Hoppa till innehåll

Gediget och pampigt på höjden!

  • Besiktigad
  • 170 + 170 kvm
  • 4 rum
  • 6 400 000 kr

Ödsmål, Stenungsund

Korsgård 111

Pris:
6 400 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
170 kvm / 170 kvm*
Tomtarea:
1 783 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt fastighetsutdraget

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Amanda Settefelt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget och pampigt på höjden!

Ett hem att växa, leva och njuta i – högt ovanför landskapet med fri utsikt mot havet och naturen.

Beskrivning

Den här generöst stora villan bär på en sällsynt kombination: generösa ytor för familjeliv och gemenskap, men också plats för stillhet, avskildhet och eget utrymme. Från sin upphöjda position blickar huset ut över grönskande skogsdalar och glittrande vatten, där solen vandrar från morgon till kväll och avslutar dagen med en gyllene final i horisonten. Det står pampigt och stabilt här på höjden och du har första parkett för att skåda årstiderna, väder och himmlespel med också när båtar och fartyg går förbi - det är som att vara på kryssning året om. Någon insyn har du inte heller, utan kan njuta av lyxen med att bo privat, högt och stillsamt.

Husets mittpunkt visar sig med ljusa, sociala rum där middagar, vardagskvällar och fest samsas sida vid sida. Glaspartierna låter ljuset svepa genom våningen, medan de stora uteytorna – altaner som smidigt löper ihop – bjuder in till sommarens alla stunder: frukost i solen, grillkvällar med utsikt, eller en stilla kaffepaus i skymningen. Uterummet blir ett extra vardagsrum delar av året och här får du fin kontakt med både in- och utsida, samt kan njuta av utsikten. En-suite med master bedroom, walk-in colset och badrum i ett. Här vaknar- och somnar du ständigt påmind av havets glitter utanför fönstret och med direktutgång till altanen kan du väcka kroppen med att andas in den friska luften utanför. Kaminen sprider värme och mysfaktor oavsett årstid och är fint placerad mitt i huset.

Trädgården slingrar sig harmoniskt runt huset, med stenlagda murar, blomstrande rabatter, växthus, odlingslådor och en pergola med grillplats intill som blir en självklar plats att slå sig till ro vid. På tomten finns också en friggebod med många möjligheter – arbetsplats, gästhus eller ett eget kreativt krypin.
I bottenplan har man förberett för en lägenhet vilket ger chans till uthyrning eller att kunna nyttja som generationsboende. Här finns möjlighet att färdigställa så som just ni önskar ha det. Bilen kör du direkt in i garaget som ligger tryggt placerat under huset och med en praktisk, användbar snickeridel intill.

Och när man vill söka sig bort från vardagen väntar naturen bara några steg bort – med bär och svampplock och tystnad bland träden.
Välkomna till ett hem där familj, vänner och generationer kan mötas, där vardag blir helg och där utsikten ständigt påminner om storheten med att bo intill hav och natur.

Interiör

Entré/Hall
Några trappsteg upp och du når entrén som är fin placerad under ett tak. Vidare inne möts du av en ljus och välkomnande hall med närhet till både tvättstuga och badrum – perfekt planerat för familjelivet.

Sovrum 1
Direkt till höger når du första sovrummet som fungerar perfekt för sovrum eller kontor.

Tvättstuga
Till vänster finns funktionell och lättillgänglig tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare bra med förvaring och arbetsyta. Här finns även en extra entréingång.

Vidare in i huset möts du av ett fantastiskt rum med högt i tak, som innehar vardagsrum, kök och matsal i ett – optimalt för umgänge med familj och vänner, eller mysiga hemmakvällar framför braskaminen. Man kan verkligen föreställa sig hur ett långbord dukas upp här för olika tillställningar. Väldigt genuin och genomtänkt planlösning. Öppen sikt och dörrar ut mot uterummet och terrassen ger en fin sikt och vy ut över närområdet. Klinker i större utförande möter upp fint på golvet med en ekparkett.

Kök
Stilrent och väl tilltaget kök med ljusa luckor, samt vitrinluckor, och gott om arbetsytor, moderna maskiner och en öppen känsla ut mot matplatsen och resterande yta. En fin detalj är belysningen ovanför bänkskivorna som är i trä.

Matplats
Luftig matplats med plats för många sittande gäster, intill stora fönster som släpper in ljuset över hela rummet. Och ger dig som sittande en otrolig utsikt!

Uterum
Ett mysigt uterum som förlänger sommarsäsongen och ger extra sällskapsyta. Här blickar du ut över natur och hav och har direktutgång till altan/terrass som löper vidare runt om huset.

Altan/terrasser
Sträcker sig runt om delar av huset i olika väderstreck, vilket ger sol mest hela dagen.

Sovrum 2
Master Bedroom – En suit, generöst tilltaget sovrum med egen walk-in closet och badrum – en dröm för många. Altandörr tar dig direkt ut och gör det enkelt att öppna upp och vakna till den friska luften.

Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsängen eller som det första sovrummet, flexibla användningsmöjligheter – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum och bastu
Stort och fräscht badrum med wc, tvättställ med kommod, dusch samt ingång till bastu – lyxigt inslag för avkoppling och välbefinnande.

Nedre plan
Du välkomnas av en hall som sammanbinder de olika rummen här med varandra.

Lägenhet
Till höger finns en extra ytterdörr som tar dig in till utrymmet som är planerat för att inredas till lägenhet. Här är inte färdigt idag utan möjlighet finns att skapa precis de man själv önskar här.

Tvätt- och badrum
Intill detta finns ett tvättrum med tvättmaskin, skåp till förvaring samt arbetsyta ovan. Vidare in ligger badrummet med wc, tvättställ med kommod och dusch. Helt nytt och fräscht!

Lägenheten här tillsammans med tvätt- och badrum öppnar upp för fina möjlighet att hyra ut, nyttja för vänner eller som generationsboende. Möjligheterna är många!

Snickeri och garage
Fortsätter du genom nästa dörr finner du snickeriverkstaden och hobbyrummet, och vidare garaget med eldriven port. Väl genomtänkt och planerat.

Tomt och trädgård
Vacker och påkostad stensättning och murar runt om tomten. Trädgården blir som en oas med rabatter och olika perenner samt en mysig pergola med grillplats intill. Odlingslådor och växthus finns att tillgå.

Gästhus/friggebod
Gästhuset på tomten har pentrykök, mindre matbord, säng, allrum och är perfekt för gäster som stannar över, uthyrning eller för hemmakontor.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Korsgård 1:50

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 400 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
170 kvm*
Biarea
170 kvm
Tomtarea
1 783 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt fastighetsutdraget

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans hus med suterrängkällare
Byggår
2020
Fasad
Trä
Grund
Suterrängkällare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med golvvärme. Elradiatorer i suterrängkällaren
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Lecablock

Besiktning

Besiktigad
Ja

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stenungsund gamleberg ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Stenungsund gamleberg ga:2 ändamål: Elledning och/eller belysning

Förmån: Officialservitut Väg, 1415-1391.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1415-1391.3

TV/bredband

Fiber

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
32 000 kr
Försäkring
6 451 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 292 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Övrigt
3 600 kr
Summa
53 143 kr
Elförbrukning
26 000 kWh/år

Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. I posten uppvärmning är hushållsel inräknad. Posten övrigt avser kostnad för fiber.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
38
Energideklarationsdatum
2022-05-19

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 875 000 kr

Om Stenungsund

Att bo i Stenungsunds kommun

I södra Bohuslän invid en fantastisk arkipelag ligger Stenungsund med utsikt över Askeröfjord och Hakefjord med öar som Stenungsön, Askeröarna och Tjörn.

Stenungsund är en levande och attraktiv kommun att bo i och kommunen har idag ca 26 000 invånare. Här finns boende för alla stadier i livet, från eget hus i något av de trevliga villaområdena eller i de mer lantligt belägna områdena till bostads- och hyresrättslägenheter nära centrum. Inom Stenungsunds kommun finns drygt 10 000 hushåll och inflyttningen fortsätter. Därför planeras fler bostäder och utökad infrastruktur.

Du finner det du söker i Stenungsund. Här finns runt 25 förskolor, 10 grundskolor och en gymnasieskola med många nationella program. Stenungsund har flertalet äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade. Här finns också vårdcentral, apotek, tandvård, närpolisstation, banker och turistinformation m.m. Dessutom finns flertalet restauranger och caféer. Söker du avkoppling kan du besöka Stenungsbaden Yacht Club med härlig spa, dans och god mat.

Stenungs Torgs köpcentrum ligger fint placerat vid havet. Här kan du njuta av vacker utsikt mot bl.a. Stenungsön såväl som ett stort butiksutbud. Förutom 1000 parkeringsplatser har även Stenungs Torg en gästhamn, perfekt för den shoppingsugne seglaren.

Granne med Stenungs Torg ligger Kulturhuset Fregatten. Där erbjuds ett stort utbud av givande faciliteter som Västsveriges vackraste bibliotek, konsthall som visar både lokala och erkända konstnärers verk och biosalong. I Fregatten ligger också Molekylverkstan som är ett naturvetenskapligt center anpassade för barn och ungdomar.Där visar Stenungsunds petrokemiska industrier sina processer.

Klimatet för företagande i Stenungsund är unikt. De petrokemiska industrierna ger det övriga näringslivet en mycket bra grund att arbeta utifrån. Många små och medelstora företag har etablerat och specialiserat sig för att kunna ge storföretagen service. Totalt finns cirka 750 företag i kommunen. Kommunen gör, tillsammans med företagar- organisationer, satsningar för att stödja både etablerade och nystartade företag.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stenungsunds kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Korsgård 111

Korsgård 111

44496 Ödsmål

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo