-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt BR-radhus i populärt och familjevänligt område
Mölndal - Stensjön, Mölndal
*inkl. vatten. Föreningen har individuell mätning och debitering av EL.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till ett mycket trivsamt bostadsrättsradhus i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gårdar. Här erbjuds ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen och en trygg miljö där barnen kan leka fritt.
Välkomna till Mogatan 79, ett mycket trivsamt bostadsrättsradhus med ett härligt läge i ett omtyckt område. Bostaden om cirka 98,5 kvm är fördelad över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning och fina ytor för hela familjen.
På entréplanet finns bostadens sociala delar med ett rymligt vardagsrum och utgång till en härlig utemiljö i sydväst – en perfekt plats för umgänge under årets varmare månader. På detta plan finns även köket som har gott om plats för samtal runt matbordet medans middagen tillagas samt ett praktisk badrum. På övre plan väntar tre bra sovrum, en klädkammare och ytterligare ett badrum med badkar. Från master bedroom nås även balkongen där man med fördel tar med en kopp kaffe och njuter.
Detta radhus ligger längst in på en lugn gata, i fint solläge med naturen inpå knuten. Baksidan erbjuder en fin blandning av altan, bärbuskar och berg vilket skapar ett lekfullt intryck. I direkt anslutning till entrén finns en praktisk tvättstuga och även på denna sidan finns mysiga miljöer att umgås medans barnen leker.
Här bor ni i en naturskön och uppskattad miljö med närhet till fina strövområden och badsjöar. Området är mycket barnvänligt, med bilfria gårdar och både skola och förskola på bekvämt avstånd.
Stensjön och Rådasjön är mycket omtyckta område, inte minst tack vare de vackra och natursköna omgivningarna kring sjöarna. Under vintern, när isen ligger säker, lockar sjön även med skridskoåkning och pimpelfiske. Här bor ni lugnt och avskilt samtidigt som ni har smidiga kommunikationer mot Göteborg. I närområdet finns bland annat café, pizzeria, närbutik, minigolf och badstrand.
Till föreningen hör en stor föreningslokal, bastu, lekplatser, skog och grönytor, verkstad/hobbyrum och parkeringar,
På cykelavstånd ligger anrika Gunnebo Slott med vackra trädgårdar, café och historiska byggnader från 1700-talet. I området finns även flera upplysta promenad- och löparslingor för den som uppskattar motion och natur tack vare Herkulesgårdens motionsområden.
Välkomna till Mogatan 79.
Entréplan
Övre plan
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
inkl. vatten.
Föreningen har individuell mätning och debitering av EL.
2024
Ny värmepump/varmvattenberedare installerad och bekostad av föreningen.
Badrum våning 1: Nytt handfat samt komod och spegel
Badrum våning 2: Nytt handfat, komod, toalett, blandare till badkar
Klädkammare: Elfasystem installerat samt målning av väggar
2025
Kök: Nymålning av väggar och tak
Vardagsrum: Nymålning av väggar och tak
Sovrum (minsta): Nymålning av väggar och tak
Sovrum (mellan): Nymålning tak
Golvlister utbytta i samtliga rum
2026
Hall: Nymålning av tak
Hall övre: Nymålning väggar och tak
Sovrum (mellan): Nymålning väggar
Anläggning av rabatter (fram/baksida) och plantering av (perenner + bärbuskar mm)
Övriga allmäna uppgraderingar/reparationer inom föreningen:
2016: Omfattande ventilationsarbeten i bostäderna.
2017-2019: Fasadrenoveringar i samtliga områden.
2017-2022: Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar.
2019: Anslutning av fiber till föreningens bostäder.
2020-2021: Tvätt och målning av tak.
2023: Underhållsspolning av stammar.
2023: Åtgärder för att förbättra föreningens nyare frånluftsvärmepumpar för bättre komfort och värmeekonomi.
2024: Installation av elbilsladdare på parkeringsplatser och i garage.
2024: Injustering av ventilationen i samtliga bostäder.
2024-2025: Renovering av föreningens kvartersgård med bland annat ny belysning, slipning av golv samt installation av
projektor och ljudsystem i samlingslokalen.
2025: Reparation av asfaltsytor och trappor utomhus
2026: Reparation av asfaltsytor
Varmförråd vidbyggt i anslutning till entrén
Kallförråd i närheten till huset
Trivsam uteplats på framsidan i nordöst. Både balkongen och uteplatsen på baksidan finner vi i sydvästläge.
P-plats 260 kr/mån för gata/460 för garage. Garanterat 1 p-plats per hus
i föreningen. P-plats med elbilsladdare finns med en tillkommande
kostnad på 130 kr/mån.
Andel av insats 1.8052%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Föreningen har individuell mätning och debitering av EL.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kompassen 1 och Kartbladet 1 som byggdes 1984. Byggnaderna består av 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
HSB Mölndal sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar.
2016: Omfattande ventilationsarbeten i bostäderna.
2017: Fasadrenovering i nedre området. Fönster i söderläge byttes.
2017-2022: Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar.
2018-2019: Fasadrenovering i mellan- och övre området.
2019: Fiberdragning till samtliga bostäder.
2020-2021: Tvätt och målning av tak.
2021-2022: Resterande fönster, altandörrar och balkongdörrar byttes.
2023: Underhållsspolning av stammar.
2024: Installation av elbilsladdare på parkeringsplatser och i garage.
2025: Asfaltsytor har reparerats och trappor utomhus har ersatts med nya.
Kommande:
Målning av träpanel, vindskivor och taksprång på bostadshusen.
Byten av uttjänta frånluftsvärmepumpar.
Reparationer av asfaltsytor
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
47 garageplatser som går att hyra för 460 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
24 parkeringsplatser som går att hyra för 260 kr/mån. Alla har rätt till en P-plats men till garagen är det ett kösystem.
15 st laddplatser har installerats under 2024.
Öppet fiber via Open Infra.
Föreningen har fyra lekplatser på området.
Det finns förråd.
Expeditionen finns i Kvartersgården. I kvartersgårdens finns även tvättstuga, bastu samt samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
