-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med stor balkong i soligt sydvästläge
Mölndal - Bosgården, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad fyra med stilrent kök, renoverat badrum och stor balkong i soligt sydvästläge.
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra om ca 91 kvm med ett trivsamt läge i populära Bosgården. Här erbjuds generösa ytor, tre bra sovrum, stilrent kök, renoverat badrum och en stor balkong i soligt sydvästläge.
Redan i hallen möts ni av en rymlig och välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot såväl kök och vardagsrum som bostadens övriga rum.
Det stilrena köket är ljust och rymligt med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl & frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera med plats för både en större soffgrupp och matbord. Den vackra fiskbensparketten ger rummet karaktär och det stora fönsterpartiet skapar ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens stora balkong i eftertraktat sydvästläge – en given favoritplats under årets varmare månader med goda möjligheter att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum i bra storlek och goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Den genomtänkta planlösningen gör bostaden väl lämpad för såväl familjen som för den som önskar extra utrymme för gästrum eller hemmakontor.
Det renoverade badrummet har en modern och stilren känsla med microcement och är utrustat med wc, dusch med duschvägg, handfat med kommod samt spegel.
Här bor ni i omtyckta Bosgården med närhet till såväl vardagsservice och goda kommunikationer som grönområden och Änggårdsbergen. Ett bekvämt läge med smidiga förbindelser till både Mölndals centrum och Göteborg.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV.
Balkong med sydväst läge.
Andel av insats 1,78078 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaderna skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kellgren 1 i Mölndals kommun.
Byggnaden uppfördes 1955 och består av 90 lägenheter varav två med hyresrätt. Föreningen bildades 2005.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för boende. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Genomfört underhåll
1997 Stambyte
2006 Tak och ventilationsrenovering. Delar av maskinparken har bytts ut.
2008 Postfack och säkerhetsdörrar installerades. Alla armaturer i alla trappuppgångar är utbytta till armaturer med rörelsesensorer.
2015 Fönsterbyte och fasadrenovering med tilläggsisolering på gavlarna . Asfaltering med nya parkeringsplatser.
Tre nygjorda sällskaps-/uteplatser på baksidan av huset där man har möjlighet att grilla och umgås.
2016 Injustering och byte av termostater för att säkerställa rätt temperatur i alla lägenheter samt att minska förbrukningen.
2017 Relining av de horisontella avloppsrören dvs de som går från bottenplattan ut till fastighetsgräns. Nytt fläktsystem på vindarna samt sänkning av radonvärde. OVK-besiktning med injustering och rengöring.
2018 Ombildning av lokal till bostadsrätt. Uppfräschning av tvättstuga. Målning av miljöhus. Lagning/målning av sockel. Uppfräschning av styrelserum. Nya led-armaturer i trapphusen. Alla trapphus förutom 30 B som redan är bytt sedan ett pilotprojekt gjordes.
2020 Godkänd OVK, installerat nya tvättmaskiner.
Nytt taggsystem i föreningens gemensamma utrymmen.
2021 Belysning trapphus och entrér. Fyra laddplatser för elbilar.
2022 Målning av trapphus och entrér. Byte av låssystem i hela fastigheten. Renovering av hyresrätt.
2023 Renovering av hyresrätt. Underhåll fönster & balkongdörrar. Målning golv, väggar & tak i källargångar och cykelförråd.
2024 Filma vertikala avloppstammar, Fågelsäkring
2025 Målning plåt entré- och garagetak med Noxyde inkl byte mjukfog, Slipning och lackning entrepartier, Fågelsäkring hustaken, Utredning balkonger inkl karbonatiserings- och kloridprov, Smörja fönsterstängmekanism
Planerade underhåll
El & VVS underhåll i samtliga garage, Tvätt av takpannor, Lagning/målning av puts på fasad, OVK.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Garageplats finns att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats finns att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns 4 st elbilsladdningsplatser.
Ansluten till kabelnät via Tele 2
1000 Mbit/s bredband via Bahnhof. Ingår i månadsavgiften.
Två grillplatser på gården.
Gemensamma utrymmen är källar- och vindsförråd, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.
Gästlägenhet med ett rum och kokvrå för uthyrning.
Källsorteringshus finns på baksidan.
I Bosgården bor ni i närhet till Mölndals Innerstad med sitt utbud av butiker, livsmedelshandel och service, Mölndals Sjukhus samt även med goda kommunikationer till Göteborg med ca tio minuters spårvagnsresa till Korsvägen. Lägenheten är belägen i ett lugnt och tryggt område, skyddat från störande trafik och med Safjällets naturreservat och motionsslingor på gångavstånd.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
