Hoppa till innehåll

Familjevänligt kedjehus på Myrgången (friköpt)

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 137 + 17 kvm
  • 5 rum

Lextorp, Trollhättan

Myrgången 103

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
137 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
282 kvm
Typ:
Kedjehus

*areauppgift enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Trollhättan
Angelica Stenvold

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt kedjehus på Myrgången (friköpt)

Nu erbjuder vi ett familjevänligt och välplanerat kedjehus på Myrgången. Representativ planlösning med många möjligheter. Renoveringsbehov föreligger.

Beskrivning

Välkomna till ett rymligt och välplanerat kedjehus på Myrgången 103. Här har ni möjlighet att skapa det hem ni alltid drömt om, då äldre skick förekommer (notera renoveringsbehov). Ett rymligt hus där planlösningen bjuder in till många möjligheter dessutom - på entréplan finner ni kök och vardagsrum i halvöppen disposition, två väl tilltagna sovrum, en tvättavdelning samt groventré och två badrum. På ovanvåningen finns ett stort allrum med anslutning till en balkong samt ett stort sovrum. Utomhusmiljön är också trivsam med en nybyggd altan och gräsmatta på baksidan av huset och framsidan erbjuder plats för bilar samt en förträdgård. Området är mycket uppskattat - närhet till lekplatser, förskola/skola och service. Anmäl ert intresse redan idag.

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svartmyran 47

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Biarea
17 kvm
Tomtarea
282 kvm

*areauppgift enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1973
Fasad
Mexitegel och träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trästomme
Uppvärmning
Fjärrvärme via samfälligheten
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas och 3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2016 köpte nuvarande ägare huset.
2021: Ny altan byggdes.
2023: Renovering/uppdatering av framsidan och plattsättning av uppfarten.
2025: Tvätt och målning av taket.
2026: Målning av fasad.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Framsida med en uppfart och mindre trädgård, läge öst.
Baksida med nybyggd altan och trädgård, läge sydväst.
Balkong på övre plan, läge sydväst.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Utöver detta finns ett garage i länga med plats för 1 bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-10-25)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan svartmyran ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 522 000 kr
Byggnadsvärde
1 248 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
4 325 kr
Försäkring
500 kr
Samfällighetsavgift
58 968 kr
Renhållning
2 158 kr
Summa
65 951 kr
Elförbrukning
3 377 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, garage och skötsel av gemensamma ytor som gräsklippning och snöskottning på vintern.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-08-16

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 517 250 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Myrgången 103

Myrgången 103

461 62 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo