Näbbabergsstigen 44

Stor och välskött familjevilla, med vacker havsutsikt, på omtyckta och centralt belägna Nytorpshöjd

Välkommen till ett vackert och representativt hem i fräsch, helrenoverad villa. Högt och skyddat läge med makalöst vacker utsikt över Hakefjorden.

Beskrivning

Smakfull och mycket representativ villa i populärt område i Stenungsund. Med ett högt och centralt utsiktsläge, fint omsluten av trivsam bebyggelse och skogsparti i Stenungsunds lugna och barnvänliga område vid Nytorpshöjd ligger detta välskytta hus med rymliga och bra disponerade ytor fördelade i på två plan. Spatiöst allrum med vackert ljusinsläpp och magisk utsikt över Hakefjorden genom härligt högt fönsterparti- och dörrsektion som leder vidare ut till rymliga altandäck som löper utmed stora delar av villan. Från altanen bjuds du sprakande utsikt över land och hav och här finns sköna platser för rofylld avkoppling och social samvaro. Uterum förlänger säsongen och spabad sätter extra guldkant på tillvaron. Alltsamman med privat sfär. Skönt värmande- och stämningshöjanande braskamin är centralt placerad i allrummet och från både allrum och entréhall nås det fina köket. Trivsamt och modernt kök med matplats vid fönster mot entrésidan samt snygg integration till allrummets matsalsdel. Sammantaget fem sovrum samt stort badrum en trappa upp. Från ett av sovrummen nås balkong, även den - likt altanen, med en helt ljuvlig utsikt. Härlig tomt med insynsskyddad och privat sfär samt stora altandäck för avkopplande stunder. Huset bjuder på många fina detaljer, såväl exteriört som interiör. Ljusinsläpp och ljusspeglingar i god harmoni, imaginära rum för allehanda tillfällen och god fördelning mellan sociala- och privata ytor. Vacker trädgård med trevliga inslag som gräsytor, uterum, utedusch, spabad, perenna rabatter och berg i dagen. En fantastisk villa för dig som söker ett rymligt och harmoniskt boende, med centralt läge och plats för både familj och vänner.
Garage i garagelänga inte långt från huset med plats för både bil/ar, mc och förvaring.

I Stenungsund finns all tänkbar service och läget ger närhet till havet, fina promenadvägar, skola, förskola och gymnasium, välsorterade livsmedelsbutiker, Stenungstorg med allt från shopping, nöjen och restauranger till gym, vårdcentraler och apotek. För dig som vill eller behöver pendla med hjälp av kollektivtrafik ligger även stationen med buss- och tåganslutningar på bekvämt avstånd.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med en trevlig och väl genomtänkt planlösning. Stilfull och sober färgsättning på väggarna. Mycket snyggt familjevilla med moderna lösningar för såväl estetik som teknik.

ENTRÉPLAN:

Entréhall: Välkomnande entréhall med plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

Hygienutrymme/gästtoalett: helkaklad med wc och tvättkommod, till höger i den inre hallen.

Kök: Smakfullt kök från Marbodal med vita luckor och svart bänkskiva. Nedsänkt diskho, induktionsspis, diskmaskin, inbyggnadsmicro och inbyggnadsugn, fullhöjd kyl och frys . Matplats i köket invid fönster med vy åt entrésida.

Allrum/vardagsrum: Detta rum integreras fint i huset genom stor öppning mellan såväl kök och inre hall. Det spatiösa vardagarummet ger plats för både soffgrupp och skön läshörna eller dylikt invid braskamin samt matplats och nisch för 'TV-häng'. Stora fönstersektioner och helglasade dörrar pryder vardagsrummet och skänker skönt ljusinsläpp och er access till de härligt stora altandäcket som ökar levnadsytorna under årets varmare hälft. Rymligt uterum ligger vidbyggt och nås via altanen.

Sovrum/hemmakontor: Till vänster om entréhallen finns ett sovrum med plats för enkelsäng. Perfekt hemmakontor eller förvaringsrum om det inte behövs som sovrum.

Hygienutrymme/hemmaspa: Snyggt, helkaklat med access till utedusch och några snabba kliv ner i utespabad. Bastu, relaxavdelning, dusch. Vardagslyx med fin nivå.

Klädvård: Fin plats för klädvård med härlig bänkyta, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Dörr, groventré, till trädgård och altandäck.

ÖVERPLAN:

Sovrum 1: En trappa upp ligger till vänster ligger ett stort och behagligt sovrum, plats för dubbelsäng och med öppen 'walk in closet'.

Sovrum 2: I mitten av överplan, tilltaget sovrum med garderobssektion. Plats för dubbelsäng. Egen balkong i skönt läge för sol och enormt vacker utsikt.

Sovrum 3 - 4 - 5: Intill trappan knyter en inre hall samman tre mycket fina och rofyllda sovrum. Ett något större samt två marginellt mindre.

Hygienutrymme: Spatiöst helkaklat badrum med wc, tvättkommod, duschhörna.