Hoppa till innehåll
Välkomna till Flugsnapparegatan 28. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors

Från 70-talscharm till modern familjedröm

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 168 + 38 kvm
  • 6 rum

Mölndal - Brännås, Mölndal

Flugsnapparegatan 28

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
168 kvm / 38 kvm*
Tomtarea:
417 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal
Philip Salomonsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Från 70-talscharm till modern familjedröm

Totalrenoverat kedjehus i två plan i barnvänligt område.

Beskrivning

Längst in på gatan finner vi detta genomgående renoverade kedjehus där ingenting lämnats åt slumpen.
Här har det mesta från 70-talet fått sig en rejäl modernisering. Med känsla för hantverket och med nyfikenhet på det nya, har man med en varm hand skapat en hemtrevlig och personlig bostad där den ljusa inredningen harmoniserar med moderna bekvämligheter.

Den öppna planlösningen i kombination med generösa ljusinsläpp skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet och det stilrena köket går hand i hand och blir en naturlig samlingspunkt där matlagning och samtal smälter samman. Köket går i vita snickerier med slittålig bänkskiva i komposit som på ett estetiskt snyggt sätt går ihop med vitvarorna för en högklassig finish. Med den centralt placerade hällen belyst av spottarna från Fjäråskupan kan den matglade utan problem koka ihop en välsmakande Coq au vin på fredagskvällarna.

Uteplatser finns det gott om. En välansad gräsmatta på framsidan med plattsättning för loungegruppen känns given i detta vindskyddade läge. Perfekt att avnjuta en varm morgonkopp medan barnen springer fritt eller hoppar på studsmattan.
Intill vardagsrummet finner vi också en trevlig och insynsskyddad altan som ger plats för både kryddodlingar och middagsbord till de fria vyerna till eftermiddags-/kvällssolen.

Den enhetliga parketten tar oss vidare mot den mer privata delen i hemmet. Här finner vi två sovrum i bra storlekar, klädkammare och två stilfullt renoverade badrum där materialvalen är noga anpassade till varandra. Ena med dusch och andra med badkar.
Tvättstugan är fantastisk och kombinerar effektivitet, bekvämlighet och stil som gör tvättprocessen till en enkel och till och med tillfredsställande upplevelse. Utrustat med top-of-the-line apparater och rikliga förvaringsmöjligheter.

Trappan leder oss ner till nedre plan som erbjuder både kvalité och möjligheter. Förutom två sovrum och det tredje totalrenoverade badrummet finner vi ett stort allrum som öppnar upp potentialen. Behövs fler sovrum eller kontor finns här med enkla medel möjlighet till att dela upp allrummet till två stora sovrum, men fortfarande ha kvar ett rymligt allrum. Perfekt för barnen, oavsett ålder att umgås med vänner avskilt.
Baksidan med välvuxen häck erbjuder både gräsmatta för bollspel samt en inhägnad pergola.

Läget på detta stora kedjehus är verkligen också värt att nämna. Närhet till Rävekärrsskolan precis inpå hörnet, en ICA Nära butik, Mölndals centrums alla bekvämligheter, naturområden och sjöar. Det är också bra för pendlare, med enkel tillgång till kollektivtrafik och tack vare närliggande motorvägar tar du dig snabbt in till centrala Göteborg. Busshållplats ca 200 meter från huset.

Välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Flugsnapparegatan 28. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Välkomna till Flugsnapparegatan 28
  • Öppen och ljus planlösning. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Öppen och ljus planlösning
  • Kontakta mig!. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Kontakta mig!
  • Uteplats utanför vardagsrummet. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Uteplats utanför vardagsrummet
  • Trevlig middagsplats i västerläge. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Trevlig middagsplats i västerläge
  • Bänkskiva i komposit. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Bänkskiva i komposit
  • Socialt integrerat. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Socialt integrerat
  • Master bedroom med ingång till ett badrum. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Master bedroom med ingång till ett badrum
  • Badrum med badkar. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Badrum med badkar
  • Badrum med dusch. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Badrum med dusch
  • Det är kul att tvätta!. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Det är kul att tvätta!
  • Nedre plans allrum. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Nedre plans allrum
  • Tufftuff. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Tufftuff
  • Kan enkelt delas av till två sovrum. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Kan enkelt delas av till två sovrum
  • Nedre plans sovrum med utgång till baksidan. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Nedre plans sovrum med utgång till baksidan
  • Badrum nummer tre på nedre plan. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Badrum nummer tre på nedre plan
  • Fastighetskarta. Flugsnapparegatan 28 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Alternativ planlösning Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenfalken 4

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-12-10) Stadsplan (1970-06-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 875 000 kr
Byggnadsvärde
2 246 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1973
Fasad
Plåt
Grund
Betongplatta
Stomme
Stål & Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster samt enstaka 1+1-fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2019:
Bytt alla golv (exkl. badrum och tvättstuga) på entréplan till enhetlig parkett.
Dragit ny el på hela entréplan och installerat Plejd på belysning.
Nytt kök (inkl. vitvaror; kyl, frys, ugn, kombi-micro, spis och fläkt från Fjäråskupan)
Nya lister och foder på stora delar av entréplan.
Ny ytterdörr med Yale doorman.

2020:
Installerat luft/luftvärmepump på entréplan.
Byggt staket på framsidan.

2021:
Nya badrum (två på entréplan och ett på nedervåningen). Intyg finns.
Ny tvättstuga (inkl. tvättmaskin och torktumlare från Miele)
Pax-fläktar i badrum och tvättstuga.

2022:
Satt upp vertikalmarkiser på samtliga fönster i västerläge på entréplan. Styrs via fjärrkontroll eller app.
Tvättat och målat tak med hjälp av Roofia.
Bytt altandörr.

2023:
Stora delar av spisen byttes på garanti.
Kylen byttes på garanti.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
417 kvm
Biarea
38 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 029 kr
Värme
26 998 kr
Försäkring
7 582 kr
Renhållning
3 461 kr
Vatten/Avlopp
8 243 kr
Summa
52 313 kr
Elförbrukning
30 889 kWh/år

I uppvärmning avgår fjärrvärme för 20 183 kr/år motsvarande Elförbrukning 23 420 kWh/år av totala 30 889 kWh/år.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 171 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 887 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-05-16

Länkar

Om Mölndal - Brännås

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flugsnapparegatan 28

Flugsnapparegatan 28

43133 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Flugsnapparegatan 28

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}