som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn till Göteborg.
Välkomna!
Entréplan och övre plan
Nedre plan
Ridläraren 11
*Areauppgifter enligt uppmätning. 89 + 14 enligt taxeringsinformationen
2009 - Byte altandörr och troligen samma år byte av fönster i sovrum och kök.
2011 - Renovering kök.
Ca 2012 - Byte av tak.
Ca 2016/2017 - Omdränering framsida.
Ca 2019 - Byte av avloppsstammar.
Ca 2022 - Ny fasadpanel söder (grundmålad). Utbyggnad av balkong.
Byggnation av altan.
2023 - Uppdatering av kök i form av nya överskåp och ny ugn/micro.
Totalrenovering av badrum inkl nya väggar och golv. Renovering av gästtoalett.
Vardagsrum - Byte av fönster, omtapetserat, väggar och tak målade och lister kompletterade.
Sovrum med balkong - totalrenoverat med nytt parkettgolv, renoverat innertak, omtapetserat och nya lister och garderober. Sovrum med loft - omtapetserat.
Hall - omtapetserat och målat inkl lister samt uppmärkt elskåp.
Staket och förråd framsidan ommålat.
Installation av elbilsladdare.
2024 - Ny tvättmaskin (kombi) och ytterligare förvaring i badrum
Diskmaskinen utbytt mot beg Miele.
Beg stort frysskåp till förrådet.
Ny förrådsdörr.
Söderfasad ommålad.
Omfogning av hela tegelfasaden.
Stenläggning av framsidan. inkl paddat för uppställning av bil och östra gången runt huset omlagd.
Delvis uppdatering av el. Gamla eluttag utbytta, trappkopplingen tillrättalagd.
2025 - Nytt staket mot grannen.
Målning av grund och entrétrappan.
Nytt digitalt dörrhandtag.
Installation av ventilationsventiler i sovrum övre plan samt vardagsrum.
Installation av paxfläkt gästtoalett samt ny paxfläkt badrum.
Förråd på framsidan och friggebod på baksidan.
Härlig altan och gräsmatta i soligt söderläge. Morgon- och kvällssol på framsidan.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppfart till fastighet samt egen plats via samfällighet.
Detaljplan (2001-05-16)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal Åby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, p-plats. bredband och kabel-TV. Besök gärna www.abynordgardsamf.se
Laddning av elbil (familjebil) ingår även i den totala kWh-förbrukningen.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 114 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
