-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsenhet med tre lägenheter och källarlokal i attraktivt område!
Egna Hem, Trollhättan
*Areauppgift enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hyresfastighet med tre lägenheter varav en etta om 45 kvm en tvåa om 65 kvm, en fyra 110 om kvm samt källarlokal 50 kvm och två garageplatser. Totalyta 295 kvm inkl. källare. Dessa hyrs ut med varmhyra till en total årlig intäkt om 434 100 kr och driftkostnad 83 352 kr. Överlåts i bolagsform.
Omfattande renoverat och uppdaterat under senare år. Nyare bergvärme till vattenburet system. Renoverade kök, och badrum tillsammans med övergripande ytskikt och uppdaterad el samt VVS. Dränerat, 3-glasfönster och underhållsfri fasad. I källaren finns förråd och garage för uthyrning samt ett andra fristående garage. Fiber finns indraget och varje hyresgäst tecknar ett eget abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp.
Tomten är lummig med gräsmatta och fruktträd. Gott om parkeringsmöjligheter för de boende.
Möjlighet finns att även förvärva Ingenjören 8 med byggrätt om 300 kvm bostäder.
På Egna Hem bor man på kort promenadavstånd till centrumkärnan och älvstråket med nya Stridsbergsbron över till Vårvik, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då Resecentrum väntar runt hörnet med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!
Ingenjören 4
*Areauppgift enligt säljaren
Möjlighet att även förvärva Ingenjören 8 om 930 kvm.
Byggrätt:
Bostäder. Största byggnadsarea 300 kvm. Högsta nockhöjd 10 meter.
Taxeringsvärden 811 000 kr (tomtmark småhusenhet, typkod 220).
2026
Ny portautomatik garageport 1
Ny kanalfläkt för hela huset installerad av JJ Ventservice i samband med OVK-besiktning
Nya vindskivor mm garaget
Ljudisolering i lgh 2, vardagsrum och sovrum
Ny transformator till Automover
2025
Laddstation för flerfamiljshus
Ny köksfläkt och ugn lgh ÖV
Montering av ny innedörr i lgh 2
Ny GPS-styrning och nytt batteri Automover
Nya golv Lgh 2 NV
Målning av köksluckor lgh 2
2024
Nya fönster
Målning balkonger och vindskivor
2023
Målning och lagning golv, och ytskikt i garage och förråd i källaren
Ny belysning trappuppgång och källaren med PIR-styrning
Ny dammpump och filter
Nya gångar med plattsättning för överfart Automover
2022
Fiber och fördelat nätverk i och till alla lgh
2021
Nya badrum lgh 1 NV + badrum 2 ÖV
Ny garageport
Ny entredörr (pardörr)
Nya vitvaror (kyl/frys, spis/ugn, tvättmaskin och diskmasking lgh 1 och 2 NV
Nya klinker utetrappor
Inplåtning utetrappan
2020
Installation av Thermia bergvärmepump, borrning 220m för bergvärme och varmvattenberedare
Källare brandvägg
2019
Larm Verisure med brandvarnare i hela huset uppdaterats
2018
Nya elcentraler med jordfelsbrytare till alla lägenheter, för fastigheten och vid carport samt lastbalansering
Nya vindskivor, hängrännor och stuprör
Installation av Husqvarna Automover 430X
Putsning och målning av källarvägg (utomhus)
2017
Installation braskamin med skorsten
2016
Nytt garage och dörr vid källargarage samt andra källaringången
Dränering
2015
Inredning vind
Nya halvmånefönster
Inklädnad plåt skorstenar
Renovering av balkonger
Nytt golv entré
2012
Nytt kök och badrum 1 ÖV
Nya golv och nytt badrum lgh 1 NV
Gångar, kantstenar
Garageportar
Utomhusbelysning
Thujahäck, gräsmatta, damm
Flaggstång
Till varje bostad följer förråd.
Två uteplatser, läge sydväst.
Kommunalt vatten och avlopp.
Gemensam trädgård med uteplatser, damm och lekstuga.
Grusade uppställningsytor.
Carport.
Garage.
Inbyggt källargarage.
Fiber.
Fastighetsel avser total elkostnad inkl. fasta avgifter. Hyresgäst laddar för 6-7000/år och ersätter för faktisk kostnad.
Övrigt avser larm samt nätavgift fiber.
Hyresintäkter 434 100 kr/år.
Lägenhet 1:
1 rok, 45 kvm. 83 700 kr/år.
Lägenhet 2
2 rok, 65 kvm. 102 000 kr/år.
Lägenhet 3:
4 rok, 110 kvm. 166 800 kr/år.
Källarlokal.
50 kvm. 75 600 kr/år.
Garage 1.
6 000 kr/år.
Garage 2 (ledigt vid försäljning).
8 300 kr/år (exkluderat i ovan total).
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
