-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad tvåa i hjärtat av Kvarnbyn
Mölndal - Kvarnbyn, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Totalrenoverad tvåa med historisk karaktär och tillgång till lummig trädgård i unika Kvarnbyn.
Varmt välkommen till denna charmiga bostad i hjärtat av anrika Kvarnbyn. Här, i ett klassiskt och kulturhistoriskt värdefullt hus omgivet av välbevarade trähus från 1920-talet och lummig grönska, väntar ett hem med alldeles särskild karaktär. På bara tio minuter lämnar vi storstadens puls och kliver in i en idyllisk miljö med tydlig Bullerbyn-känsla.
Den totalrenoverade tvåan erbjuder en härlig kombination av modern komfort och charmig omgivning. Trots sina kvadratmeter bjuder bostaden på en riktig villakänsla. Den öppna och sociala planlösningen skapar en luftig atmosfär med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Vidare in i bostaden väntar ett rofyllt sovrum med praktisk klädkammardel eller naturlig plats för exempelvis det lilla hemmakontoret.
Det lyxiga, helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt och är utrustat med tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
En av bostadens verkliga pärlor väntar utanför huset. Här finns en gemensam trädgård som blir en naturlig förlängning av hemmet. Den lummiga och inbjudande miljön omges av grönska och fruktträd och erbjuder gott om plats för att slå sig ner i solen. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, en bok läsas under träden eller trevliga stunder delas med vänner och grannar under årets varmare månader.
Den gemensamma trädgården är en ovanlig och mycket uppskattad tillgång som ytterligare förstärker den härliga känslan av villaboende – mitt i Kvarnbyn och med storstadens utbud på bekvämt avstånd.
Bostaden är registrerad som 1 rum och kök hos föreningen.
Planlösning
Görjelyckan 1
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
Gemensam trädgård. Föreningen har ett flertal uteplatser och grönytor.
Andel av insats 1.7398%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av säljare
Brf Görjekullen omfattar 14 hus med totalt 36 lägenheter då föreningen äger och förvaltar fastigheterna Görjelyckan 1 och Kikås 1:174. Fastigheterna ligger ovanför fallen och uppfördes som arbetarbostäder av aktiebolaget Papyrus under perioden cirka 1800–1921. I början av 1980-talet togs husen över av HSB Mölndal i samband med en omfattande renovering. Samtidigt, år 1984, bildades bostadsrättsföreningen Brf Görjekullen.
HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2008: Installation av bergvärme
2009: Målning av trapphus
2010: OVK-besiktning
2010–2011: Putsarbeten på fasaderna på stenhusen
2012: Installation av fiber till föreningens fastigheter
2019: Dränering kring fyra hus
2020: Installation av brandskydd i samtliga fastigheter samt inköp av nya brandsläckare. Förbättring av ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19–23, nytt kodlås till källaren, reparation av putsad mur samt byte av trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4
2021: Energideklaration, reparation avfläktsystem, garantiarbete efter markarbeten, montering av säkerhetsspärrar i gemensamma trappuppgångar samt komplettering av soprummet med behållare för matavfall
2022: Takbyte
2023–2024: Relining av bostadshusen påbörjad
2023–2024: Byte av samtliga tre värmepumpar
2024: Start av fönsterrenovering
2024: Start av fasadmålning
2024: Fuktutredning genomförd
Kommande underhåll
2025–2029: Fortsatt relining av bostadshusen
2024–2027: Fortsatt fönsterrenovering
2024–2027: Fortsatt fasadmålning2025: Relining av värmekulvertar
2025: Byte av VVC-centraler till smart VVC
2025–2026: Målning av ytterdörrar
2026–2027: Takomläggning
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har 29 parkeringsplatser.
Går att hyra för 449 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ansluten till kabelnät och bredband via Telia.
Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
Gemensam trädgård.
Föreningen har ett flertal uteplatser och grönytor.
Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
Området som knyter ihop nutid med historia heter Kvarnbyn. Ett lugnt och charmigt område där forsen dånar lika självklart idag som för 1000 år sedan. Det var då man började tämja vatten för att mala säd. Idag finns här charmiga trähus, museum och fik utmed de branta klippkanterna. Kvarteret ligger bara några hundra meter från Mölndals innerstad med ett utbud av butiker och övrig service. Både buss- och spårvagnshållplatser finns på gångavstånd samt pendeltåg. Kvarnbyskolan ligger i anslutning till området, låg- och mellanstadieskolan ligger närmast i Rävekärr och på Glasberget.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
