-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevilla med vidsträckt utsikt i Toltorpsdalen
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt och fritt belägen familjevilla med generösa ytor, garage och stor solig trädgård i attraktiva Toltorpsdalen. Solceller.
Välkommen till Smedbergsgatan 7 – en rymlig och välplanerad villa med högt och fritt läge på lugn återvändsgata i attraktiva Toltorpsdalen. Här bor ni utan genomfartstrafik i ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både buss, spårvagn, skolor, service och vackra naturområden.
Huset är vackert placerat på en grönskande tomt med en vidunderlig utsikt över omgivningarna. Den stora, insynsskyddade terrassen och de generösa uteplatserna skapar perfekta förutsättningar för långa sommarkvällar, umgänge och avkoppling i privat miljö. Bostaden erbjuder hela 169 kvm boarea och 90 kvm biarea fördelat på två plan, varav ett i suterräng. Läget är något utöver det vanliga med en vidsträckt utsikt över omgivningarna och flera härliga uteplatser där den stora, insynsskyddade terrassen blir en självklar samlingsplats för familj och vänner.
På entréplan möts ni av en välkomnande hall med gäst-wc. Här finns fyra rymliga sovrum samt ett stort badrum utrustat med både dusch och badkar. Köket har en trevlig matplats intill fönsterpartierna där dagsljuset flödar in och ligger i direkt anslutning till bostadens stora vardagsrum i vinkel. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett stort matsalsbord, vilket skapar naturliga ytor för både vardagsliv och festliga tillställningar. Bostaden stora balkong nås från vardagsrummet och har ett soligt söderläge.
En trappa ner väntar ett mycket användbart suterrängplan som ger huset stor flexibilitet. Här finns ett stort allrum, två ytterligare rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum, samt duschrum, tvättstuga, pannrum och flera praktiska förrådsutrymmen. Från den nedre hallen nås den stenlagda uteplatsen och trädgården som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
De generösa ytorna gör huset idealiskt för den stora familjen, men öppnar också upp för andra möjligheter. Suterrängplanet har tidigare nyttjats för mottagningsverksamhet och lämpar sig väl för den som önskar kombinera boende med egen verksamhet, mottagning eller kontor.
Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling samtidigt som det integrerade garaget och de omfattande biytorna förenklar vardagen. Dessutom bidrar installerade solceller till ett mer energieffektivt boende och lägre driftskostnader. I trädgården finns ex: valnötsträd, vinranka, två äppelträd, Cox Pomona och Signe Tillisch. Nedanför finns en artrik lund med bl.a. ask, ek, sälg, björk, tysklönn, oxel, fågelbär, körsbär, alm.
Ett hem som förenar lugnt läge, fantastisk utsikt, stora sociala ytor och flexibla användningsmöjligheter – allt i ett av Mölndals mest eftertraktade villaområden.
Varmt välkommen till Smedbergsgatan 7.
Lös egendom som ingår i köpet
Biljardbord och hyllsystem i biljardrummet (om så önskas)
Mangel (om så önskas)
Kristallkrona (om så önskas)
Hyllsystem i förråd (om så önskas)
Möjlighet till grönt bolån.
Aprikosen 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Solceller installerades 2023.
Grundkonstruktion::
Suterrängkällare med betongplatta på mark med delvis påbyggda golv
Öppen eldstad:
Får ej nyttjas med ved. Etanolbrännare kan användas. Dock är det nu förbud för att nyttja den.
2006
Sanering, radon och asbest
Oljetank avlägsnad
Väderskydd kring skorsten
Nytt badrum
Nytt kök
Renovering av elsystem
Nytt golv i korridoren
Nytt köksgolv
2007
Bergvärme
2008
Inredning, sousterrängplan
2009
Nytt balkongräcke
Ny garageport
2012
Takomläggning (2012)
2013
Golvslipning, vardagsrum
2014
Fönster med aluminiumbågar insatta utmed norra väggen
Renovering av fönster i vardagsrum, sovrum, tvättstuga och verkstad
Nytt köksfönster i söder
Fasadrenovering, tegelfogar ovanför dörrar och fönster
2015
Trappor till nedre delen av trädgården
2016
Terrass
Fiberkabel
2020
Vattenutkast, västra gaveln
Nya wc-stolar, samtliga bytta (2006, 2009, 2020)
2021
Ny brevlåda
Gavelspetsar, målning (2013, 2021)
2022
Nya ventiler på huvudvattenledningen
Ny värmepanna
2023
Solpaneler
Ny badkarsblandare och ny duschblandare
Nya lås i entrédörrar
2024
Ny köksbänk, ny diskbänk, ny spishäll
2025
Ny tvättstugeinredning
Plattsättning på entrésidan omlagd
2026
Renovering av alla söderfönster i sousterrängplan
Vidbyggt garage.
På framsidan intill entrén finns en stenlagt uteplats med plats för ett cafébord. Från vardagsrummet på entréplan nås den stora balkongen i söderläge. Härifrån har vi en magiskt utsikt över området. Från nedre plan har v utgången till den underbara terrassen med stenläggning. Här umgås man gärna under varma sommardagar,
Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp
Garage och 1-2 platser på asfalterad infart.
Stadsplan (1949-02-04)
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2010.1
Fiber.
I uppvärmningskostnaderna ingår nätavgift och hushållsel. Solceller, total såld produktion 12.726 kWh under 2025. (Notera att säljarna delar sopkärl med en granne (kommunen delar fakturan)
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
