-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Representativt boende i enastående läge med fräsch utsikt
Rönnäng, Tjörn
*Areauppgifter enligt uppmätning
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett av Rönnängs absolut bästa lägen ligger detta mycket smakfulla hus. Lika vackra rum inne som ute och med skön utsikt över land, hav och båtliv.
I soligt och vackert läge, med promenadavstånd till fina badmöjligheter ligger denna mycket trevliga villa. Här bor du representativt, stilfullt och praktiskt i ett väl tilltaget boende med väldisponerad planlösning. Moderna och smakfulla lösningar ger en lättskött vardag. Härlig trädgård och altan, skyddad från såväl insyn som vind, förhöjer glädjen under sommarhalvåret. Storslaget allrum i halvöppen plan, burspråk mot havet och värmande kakelugn ger stämning och mys till hösten och vintern. Ljuvligt fräscht och hemtrevligt kök . Här kopplar du av till trivsam utsikt och det finns gott om plats för stora sällskap i intilliggande matsal i glasad veranda. I övrigt finns även ett extra kök i entréplan för generationsboende/eget företagande eller långväga gäster. Rejält vidbyggt garage.
Förutom fantastisk vy erbjuder läget närhet till affärer, kommunikationer, förskolor/skolor upp till årskurs 9, härliga badplatser, småbåtshamn samt restauranger. Öarna Tjörnekalv, Åstol och Dyrön trafikeras med personfärja från Rönnängs brygga ett stenkast från huset. Rönnäng är ett levande samhälle på Tjörns sydligaste del med pendelavstånd till Göteborg och Uddevalla.
ENTRÉPLAN
Entréhall: Vacker verandaentré leder in till huset och entréhall med god plats för upphängning av ytterplagg och uppställningav skor. Plats för förvaring i kapprumsdel.
Inre hall: En rymlig inre hall knyter samman entréplanets alla rum, och vidare in till garage, samt ger access till övre plan via trappa.
Allrum/Gillestuga: Mysigt rum med öppen spis. Lämpligt för exempelvis mediarum eller hobbyrum.
Sovrum/Arbetsrum: Rymligt och skönt rum för generationsboende/gästrum alternativt hemmakontor eller dylikt.
Extrkök: Mindre kök med goda funktioner på plats. Lämpligt för generationsboende eller eget företagande.
Tvättstuga/Förvaring/Pannrum: Fräscht och lättskött med god logistik och lättmanövrerade lösningar. Tvättmaskin, Torktumlare, Torkskåp, Tvättho. Lättskötta ytskikt av klinker, kakel och betong.
ÖVRE PLAN
Kök: Härligt kök från 2024. Smakfullt platsbyggt med alla funktioner på plats. Ett kök med vacker utsikt och luxuös, representativ känsla.
Vardagsrum: Härligt rum med vackert burspråk mot havet och skönt värmande samt dekorativ kakelugn. Ljust och luftigt.
Glasveranda / matsal: Ytterst charmant och väluppförd glasveranda i klassisk stil. Vackra fönster, takpanel med infälld belysning, skeppsgolv och access till stora altan. Plats för stora sällskap.
Sovrum: Tre fina sovrum med lugn atmosfär. Plats för dubbelsäng och förvaring.
Hygienutrymme: Smakfullt badrum med dusch, wc, tvättkommod
Rönnäng 1:471
*Areauppgifter enligt uppmätning
2024:
Hela övre plan renoveras. Övre planet har fått nya ytskikt, ett nytt våtrum och ett nytt kök. Vattenburen golvvärme lades i köket. Arbetet utfört av fackmän.
2021:
Mekanisk frånluft installerades
2016:
Bergvärmepump installerades
GENOM TIDIGARE ÄGARE:
2002-2008, tillbyggt och renoverat
Altan, läge sydväst till nordväst. Stor altan som kringärdar två sidor om huset.
Balkong, läge sydväst.
Uteplatser och gröna rum i samtliga väderstreck runtom på den trevliga tomten.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 667 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med havsutsikt och häckar.
Bilplats 1: P-platser om ca 56 m² med plats för 3 bilar.
Bilplats 2: Vidbyggt garage om ca 31 m² med plats för 2 bilar. (Garageport ny - utbytt 2016)
Byggnadsplan (1963-04-10)
Gemensamhetsanläggning: Tjörn rönnäng ga:3 ändamål: Vägar
Internet: via fiber
Kostnad för elförbrukning avser husets totala elkonsumtion, dvs. hushållsel samt uppvärmning. Kostnad för el är beräknad på elkostnad om 2 kr/kWh och för fullåret 2024 och en sammantagen förbrukning om 12677 kWh.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 595 000 kr
Rönnäng och Bleket är två skärgårdsidyller i variationsrik miljö belägna på Tjörns sydvästra sida. Här erbjuds en avspänd och rogivande atmosfär året runt likväl som allehanda service, äldreboende samt skolor för åldrarna 1-16 år. Du hittar restauranger, vandrarhem, hotell samt ishall och idrottshall.
Kommunikationerna är goda och det tar inte mer än ca femtio minuter att köra till Göteborg.
De bägge fiskarsamhällena växte fram under 1700-talets sillperiod. Idag är de tätorter och antalet invånare närmar sig 1 900 personer. Företagsinriktningen för orterna präglas av turism och näringsliv men här ligger också Stansviks industriområde med många etablerade företag, bl. a. inom det marina. Stansvik är ett av Tjörns största industriområden.
Här finns fiskhamnar i bruk, där toppmoderna fartyg, med nutida teknik, levererar dagens fångst. Du finner flera småbåtshamnar i varierande storlek med båtar för både fritid och hemmafiske.
Inom gångavstånd finns vackra strövområden med stora friluftsvärden. Där ibland Tuveslätt med sin vandringsled på historisk mark och Tjörnehuvud som bjuder en hänförande vy över Marstrandsfjorden.
Från Rönnäng avgår färja till öarna Åstol, Dyrön och Tjörnekalv. I och runt Rönnäng och Bleket finns fantastiska möjligheter till härliga bad från de bohuslänska klipporna, men också vid någon av de skyddade sandstränderna. Valmöjligheterna är stora och varierande oavsett om det gäller bad, sport eller båtliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rönnäng? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
