-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med härlig känsla och balkong i soligt söderläge!
Hjortmossen , Trollhättan
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och ovanligt trivsam tvåa om 53 kvm med en riktigt go känsla! Generösa rum, vackra parkettgolv och härlig balkong i soligt söderläge mot föreningens lugna innergård.
Välkommen till en ljus och ovanligt trivsam tvåa om 53 kvm i populära Brf Tefateklinten. Det här är en lägenhet som helt enkelt har en väldigt go känsla – välplanerad, luftig och ombonad på samma gång, med generösa rum, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i söderläge mot föreningens lugna innergård.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och de glasade pardörrarna är en charmig detalj som förstärker känslan av rymd. Härifrån kliver du rakt ut på balkongen – en riktig tillgång med sitt soliga söderläge och rofyllda läge mot innergården. En skön plats att slå sig ner på när solen tittar fram och som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Köket är rymligt och funktionellt med bra arbetsytor, generös förvaring och en självklar matplats vid fönstret. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, medan hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv innanför entrén. Genomgående finns en fin kombination av charm och funktion, med vackra parkettgolv, glasade dörrar och stora fönster som ger bostaden dess ljusa och trivsamma karaktär.
Här bor du dessutom bekvämt i en välskött och omtyckt förening, med den lugna innergården på ena sidan och stadens utbud inom nära räckhåll. Stadskärnan, resecentrum och vardagens service nås enkelt – perfekt för dig som uppskattar ett lugnt boende men samtidigt vill ha nära till allt.
En tvåa som är lätt att tycka om – med härlig atmosfär, fina sällskapsytor och ett söderläge som sätter extra guldkant på boendet. Varmt välkommen till Brf Tefateklinten!
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv innanför entrédörren som övergår i laminatgolv längre in. Här finns plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger en fin överblick över lägenheten.
Klädkammare som idag tjänstgör som kontor.
Kök
Trivsamt och rymligt kök med köksinredning i trä, bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och stolar.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matmöbel. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong.
Balkong i söderläge mot föreningens innergård. Gott om plats för utemöbler och växter – en fin extrayta under årets varmare månader.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Bra förvaringsmöjligheter i garderober. Fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod och spegel.
Till lägenheten disponeras två förråd - ett matkällarförråd samt ett förråd på vinden.
Rymlig balkong med söderläge.
Föreningen har 80 parkeringsplatser och 34 garageplatser. P-plats kostar omkring 100 kr/mån och garage cirka 200–250 kr/mån beroende på storlek. Både p-plats och garage har separat kö. P-platserna har strömuttag och elen uppges ingå i avgiften. Det finns även 4 MC-platser.
Kostnadsfri parkering längs Hörngatan
Fiber via Telenor. Kollektivt avtal med 1 000/1 000 Mbit/s, router och TV:s basutbud. Obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Tefateklinten 1 och på fastigheten står fyra byggnader från 1956-1958 med 185 lägenheter. Fastighetens adresser är Hörngatan 19- 57.
Total tomtarea: 17884 kvm
Bostäder bostadsrätt: 10 669 kvm
Total lokalarea: 338kvm
Avgiftshöjning 6 % från och med 2025-07-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Proinova. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Exempel på genomfört och pågående underhåll:
2026: Nytt portsystem.
2024: Separation av dag- och spillvatten.
2023: Målning garageport, belysningsarmaturer källare/vind.
2022: Gavelfasader, energioptimering. Nytt ventilationssystem installerat med både frånluft och tilluft med nya aggregat på vinden och ned till varje lägenhet.
2020/2021: Huskropp utvändigt, målning portal, betongsockel.
2019:2020: Huskropp utvändigt, målning, lusthus/miljöhus, fasadtvätt, demontering portal, omdragning fiberkabel, markytor, markarbeten.
2018/2019: Installationer, byte vvs-pump, huskropp utvändigt, belysning.
2017-2018: Nya balkongdörrar och fönster.
2016-2017: komplettering taksäkerhet.
2016: Ventilation, parkeringsplatser och garage.
2000-2001: Stam- och badrumsrenovering.
Föreningen har uppfört ett lusthus på gården.
Garage: Avgift ca 200 kr/mån, har separat kö. (34 st garageplatser).
P-plats: Avgift ca 100 kr/mån, har separat kö. (80 st platser).
Garage kostar mellan 200-250 kr/månad beroende på garagets storlek. Finns även gratis parkering längs Hörngatan.
Föreningen har tecknat ett förmånligt kollektivt avtal för TV och bredband via Telenor som bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med start februari 2025. 144 kr/mån för 1 Gbit/s bredband + router + TV baspaket.
Föreningen erbjuder en väldigt mysig innergård med gräsplättar att ligga och sola på. Här finns också ett par uteplatser/lusthus med utemöbler som föreningens medlemmar får nyttja.
Gemensamma tvättstugor och cykelrum i källaren. På innergården finns lekplats, grillplats, lusthus och sophantering.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
