-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea i markplan med balkong i söderläge
Mölndal - Åby, Mölndal
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg om 932 kr/månad för värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren trea om 75 kvm i markplan med balkong i soligt söderläge. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin.
Bekvämt beläget i markplan finner vi denna fina bostad med behagligt ljusinsläpp och rymliga rum. De ca 75 kvadratmetrarna är fördelade på tre rum och kök. De två rymliga sovrummen flertalet garderober som underlättar förvaringen. Köket är stilrent inrett med ljusa luckor och en ljus praktiskt arbetsbänk. I skåp och lådor ryms alla redskap. En matplats får smidigt plats i köket intill fönstret. Vardagsrummet är ett ljust och trivsamt rum där man gärna umgås med vänner. Här finns det bra med plats för ett större matsalsbord där även ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. En soffa med tillhörande möblemang har sin givna plats i rummet. Badrummet är helkaklat i neutrala toner och under klinkergolvet har vi skön golvvärme. Utrustningen består av dusch, handfat med kommod och toalett. För att underlätta vardagen finns även en tvättmaskin. Bostaden har ett bra läge med närhet till buss, skolor och Åby fritidscentrum. På bekvämt gångavstånd ligger Mölndal Innerstad med hela dess utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Välkomna på visning till en bostad att trivas i.
*Markplan
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Obligatorisk tillägg om 932 kr/månad för värme.
Balkong, läge söder.
Andel i insats 0.44339%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal med därpå uppförda 12 st byggnader och 239 lägenheter. Fastigheterna ligger på Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Riksbyggen är förvaltare. Mycket aktiviteter genom "Seniorföreningen", "Damerna", "Amatörpenseln" och "Bastuföreningen" med utflykter, PUB-kvällar, kransbindning, målning i akvarell/akryl, loppismarknad, filmvisning och annan underhållning.
Månadsavgiften kommer att höjas med 2% 2026. Ingen höjning av värmeavgiften.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkring ingår bostadsrättstillägg (enligt årsredovisningen). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare underhåll:
2006: Dränering runt alla fastigheter.
2007: Nya entrédörrar har ersatt orginalen.
2008: Energideklaration uppfördes.
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering har genomförts. Låssystem byttes och porttelefon installerades. Föreningen renoverade Bastu, omklädningsrum och toaletter. Renovering av dag - och spillvattenledningar.
2012: Radonmätning genomfördes. Under gränsvärdet.
2013: Alla lägenheter genomgår nu en avflyttningskontroll i samband med ägarbyte.
2014: Värme och ventilation har förbättras med nya fläktar, ombyggda undercentraler, termostater på elementen har bytts ut och temperaturmätare har installerats. Föreningen har sett över gården runt boulebanan med belysning, träd och buskar. Nya säkerhetsdörrar har installerats till de lägenhet som saknade dessa. Miljöhuset har byggts om. Fönstren på sydfasaderna har setts över. Elektronisk bokning av tvättstugorna har införts.
2015: OVK-mätning - ett kontrollsystem- har gjorts och ventilationen i lägenheterna har godkänts.
2016/17: Omfattande renovering av föreningens innegårdar, lekplatser och entréer.
2018: OVK
2019: Uppdatering av skyltar. Uppsättning av laddstolpar. Trädfällning.
2020: Ventilationsunderhåll. Markytor och hantering av träd.
2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer. Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan. Reparation/utbyte av 8 franska balkonger.
2024. Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/ Varmblodsgatan/ Skrittgatan. Byte av franska dörrar + 1 fönster i en bostad.
2025: Uppdatering av franska balkonger
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har totalt 272 P-platser varav 131 med eluttag samt 12 laddplatser för elbil.
Hyran för en p-plats är 200 kr/månad, för en med uttag för motorvärmare 300 kr/månad och elbilsparkering 350 kr/månad.
26 MC/mopedplatser för 100 kr/mån
Ansluten till kabelnät via Tele2..
Bredband via fiber med hastighet: 100 Mbit/s via Telenor.
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga.
I Åby, som mest är känt för sin travbana, finner du allt du behöver inom promenadavstånd. Mölndals innerstad och Galleria med dess service och utbud såsom butiker, restauranger, caféer, banker, apotek och mycket mer. I närheten av Åby finns även fotbollsplaner, inomhussporthall, gym och ett välbesökt badhus. Bra kommunikationer till centrum och Göteborg finns i närområdet.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
