Östra Näs Skåpesund 71

En unik villa- och gårdsanläggning vid havet.

En plats där öppna hagar möter skog, strandängar och egen strandlinje med stenbrygga finner du denna fastighet med nästintill obegränsade möjligheter.

Beskrivning

Välkommen till Östra näs Skåpesund 71. En unik villa- och gårdsanläggning vid havet

På en plats där öppna hagar möter skog, strandängar och egen strandlinje med stenbrygga finner du denna fastighet med nästintill obegränsade möjligheter. Här kombineras bostadens charm och personlighet med stora marker och flera kompletterande byggnader – perfekt för den som söker något utöver det vanliga.

Bostadshuset
Huset utstrålar charm och karaktär. Från bostaden leder trappor upp till ett större utrymme med bastu, hygienutrymme och plats för umgänge, ytterligare ett sovrum samt ett sovloft fritt för fantasin att nyttjas. Vid poolområdet finns dessutom ett charmigt utekök – den perfekta platsen för sommarens middagar.

Komplementbyggnader

• I anslutning till gården finns två större byggnader. Den ena används idag som verkstad / lager men lämpar sig lika väl för exempelvis djurhållning.
• Den andra byggnaden har vinkällare och ytterligare tvättstugedel och på övre plan en fullt utrustad lägenhet med tre rum och kök samt badrum – idealiskt för gäster, generationsboende eller uthyrning.

Nere vid vattnet
På strandlinjen finns ytterligare en större lagerbyggnad samt ett charmigt sjöbodshus. Perfekt för förvaring, verksamhet eller att utveckla vidare för rekreation nära vattnet.

Servitut för större båtplats finns i Skåpesunds ränna.

Möjligheterna är många
Med stora marker, strandhagar och egna byggnader öppnas dörren för djurhållning, generationsboende, uthyrning eller utveckling av en unik gårdsanläggning vid havet. Här är det fantasin – och plånboken – som sätter gränserna.

Välkommen att upptäcka Östra Näs Skåpesund 71 – en plats att förverkliga drömmar på.

Interiör

Välkomna till Gården Östra Näs Skåpesund 71 - en plats där vägen bokstavligen leder hem.
Här kan man välja att köra ända fram till huset, eller – som nuvarande ägare föredrar – parkera nere vid det lilla garaget. Därifrån öppnas grinden, och en charmig stig eller väg leder upp till huset. Vägen är lättkörd även med bil, perfekt när man vill lasta av innan man parkerar igen.

Vi följer vägen uppåt, passerar poolområdet och den främre altanen där poolen ligger vackert inramad av trä och glas. Nuvarande ägare går ofta in via glaspartiet direkt från altanen – rakt in i köket med matplatsen. Men vi tar den ordinarie vägen, förbi husets långsida med byggnaden på vänster hand, och går runt till huvudentrén.

Redan i hallen möts man av rymd och ljus. En generös entré med gott om plats för både avhängning och möblering. Till vänster finner vi allrummet/vardagsrummet – ett inbjudande sällskapsrum i vinkel, med fina ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Till höger om hallen finns gästtoaletten.

Vidare in når vi köksdelen – hemtrevlig, funktionell och med flera naturliga matplatser. Till vänster ett matrum med plats för långbord, rakt fram kökets egen matplats. Genom stora fönsterpartier blickar man ut över Stigfjorden och de egna markerna – ett levande konstverk som förändras med årstiderna.

Från köket leder en inbyggd trappa upp till ytterligare ytor att fritt välja hur man vill utnyttja, här finns badrum med bastu och ett härligt rum med vy över poolområdet, ett mindre sovrum och sovloft finns också vilket gör att utrymmet lämpar sig för allt från gästavdelning, relax eller generationsboende.

Vi tar oss åter ner för trappan, passerar köket och hallen, och går sedan upp till övervåningen via den andra trappan. Här möts vi av en härlig öppen planlösning med synliga bjälkar och vacker byggteknik. Nuvarande ägare använder hela överplanet som ett stort master bedroom – men ytan erbjuder potential för två till tre separata sovrum vid behov. I tornrummet finns ett komplett hygienutrymme med dusch, toalett och tvättställ. Från fönstren breder utsikten ut sig över Stigfjorden och de egna markerna – en vy man aldrig tröttnar på.

Från övre hallen leder en altandörr ut till husets baksida. Här når man övriga byggnader – bland annat pannrum och apparatrum, samt en gäststuga med charmig stenfot. Gästhuset rymmer två sovrum, allrum, kök och hygienutrymme – alltså fullt utrustat för gäster eller uthyrning. I bottenplanet under stugan finns dessutom en vinkällare.

Nedanför denna byggnad finns ytterligare en verkstadsdel med förråd och lager, som med enkelhet kan anpassas till djurhållning för den som önskar.
Vid infarten står det lilla garaget, och längre ner mot vattnet finns en mindre lagerbyggnad samt en sjöbod i anslutning till stenbryggan – även dessa på den egna marken. Servitut för större båtplats finns i Skåpesunds ränna.

Allt sammantaget erbjuder Skåpesund 71 en unik helhet – en fastighet med själ, funktion och flexibilitet, inramad av Bohusläns vackraste natur.

Välkomna till Östra Näs Skåpesund 71!