-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad större trea om 87 kvm med stor västervänd balkong
Öjersjö, Partille
*Värme och renhållning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple play (IP-telefoni, bredband och TV ) tillkommer. Total avgift är 6 099 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och välplanerad gavellägenhet från 2023 belägen mitt i expansiva Öjersjö med närhet till det mesta.
Varmt välkomna till en modern och välplanerad större gaveltrea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint ljusinsläpp och en stor balkong med härligt västerläge. För den som önskar går vardagsrummet att dela av och få ytterligare ett sovrum. Bostaden är belägen på våning 4 och erbjuder en genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor där kök, vardagsrum och balkong samspelar på ett naturligt sätt och de två sovrummen ligger i nära anslutning till hallen och badrummet. Ljus stavparkett pryder golven och väggarna är genomgående målade i neutrala toner.
När ni kliver in genom ytterdörren har ni gott om förvaring direkt till höger via en inbyggd skjutdörrsgarderob med hyllsystem. Slitstarkt klinker pryder golvet vid entrén och övergår sedan till vitlaserad ekparkett som löper vidare ut i resterande rum. Vidare in möts ni av bostadens två sovrum som ligger vägg i vägg med varandra. Det ena används i dagsläget som barnrum/gästrum/kontor och har plats för både säng, sängbord, garderob alternativt kontorsmöblemang. Väggarna är målade i en härlig beige nyans. Till höger ligger master bedroom som erbjuder gott om inbyggd förvaring via en skjutdörrsgarderob från Elfa. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring vid behov. Här är väggarna målade i rofylld grön kulör.
Det rymliga och helkaklade badrummet ligger praktiskt placerat i hallen. Golv och väggar pryds av ljusbeige kakel och klinker och inredningen består av tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, WC, handdukstork samt tvättställ med tillhörande kommod och spegel.
Vidare in i bostaden öppnar de sociala ytorna upp sig. Direkt till vänster ligger köket från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrummet där en köksö som installerades 2024 fint ramar in. Stora fönster tillsammans med balkongdörren släpper in rikligt med ljus. Gott om arbetsytor och förvaring via både överskåp, underskåp och lådor. Köksluckorna är mattgröna och ovan bänkskivan i slitstark laminat sitter en stenskiva som agerar stänkskydd. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av diskmaskin, två st kyl/frys-kombiskåp, induktionshäll samt fläkt (Franke). Från köket når ni den tilltagna balkongen med perfekt västerläge som erbjuder sol större delen av dagen. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för både det större matsalsbordet och soffan med tillhörande möblemang. Vid behov går detta rum att dela av och göra ytterligare ett sovrum.
Här bor ni i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både grönområden och sjö samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. I den direkta närheten finns en stor Coop, vårdcentral, restaurang Dellissimo, skola och förskola. Härliga Kåsjön ligger på bekvämt avstånd och erbjuder vacker natur samt badmöjligheter. För golfälskaren ligger Partille golfklubb ca 7 minuter bort med bil. Bra bussförbindelser till centrala Göteborg, Partille och Landvetter flygplats.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 4 rok
*Areauppgifter enligt föreningen
Värme och renhållning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Triple play (IP-telefoni, bredband och TV ) tillkommer. Total avgift är 6 099 kr/mån.
2024: Köksö installerad.
Förråd i källaren.
Balkong med söderläge
Föreningen förfogar över 50 st reserverade parkeringsplatser (750 kr/mån) varav 16 st är elbilsplatser (1000 kr/mån + elförbrukning som debiteras separat).
Enligt mail från styrelsen finns möjlighet att ta över säljarnas p-plats.
Telia 1000/1000 Mbit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Försäkring är enligt schablon. Detta kan vara högre eller lägre beroende på familjesammansättning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gökegårds Tun registrerades 2021-11-02. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2023-06-16 och nuvarande stadgar registrerades 2024-04-02 hos Bolagsverket.
Byggnaderna stod färdiga i augusti 2023 och består av 56 lägenheter fördelade på två hus med adresserna Lars Göks Allé 3 och 5.
Total lägenhetsyta är 4 594 kvm. I föreningen finns en lokal på ca 131 kvm som är uthyrd till populära restaurangen Delissimo.
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av JM@Home AB samt städning via Pal Städservice. Föreningen följer aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2053.
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Öjersjö ga:178 avseende parkering tillsammans med fastigheten Öjersjö 4:6 (Partillebo AB).
På föreningens tomtmark finns soprum för källsortering och kompostering, samt grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats.
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget, dock svårt att säga något inför 2027 (enligt mail från styrelsen 2026-05-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Parkeringen för föreningen är utspridd inom området och består av reserverade platser. Parkeringstillstånden är digitala och ger innehavaren rätt att parkera på den platsen som tilldelas. Föreningen förfogar över 50 st reserverade parkeringsplatser (750 kr/mån) varav 16 st är elbilsplatser (1000 kr/mån + elförbrukning som debiteras separat).
Via Telia Triple Play (1000/1000 Mbit).
Mellan huskropparna finns en grönskande innergård som vetter mot ängen.
Cyklerum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning. Miljörummet är placerat på föreningens gård i en separat byggnad. Här finns plats för hushållssopor och källsortering,
Senast antaget pris (enligt årsredovisning 2024) för debitering av varmvatten är 66 kr/m³ och el 2,29 kr/kWh inklusive moms.
I natursköna Öjersjö smälter bebyggelsen samman med Kåsjön, det vackra Hålsjöområdet, naturreservaten vid Knipeflågsbergen och Delsjön, samt den attraktiva golfbanan. Det naturnära läget till trots nås Göteborgs breda utbud av service och storstadspuls på ca 10-15 min med bil eller buss.
OMRÅDET
Öjersjö etablerades under 1500- och 1600-talen och bestod till en början av 6 gårdar som bedrev jordbruk i de mindre bördiga skogsmarkerna. Fram till på 1950-talet började området, som dessförinnan varit ett sommarstugeområde, att bebyggas med permanentbostäder. Under 1980-talet tog nybyggnationen fart och idag finns det knappt några sommarstugor eller tomter kvar i området. Öjersjö är ett mycket expansivt område med närhet till både stad, natur och Landvetters flygplats.
UTBILDNING
I Öjersjö finns kommunala skolor med tillhörande förskolor. Det finns ett flertal privata förskolor varav en montessoriförskola. Gymnasier finns i både Partille och Mölnlycke.
FRITID
Öjersjö har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter med bland annat fotbollsplan där Öjersjö IF spelar och Partille Golfklubbs omväxlande skogsbana. Kåsjön samt närliggande Hålsjön ger fina möjligheter till bad, paddling och fiske. Naturreservaten i den omedelbara omgivningen ger ett omväxlande utbud av spår för promenader, löpning och skidåkning. Inom kommunen finns både ridhus, friidrottsanläggning, ishall och ett flertal idrottshallar.
SERVICE
I Öjersjö centrum finns bland annat närbutik, frisör, öppen förskola och distriktssköterska. Köpcentrumet Allum med omkring 100 butiker finns ungefär 10 minuter bort med bil.
KOMMUNIKATIONER
Från Öjersjö tar man sig enkelt via riksväg 40 in till Göteborg på en kvart. Till Landvetters flygplats tar ni er på 10 minuter. Området trafikeras med buss till både centrala Göteborg och Partille Centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Öjersjö? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
