-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevligt enplanshus, i barnvänligt område intill skog och mark, stor och solig tomt i bra läge
Lilldal, Tjörn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Väldisponerad, rymlig och hemtrevlig villa i ett plan. Barnvänligt läge nära natur, skolor och kommunikationer.
Trivsam och välplanerad familjevilla i ett plan, på stor tomt i ett bra läge i området. Huset är uppdaterat med modernt kök och smakfull interiör, praktisk disposition med fina utrymmen för social samvaro. Fyra rejäla och trivsamma sovrum. Den öppna planlösningen bidrar till generösa sällskapsytor och vid matplatsen finns gott om utrymme att sitta och äta i goda vänners lag. Huset upplevs ljust och luftigt och fina ytor adderas genom stort trevligt uterum med utgång till husets baksida. Gräsytor för lek, spel, fruktträd och rabatter. Garage med plats för två bilar och övrig förvaring. Ett mycket bra och lätthanterligt boende beläget med en god logistik kring sig vilket borgar för en generös vardag.
Här har du nära till mycket. Skola åk 1-5 och förskola ligger inom några minuters promenad via cykel/gångväg som inte korsar några stora vägar. Sköna skogspromenader utanför husknuten i lugn och skön skog. I centrala Kållekärr, helt nära området, finns allehanda service. Bussterminal med pendelparkering, apotek, vårdcentral, bank, matvaruaffär, bensin/servicestation, postombud, pizzeria och diverse detaljhandel. Stenungsund nås inom 10-15 minuter med bil och till Göteborg är det inte mer än 45 minuters körning vid gynnsamma trafikförhållanden.
Entréhall:
Rymlig hall med plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Åtkomst till klädkammare/förråd för ytterligare förvaring. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.
Kök:
Stilfullt, fullutrustat kök [IKEA 2021] med luckor i sober färg och snygga mässingdetaljer, bänkskiva laminat. Bra beredningsytor och god logistik med fin köksö. Plats för matgrupp invid fönster. Ljust och rymligt. Vitvaror är samtliga inbyggnadsvitvaror från IKEA. Här finns fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsugnar - varmluft samt micro, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
Allrum:
I snygg integration med entréhall och kök ligger väl tilltaget rum med två sektioner (möjlighet att avdela för ytterligare separat rum om så önskas). Härifrån nås ett ljuvligt uterum om ca 15 kvm detta med skönt söderläge och privat sfär. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp . Rummet kan med lätthet möbleras med både matsalsgrupp och soffgrupp. Skönt värmande och stämningshöjande braskamin finns i rummets mitt.
Sovrum 1 - 2 - 3 - 4:
Fyra sovrum, samtliga med plats för god förvaring och rofyllda sovmöjligheter.
Hygienrum:
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. WC, tvättkomod, högskåp och duschkabin.
Gästtoalett:
Invid entréhallen finns mindre toalett med WC och tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Tvättstuga/pannrum:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare [2021] samt tvättho/utslagsvask. Bra bänkskiva för lätthanterlig klädvård. Detta rum nås från inre hall men även via egen entré från trädgårdssidan samt från det vidbyggda garaget vid gaveln av huset.
Garage:
Rymligt garage med möjlighet att varmhålla, vidbyggt, och med direktaccess till huset. Två garageportar (obs. endast en i bruk).
Lilldal 1:88
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2023:
Altan om 80 kvm
2022:
Badrum (ej ytskikt/tätskikt) - ny duschkabin och tvättkommod
Sovrum - golv och väggar
2021:
Ny tvätt och tork
Nytt kök
Sovrum - golv och väggar
I övrigt genom åren väl omhändertaget och löpande renoverat/målat/altaner/utemiljöer
Uterum med access från allrum, vidbyggt garage med access från tvättstuga, gäststuga/trädgårdsbod fristående i trädgården.
Trivsam uteplats invid uterummet på altan och med privat sfär. Flertalet uteplatser runtom på den stora trevliga tomten.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med gräsytor och häckplanteringar samt rabatter
Garage med plats för två bilar.
Parkering framför huset med plats för 2-3 bilar. Elbilsladdare/laddbox finns.
Byggnadsplan (1974-07-19)
Gemensamhetsanläggning: Tjörn kållekärr ga:1 ändamål: Vägar
Öppen fiber, säljaren har tele2 1000 - köpare väljer eget abonemang
Kostnad för el är beräknad på elkostnad om 2,00 kr/kWh och en förbrukning om 13 700 kWh vilket innefattar husets totala energianvändning. Denna kostnad kan komma att förändras beroende på vilket elavtal nya ägaren väljer.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 157 000 kr
I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.
På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.
Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.
Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.
Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.
Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
