Hoppa till innehåll

Vacker och påkostat renoverad 20-talsvilla med ljuvligt läge i Halvorstorp!

  • På förhand
  • 162 kvm
  • 7 rum

Halvorstorp, Trollhättan

Lilla Kyrkvägen 4

Antal rum:
7
Boarea:
162 kvm*
Tomtarea:
1 722 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker och påkostat renoverad 20-talsvilla med ljuvligt läge i Halvorstorp!

Skyddad oas på stor tomt i barnvänligt område. Åtråvärd 20-talsvilla i smakfullt uppdaterat utförande med gott om plats. Pool och spabad!

Beskrivning

Bo mitt i Halvorstorp med parkliknande trädgård i ett välskött och uppdaterat hus med fina egenskaper från dess ursprungliga 1920-tal. Åtråvärd takhöjd och ljusinsläpp utöver det vanliga samsas med brädgolv, kakelugn och vackra snickerier. Omfattande renoverat under senare år såväl ute som inne. Påkostat kök, två komplett badrum, varav ena med bastu, fyra sovrum och gott om förvaringsutrymmen.

Solmöjligheter hela dagen med uteplats runt huset tillsammans med överbyggd del och inte minst förmånen till både spabad och pool utanför dörren. Tomten är något utöver det vanliga och lummigt uppväxt med fina ytor att nyttja. Uthuset är i gott skick för att ta hand om såväl förråd som trädgårdsförvaring.

I Halvorstorp bor man på lugna och barnvänliga gator med promenadavstånd till centrumkärnan, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då även Resecentrum väntar nära med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ramsågen 9

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Yttertak.
2021 - Spabad. Bastu. Kompressor bergvärmepump.
2020 - Kök. Utvändig målning. Pool.
2019 - Badrum.
2016 - Badrum.
2005 - Tillbyggnad

Invändiga ytskikt 2020-2022.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 548 000 kr
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1928
Fasad
Trä
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme till vattenburen golvvärme och radiatorer.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Sten

Kakelugn sotad och godkänd för eldning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats, delvis överbyggd med spabad och infälld pool. Läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus med förråd och vedbod.

Tomt

Rymlig parkliknande tomt i soligt och insynsskyddat läge. Stor gräsmatta med gott om plats för odling och fruktträd. Helt omgiven av uppväxta häckar och blandade träd.

Parkering

Grusad gårdsplan med plats för flera bilar och uppställningsmöjligheter.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
1 722 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Värme
31 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
1 483 kr
Vatten/Avlopp
7 909 kr
Övrigt
300 kr
Summa
46 292 kr
Elförbrukning
17 821 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. nätavgift. Övrigt avser nätavgift fiber.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 766 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2019-09-20

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Kyrkvägen 4

Lilla Kyrkvägen 4

46144 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lilla Kyrkvägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}