Hoppa till innehåll
Välkomna till denna fantastiska trea med stor uteplats

Stilren 3:a med uteplats och utsikt över Kvarnbyn

  • På förhand
  • 80 kvm
  • 3 rum

Mölndal - Kvarnbyn, Mölndal

Kvarnbygatan 43

Avgift:
5 826 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm**
Typ:
Lägenhet
Hiss:
Ja

*Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv tillkommer om 200 kr/mån samt 250 kr/mån för varmvatten (reglering av varmvatten sker efter faktiskt förbrukning och justeras i efterskott)

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Mölndal
Daniel Adelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren 3:a med uteplats och utsikt över Kvarnbyn

Modern trea i markplan med stor uteplats i sydväst, gavelläge & utsikt över Kvarnbyn. Öppen planlösning, 2 wc, tvättdel & sol från morgon till kväll.

Beskrivning

Välkommen till en stilren och modern trea i markplan – med en av Mölndals bästa utsikter. Här bor du i ett gavelläge med fönster i flera väderstreck, vilket ger ett naturligt ljusflöde från morgon till kväll. Från sovrummen ser du solen gå upp över historiska Kvarnbyn och Lilla Götefors, och när eftermiddagssolen når vardagsrummet fortsätter den sedan att stråla över den stora uteplatsen (17 kvm) tills den går ner – en perfekt plats för långa sommarkvällar i sydvästvästläge.

Bostaden är byggd 2016 och präglas av en modern planlösning där kök och vardagsrum möts i en social vinkel – här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Två rymliga sovrum med garderober, ett helkaklat badrum med golvvärme och en separat gäst-wc gör boendet både bekvämt och funktionellt. I den praktiska tvättavdelningen i badrummet finns både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring.

Direkt utanför uteplatsen ligger en gemensam takterrass, lugnt placerad utan genomgångstrafik – perfekt för extra umgänge eller bara stilla avkoppling.

Välkommen till ett boende som kombinerar det bästa av modern komfort, vackert ljus och historisk inramning i Mölndals mest unika miljö!

Håll koll på detta objekt

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnbyterrassen 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
G1001
Våningsplan
0*
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm**
Uteplats
Ja

*Markplan.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 826 kr

Inkl. värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband/tv tillkommer om 200 kr/mån samt 250 kr/mån för varmvatten (reglering av varmvatten sker efter faktiskt förbrukning och justeras i efterskott)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Bostaden har ett förråd.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor uteplats om ca. 17 kvm med soligt sydvästläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2495%
Andel av årsavgiften är
1,2495%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 117 986 kr

Insatsandel: 1,25050 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
362 kr
Försäkring
140 kr
Summa
502 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
69
Energideklarationsdatum
2020-02-24

Bostadsrättsförening

Namn
Kvarnbyterrassen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
82
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvarnbyterrassen innehåller sammanlagt 82 bostadsrätter, ett serviceboende med 9 lägenheter samt en lokal för personal. Bonava stod för byggnadsprojektet.

Fastigheten Mölndal Kvarnbyterrassen 1 har adress Samuel Norbergsgatan 4-8, Kvarnbygatan 33-35 och 41-43. Byggnaderna består av 2 lamellhus och 3 punkthus.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2023 - OVK
2024 - Installation av solceller.

För mer info se årsredovisning.

Parkering

88 garageplatser. Går att hyra för 1 050 kr/mån. Elbils-plats 1220 kr/mån och el tillkommer. Platser finns. Stor sannolikhet att man kan få en andra garageplats.

TV/bredband

Tele2 med bredband, fast telefoni och tv. (Obligatorisk avgift om 200 kr/ mån.)

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam terrass, samlingslokal, barnvagnsrum och cykelförvaring.

Medlemmar har tillgång till en gemensam lokal; Götiska Huset.

Övrigt

Området som knyter ihop nutid med historia heter Kvarnbyn. Ett lugnt och charmigt område där forsen dånar lika självklart idag som för 1000 år sedan. Det var då man började tämja vatten för att mala säd. Idag finns här charmiga trähus, museum och fik utmed de branta klippkanterna. Kvarteret ligger bara några hundra meter från Mölndals Innerstad med ett utbud av butiker och övrig service. Både buss- och spårvagnshållplatser finns på gångavstånd samt pendeltåg. Kvarnbyskolan ligger i anslutning till området, låg- och mellanstadieskolan ligger närmast i Rävekärr och på Glasberget. Gångavstånd till Stensjön där ni kan njuta av sol och bad.

Om Mölndal - Kvarnbyn

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvarnbygatan 43

Kvarnbygatan 43

43134 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson, Bjurfors Mölndal

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder