Hoppa till innehåll

Omtyckta Källstången med sjöbod - sällsynt tillfälle!

  • Besiktigad

Skärhamn, Tjörn

Källstången 26

Utgångspris eller Högstbjudande:
6 750 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
148 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig redan idag alt. kontakta mäklaren.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Håkan Thisell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Håkan Thisell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Omtyckta Källstången med sjöbod - sällsynt tillfälle!

Eftertraktat läge på Källstången - Skärhamn. Naturskönt inbäddad med sjöbod, 3m från havet - en pärla vid havet.

Beskrivning

Området Källstången med sin närhet till Skärhamn, erbjuder en fantastisk möjlighet att njuta av vattenliv, konst, långa promenader, go mat på en härlig restaurant eller varför inte bara en glass i kvällssolen vid din alldeles egna sjöbod .

Skärhamn är känt för sin pittoreska skärgårdsmiljö och konstscen, allt från Nordiska Akvarellmuseet till en riktig lång dag vid havet.
Närhet till livsmedelsaffär, skola, bank, gym, padel, fritidsaktivitet och gott om kollektivtrafik.
Här kan du leva vid vattnet med enkel tillgång till bad och bryggor.

En fastighet som erbjuder det bästa av boende i skärgården med bekvämlighet och charm, nära till badplatser och vackra promenadstråk längs kusten.

Kontakta oss för mer information och för att boka visning - skyndsamt då dessa boenden brukar ha en tendens av att säljas fort.

Välkommen till ditt nya drömhem i Skärhamn!

Interiör

Entré med uteplats för morgonkaffet och den tidiga solen, här njuter du i ensamt majestät - lugn och ro med kaffet bredvid stigen ner mot din sjöbod och havet.

På entréplan kommer du in i en stor rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter - alldeles intill hittar badrummet.

Det trevliga, ljusa köket köket har gott om ljusinsläpp - Köket är hjärtat här, den naturliga samlingsplatsen där många får plats att jobba tillsammans för att skapa den där goda och välsmakade måltiden, oavsett vardag eller fest.
Intill det rymliga köket är vardagsrum och matplats i öppen planlösningen med utgång till den stora altanen i västerläge med en härlig sol som värmer.
Tvättstuga med värmepannan i samma rum, tvättstugan i entréplan gör det smidigt att ta hand om tvätten, hänga, vika och förvara.

En trappa upp hittar du en rymlig hall med tre sovrum, två av sovrummen västerläge på fönstren och havet lätt hamnar i blickfånget.
I det tredje sovrummet har man morgonsolen som tittar in genom fönstret, det är gott om plats i samtliga sovrum.
Du har ett rymligt badrum på övre plan så du slipper springa upp och ner, det underlättar också för den större familjen med två badrum och speciellt med ett på varje plan underlättar.

Sjöboden har ett stort rum med loft och en helt otrolig utsikt, läget är helt magiskt och är första boden på hörnet i längan med promenadstråket och bryggan - badstegen är bara 3m ifrån sjöboden.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vy från Sjöbod. Källstången 26 - Bjurfors
    Vy från Sjöbod
  • Sjöbod. Källstången 26 - Bjurfors
    Sjöbod
  • Sjöbod. Källstången 26 - Bjurfors
    Sjöbod
  • Källstången 26. Källstången 26 - Bjurfors
    Källstången 26
  • Vardagsrum och matsal mot altan. Källstången 26 - Bjurfors
    Vardagsrum och matsal mot altan
  • Rymligt kök. Källstången 26 - Bjurfors
    Rymligt kök
  • Köksbord och kök. Källstången 26 - Bjurfors
    Köksbord och kök
  • Entré. Källstången 26 - Bjurfors
    Entré
  • Altan / uteplats. Källstången 26 - Bjurfors
    Altan / uteplats
  • Altan / uteplats. Källstången 26 - Bjurfors
    Altan / uteplats
  • Hall övre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Hall övre plan
  • Sovrum övre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Balkong övre plan mot havet. Källstången 26 - Bjurfors
    Balkong övre plan mot havet
  • Sovrum övre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Badrum övre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Badrum övre plan
  • Tvättstuga nedre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Tvättstuga nedre plan
  • Badrum nedre plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Badrum nedre plan
  • Sjöbod. Källstången 26 - Bjurfors
    Sjöbod
  • Entré plan. Källstången 26 - Bjurfors
    Entré plan
  • Övervåning. Källstången 26 - Bjurfors
    Övervåning
  • Fastighetskarta. Källstången 26 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Toftenäs 1:145

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-12-15)

Parkering

Parkering av bil framför huset utmed altanen samt grage och stort parkeringsutrymme vid infarten till Havsportsområdet.

Övrigt

Precis vid återvändplatsen hittar du Källstången 26, ingen trafik som skall förbi...sista huset på gatan.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
6 750 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
148 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2003
Fasad
Trä
Grund
Issolerad platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas isolerade
Grundmur
Betong/betongsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Via fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Toftenäs GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Toftenäs GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Tubberöd GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tjörn Toftenäs S:4

Förmån: Avtalsservitut Strömledning För Solceller, D202200389995:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 057 000 kr
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
10 872 kr
Värme
9 884 kr
Försäkring
3 896 kr
Samfällighetsavgift
4 843 kr
Vatten/Avlopp
13 773 kr
Övrigt
4 327 kr
Summa
47 595 kr
Elförbrukning
12 206 kWh/år

V/A innefattar också renhållningen så därav ingen kostnad upptagen enligt säljaren. Godel 2023 - 10 872kr, Ellevio 2023 - 9 884kr = hushållsel och uppvärmning. Under posten övrigt är försäkring, fiber och Tv.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 240 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2024-04-18

Länkar

Om Skärhamn

Att bo i Skärhamn

Skärhamn är Tjörns centralort och är en levande och attraktiv tätort med drygt 3000 invånare. Orten ligger på Tjörns västsida skyddad innanför de bohuslänska skären som också har givit upphov till namnet.

Här har rederinäring, fisk- och sillberedning varit av stor betydelse för ortens utveckling och traditionen har anor långt bak i tiden. I dag är inriktningen inom offshore och shipping stor och flera rederier verkar lokalt på platsen.

Företagarandan är stor vilket resulterar i ett stort utbud av service året runt och här finns många kultur- och fritidsaktiviteter. Turismen är en viktig del av samhällsutvecklingen och sommartid sjuder orten av liv för att under resten av året fungera som en trevlig och modern småstad. I Skärhamn frodas båtlivet och den populära gästhamnen är känd för sin goda service och höga standard. Här erbjuds förutom förnöjsamma inslag som havsnära restauranger, shopping, bad och båtliv även praktiska inslag som kommunhus, skolor, barnomsorg, äldreboende, bibliotek och banker.

I Skärhamn finner du också det välrenommerade Nordiska Akvarellmuseet som är en mötesplats kring konst och lockar såväl utställare som besökare från hela världen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skärhamn? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Källstången 26

Källstången 26

47130 Skärhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl dig redan idag alt. kontakta mäklaren.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Källstången 26

Anmäl dig redan idag alt. kontakta mäklaren.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}