Kyrkvägen 1

Ljuvlig sekelskiftescharm med detaljrikedom utöver det vanliga. Ståtligt hus med härlig trädgård.

Välkommen till Kyrkvägen 1, ett härligt och varsamt renoverat sekelskifteshem i rofyllt och havsnära läge intill Rönnängs brygga.

Beskrivning

Välkommen till ett mycket vackert skärgårdshus som bjuder ett romantiskt skimmer av svunna tider. Ett genom generationer välskött och älskat hem för många beläget i skyddat läge med privat sfär men ändå bara ett stenkast från Rönnängs brygga och havet. Här bor du i lugn och rofylld miljö med sol från morgon till kväll och du njuter av att kvällshimlen brinner i magiska färger mot väster. Denna fastighet rymmer många och mycket och inger en inbjudande och ombonad atmosfär som för tankarna till tider före elektricitet och motorburna fordon. Huset är varsamt renoverat i en byggnadskonservatorisk anda, med alla moderna funktioner på plats för att möta upp en praktisk vardag anno 2023, med gammal charm bevarad. Fina tidstypiska detaljer som höga sockellister, dörrblad, fönster med innerbågar, plankgolv, eldstäder, takrosetter och exteriör snickarglädje är kvar och väl förvaltat. Fördelat på två plan inryms bl.a. två vardagsrum i fil med plats soffgrupp och matsalsbord, vacker glasveranda med access till härlig altan, hemtrevligt kök med vedspis - köksö och plats för matbord, bad- och duschrum, tre sovrum på övervåningen samt ytterligare två till tre sovrum/gästrum på den charmiga inredda vinden, källare ovan mark med tvättstuga, teknikrum, matkällare samt gott om förvaringsytor. Genomgående genuina och solida materialval i kombination med generösa fönsterpartier bidrar till ett öppet och ljust hem som fungerar utmärkt att nyttja både som permanent- eller fritidsboende. Den fint uppvuxna trädgården bjuder på vackra och lättskötta perenna rabatter, gräsytor för lek och spel, stor altan som möter både natur och hus i stilfull integration. Här finns också såväl utekök som uteym. Parkerar och laddar elbilen med laddbox gör du på egen tomt invid det fina staketet som omsluter trädgården.

Det centrala läget ger närhet, drygt en kilometer till ICA butik och några minuters cykel- eller promenad till härliga salta bad i bland annat populära Kårevik. Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden. Från Rönnängs brygga avgår färja till de härliga öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv.

Rönnäng är en skärgårdsidyll i variationsrik miljö belägen på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service och skolor för åldrarna 1-16 år. Här finns restauranger, hotell samt ishall och idrottshall.

Kommunikationerna är goda, Västtrafik trafikerar med expressbussar - hållplats finns inom mycket nära räckhåll från huset, och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus om två plan och vidare med inredd vind samt källare ovan mark. Husets stora fönster sektioner ger både optimalt ljusinsläpp och fin utsikt i samklang med den bohuslänska naturen utanför. Gränslinjen mellan inomhus- och utomhusmiljö är ex. i glasverandan subtil och gör att du i detta hus följer med naturens- och årstidernas växlingar på ett behagligt vis. Standarden är god och här är skön komfort i huset, och materialval i kombination med den väl genomtänkta planlösningen skapar en både praktisk och estetiskt tilltalande bostad som sätter guldkant på tillvaron genom sitt mycket havsnära läge.

Entréplan
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med plats för upphängning av ytterplagg och uppställning av skor.

KÖK/MATPLATS
Vitbehandlat plankgolv och tapetserade väggar i randigt mönster. Köksinredning i cremefärgat trä med arbetsbänkar i granit/trä/rostfritt samt stänkskydd i form av svart kakel. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frys med ismaskin, keramisk häll, två gasplattor, inbyggd ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Stort öppet kök med köksö, två diskhoar och vedspis. Intill finns plats för stort matsalsbord och vidare in till en inglasad veranda/burspråk nås dörren ut till altanen. På verandan finns plats för ex. mindre soffgrupp, fåtöljer och bord. Access till fina uteplatser på altan i etage och med rejält utekök under tak. Här grillar du behagligt året om.

MATSAL
Vitbehandlat plankgolv och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för stor matsalsmöbel och önskvärt möblemang. Det finns även ett platsbyggt vitrinskåp. I mitten av rummet finns en takrosett där en fin taklampa kan hänga över bordet.

VARDAGSRUM
Vitbehandlat plankgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Även här finns en vacker takrosett.

WC
Ljust klinkergolv och väggar med bröstpanel och blommig tapet. WC, spegel och handfat med kommod.

Övervåning
ÖVRE HALL OCH ALLRUM
Vitbehandlat plankgolv och tapetserade väggar. Rummet kan användas som allrum/TV-rum/arbetsrum och det finns en fin liten gjutjärnskamin som bidrar till ett både värme- som stämningshöjande inslag. Access till balkong med förmiddagssol och havsglimt.

SOVRUM 1
Vitbehandlat plankgolv och ljusgrå väggar med en tapetserad fondvägg i grå/turkos. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Rummet har en vacker skjutdörr med spegelmönster.

SOVRUM 2
Vitbehandlat plankgolv och tapetserade väggar i randigt rosa/syrenfärgat. Plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i en garderobsvägg som försluts med ett draperi.

SOVRUM 3
Vitbehandlat plankgolv och ljusgröna väggar med en tapetserad fondvägg i skogsmotiv. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Hörnfönster ger skönt ljusinsläpp.

HYGIENUTRYMME
Svart/vit rutigt klinkergolv och vita helkaklade väggar med en tunn svart bård. WC, handfat, dusch med draperi och glasvägg i rött, handdukstork och snyggt platsbyggtbadkar.

Vindsvåning
ALLRUM
Mörklaserat trägolv och vita väggar. Vindsvåning, något lågt i tak, m ed två sovrum och ett härligt allrum med charmigt 'månefönster'.

KÄLLARVÅNING
I källaren finns gott om förvaringsutrymme. Matkällare, tvättstuga, vedeldad bakugn, förrådsrum och egen entré. Källaren ligger ovan mark och har fönster i fullhöjd i alla rum vilket borgar för fina möjligheter att nyttja rummen som bostadsytor om önskas.