-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med härlig balkong i soligt sydvästläge
Mölndal - Bosgården, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband via Bahnhof.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade genomgångslägenhet om ca 73 kvm, belägen i hjärtat av omtyckta Bosgården.
Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, stambytt helkaklat badrum och en härlig balkong i soligt sydvästläge.
Köket är trivsamt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och en naturlig matplats intill fönstret. Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum mot den lugna innergården, båda med plats för dubbelsäng och praktiska garderober. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare det stora fönsterpartiet, och härifrån når ni den soliga balkongen – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
I Bosgården bor ni med ett lugnt och tryggt läge, skyddat från störande trafik, samtidigt som Mölndals Innerstad ligger på bekvämt gångavstånd. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, bageriet Brogyllen, livsmedelsbutiker och annan service. Dessutom når ni Mölndals sjukhus och spårvagnen, som tar er till Korsvägen på cirka tio minuter. För den som uppskattar natur och motion ligger Safjällets naturreservat med fina promenad- och löpslingor bara en kort promenad bort.
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband via Bahnhof.
Balkong i soligt sydvästläge.
Andel av insats 1,47365 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kellgren 1 i Mölndals kommun.
Byggnaden uppfördes 1955 och består av 90 lägenheter varav två med hyresrätt. Föreningen bildades 2005.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för boende. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Genomfört underhåll
1997 Stambyte
2006 Tak och ventilationsrenovering. Delar av maskinparken har bytts ut.
2008 Postfack och säkerhetsdörrar installerades. Alla armaturer i alla trappuppgångar är utbytta till armaturer med rörelsesensorer.
2015 Fönsterbyte och fasadrenovering med tilläggsisolering på gavlarna . Asfaltering med nya parkeringsplatser.
Tre nygjorda sällskaps-/uteplatser på baksidan av huset där man har möjlighet att grilla och umgås.
2016 Injustering och byte av termostater för att säkerställa rätt temperatur i alla lägenheter samt att minska förbrukningen.
2017 Relining av de horisontella avloppsrören dvs de som går från bottenplattan ut till fastighetsgräns. Nytt fläktsystem på vindarna samt sänkning av radonvärde. OVK-besiktning med injustering och rengöring.
2018 Ombildning av lokal till bostadsrätt. Uppfräschning av tvättstuga. Målning av miljöhus. Lagning/målning av sockel. Uppfräschning av styrelserum. Nya led-armaturer i trapphusen. Alla trapphus förutom 30 B som redan är bytt sedan ett pilotprojekt gjordes.
2020 Godkänd OVK, installerat nya tvättmaskiner.
Nytt taggsystem i föreningens gemensamma utrymmen.
2021 Belysning trapphus och entrér. Fyra laddplatser för elbilar.
2022 Målning av trapphus och entrér. Byte av låssystem i hela fastigheten. Renovering av hyresrätt.
2023 Renovering av hyresrätt. Underhåll fönster & balkongdörrar. Målning golv, väggar & tak i källargångar och cykelförråd.
2024 Filma vertikala avloppstammar, Fågelsäkring
2025 Målning plåt entré- och garagetak med Noxyde inkl byte mjukfog, Slipning och lackning entrepartier, Fågelsäkring hustaken, Utredning balkonger inkl karbonatiserings- och kloridprov, Smörja fönsterstängmekanism
Planerade underhåll
El & VVS underhåll i samtliga garage, Tvätt av takpannor, Lagning/målning av puts på fasad, OVK.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Garageplats finns att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats finns att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns 4 st elbilsladdningsplatser.
Ansluten till kabelnät via Tele 2
1000 Mbit/s bredband via Bahnhof. Ingår i månadsavgiften.
Två grillplatser på gården.
Gemensamma utrymmen är källar- och vindsförråd, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.
Gästlägenhet med ett rum och kokvrå för uthyrning.
Källsorteringshus finns på baksidan.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
