Ängåsvägen 11

Parant och trevlig enplansvilla med spännande lösningar och fina möjligheter

Längst in på återvändsgata i centrala Svanesund med lugnt, insynsskyddat och soligt läge. Nära skolor och service, bad och båtliv.

Beskrivning

Rymligt och välplanerat boende i ett plan med härliga sällskapsytor samt stor fullhöjd källare, under hela huset, vilket ger många ytterligare kvadratmetrar att förfoga. Huset är byggt i U-formation tillsammans med sitt vidbyggda garage och mellan huskropparna finns en härlig atriumgård med stort uterum som kan varmhållas för vinterträdgård om önskas. Stora fönstersektioner ger vy över atriumet. Huset är välhållet och har bland annat fått nytt tak och nya fönster 2018. Löpande renoverad med värmepump, källargolv, utebelysningar, byggnation av uterum. Tidens tand och trender kan ha gått ifrån vissa ytskikt och eventuellt vill man som ny ägare göra ett kostmetiskt lyft. Villan är belägen på en insynsskyddad tomt om hela 1 600 kvm mitt i Svanesund. Tomten öppnar upp för många möjligheter. Här finns bl.a. en parkliknande trädgård med många vackra träd, buskar, perenna rabatter, förråd och gästhus. Det centrala läget ger några minuters promenad till Ängåsskola åk 0-9 samt förskola och fritids, allehanda service vid Svanesund centrum, fotbollsplaner, motionsspår (elljusspår), småbåtshamn med möjlighet till båtplats och framför allt ljuvlig badplats med strand, hopptorn och bryggor. Bra bussförbindelser till Stenungsund och vidare mot Göteborg, som utöver buss även nås med pendeltåg med täta avgångar. Färjan trafikerar Kolhättan/Svanesund 2-3 ggr timme och ger access till Stenungstorg inom ca 12 minuters pendelavstånd. Missa inte denna unika och representativa villa belägen i charmig småstadsidyll vid havet.

Interiör

Genomgående rymligt och trevligt hus med alla funktioner på plats för en lätthanterlig, praktisk och modern vardag.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall överblickar och visar vidare in i huset. Här finns plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

ALLRUM OCH KÖK:
Charmigt och funktionellt rum med plats för både matgrupp och läshörna. Kök i u-form med spis, ugn, plats för micro, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM 1:
Till vänster vid kök, rofyllt rum med plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2:
Till vänster vid kök, större sovrum med plats för dubbelsäng. Plats för god förvaring i rejäl garderobsektion.

HYGIENUTRYMME:
Dusch, wc, tvättkommod.

GÄSTTOALETT:
Vid entréhallen, på vänster sida intill trappan ned till källare, ligger en gästtoalett med wc och handfat.

SOVRUM 3 och potentiellt 4:
Till höger invid entréhallen, idag ett stort rum - men kan med enkelhet återställas med vägg och ge två bra sovrum med plats för enkelsängar och förvaring.

KÄLLARVÅNING [Sovrum 5 ]:
Stort källarplan med fint rum för sängar och rejäl yta för social samvaro. Fönster i två riktningar och egen entré från trädgård skänker ljus och rymd. Här finns stor tvättstuga med möjlighet att enkelt låta installera dusch eller bad, vidare finns och stora och praktiska förråd.