-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo i ett populärt område – BR-radhus i attraktivt gavelläge
Mölndal - Stensjön, Mölndal
*inkl. vatten. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till ett mycket trivsamt bostadsrättsradhus i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria innergårdar
Välkommen till detta mycket trivsamma bostadsrättsradhus i attraktivt gavelläge, med ett av områdets allra bästa lägen. Här bor du lugnt och barnvänligt med bilfria innergårdar som skapar en trygg och harmonisk miljö för hela familjen, samtidigt som skogen finns direkt bakom huset. Föreningen är välskött och belägen i ett stillsamt område med flera lekplatser, föreningslokal, tvättstuga och bastu – allt som förenklar vardagen.
Bostaden erbjuder välplanerade 98,5 kvm fördelade på fyra rum och kök. På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Gavelläget ger ett generöst ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån nås den soliga uteplatsen i sydostläge, en perfekt plats för morgonkaffet, odlingar och långa, härliga sommarkvällar med familj och vänner. Köket ligger praktiskt i anslutning och tillsammans med badrummet bildar det ett funktionellt och bekvämt entréplan.
En trappa upp väntar tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum har garderober och dessutom finns en separat klädkammare som gör vardagen smidigare. Från ett av sovrummen nås bostadens balkong – en extra oas där du kan njuta av lugnet och utsikten. På övre plan finns även ett badrum med badkar, perfekt för avkopplande stunder.
Området kring Stensjön är naturskönt och mycket omtyckt med promenadavstånd till vackra strövområden och badsjöar, såsom Södra Långvattnet och Horsikan – alla kända för sina natursköna omgivningar och rofyllda atmosfär. På bekvämt promenadavstånd ligger även Herkules friluftsområde med fina motionsspår och rekreationsmöjligheter.
På bekvämt cykelavstånd ligger vackra Gunnebo Slott med sina anrika 1700-talsmiljöer, lummiga trädgårdar och populära café. En bit bort väntar även Rådasjön – ett uppskattat utflyktsmål året runt med badplatser, roddklubb och aktiviteter för både stora och små.
För barnfamiljen finns bra skola och förskola i närheten. Samtidigt kombineras naturens lugn med smidig pendling till Göteborg via goda bussförbindelser och snabba leder. I närområdet finns caféer, pizzeria, närbutik, minigolf och badstrand – allt inom räckhåll.
Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – tack vare sitt eftertraktade gavelläge, det generösa ljuset och den naturnära placeringen. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Kompassen 1
*2 våningsplan
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
inkl. vatten.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
2016: Omfattande ventilationsarbeten i bostäderna.
2017-2019: Fasadrenoveringar i samtliga områden.
2017-2022: Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar.
2019: Anslutning av fiber till föreningens bostäder.
2020-2021: Tvätt och målning av tak.
2023: Underhållsspolning av stammar.
2023: Åtgärder för att förbättra föreningens nyare frånluftsvärmepumpar för bättre komfort och värmeekonomi.
2024: Installation av elbilsladdare på parkeringsplatser och i garage.
2024: Injustering av ventilationen i samtliga bostäder.
2024-2025: Renovering av föreningens kvartersgård med bland annat ny belysning, slipning av golv samt installation av
projektor och ljudsystem i samlingslokalen.
Varmförråd vidbyggt i anslutning till entrén.
Kallförråd intill huset med cykelskjul.
Trivsam framsida i nordvästläge. Både balkongen och uteplatsen på baksidan finner vi i sydostläge.
Andel i insats 1.8052%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kompassen 1 och Kartbladet 1 som byggdes 1984. Byggnaderna består av 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. HSB Mölndal sköter föreningens fastighetsskötsel och den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar.
2016: Omfattande ventilationsarbeten i bostäderna.
2017: Fasadrenovering i nedre området. Fönster i söderläge byttes.
2017-2022: Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar.
2018-2019: Fasadrenovering i mellan- och övre området.
2019: Fiberdragning till samtliga bostäder.
2020-2021: Tvätt och målning av tak.
2021-2022: Resterande fönster, altandörrar och balkongdörrar byttes.
2023: Underhållsspolning av stammar.
2024: Installation av elbilsladdare på parkeringsplatser och i garage.
Kommande:
Reparation av asfaltsytor och trappor utomhus.
Översyn och eventuell reparation av hängrännor och stuprör.
Målning av träpanel, vindskivor och taksprång på bostadshusen.
Byten av uttjänta frånluftsvärmepumpar.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
47 garageplatser som går att hyra för 420 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
24 parkeringsplatser som går att hyra för 240 kr/mån. Alla har rätt till en P-plats men till garagen är det ett kösystem.
15 st laddplatser har installerats under 2024.
Fiber via OpenInfra. Medlemmen väljer själv leverantör på en öppen marknadsplats (exempelvis Tele2, Telia, Bahnhof, Boxer, Internetbolaget, Bredband2 m.fl.)
Det finns förråd. Expeditionen finns i Kvartersgården. I kvartersgårdens finns även tvättstuga, bastu, expeditionen samt samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
