Hoppa till innehåll

Smakfullt renoverat kedjehus i eftertraktade Sandhem - drömboende för barnfamiljen!

  • På förhand

Sandhem, Trollhättan

Sandhemsvägen 186

Pris:
3 295 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
346 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Malin Lindström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Malin Lindström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverat kedjehus i eftertraktade Sandhem - drömboende för barnfamiljen!

Smakfullt renoverat kedjehus i Sandhem med nytt kök, egen uppfart, garage och plats för hela familjen!

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhem i Sandhem – fräscht kök, rymliga ytor för familjen, egen uppfart och garage!

Upptäck detta smakfullt renoverade kedjehus i det eftertraktade Sandhem – en idyll för barnfamiljen som söker ett hem där allt är på plats. Här bor du i en trygg, grön och trivsam miljö med bilfria gångvägar, lekplatser och stora grönområden runt knuten.

Huset har löpande uppdaterats och erbjuder generösa ytor med flera uteplatser där du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Nu finns dessutom egen uppfart och garage, vilket ger både bekvämlighet och trygg parkering – perfekt för barnfamiljen eller den som uppskattar vardagslyx.

I hjärtat av hemmet väntar ett nytt, stilrent kök som kombinerar design och funktion på bästa sätt. Här finns gott om arbetsyta, moderna vitvaror och en naturlig plats för umgänge och matglädje. Intill ligger vardagsrummet med sin mysiga braskamin och utgång till en privat altan och trädgård – perfekt för både vardag och fest.

På entréplanet finns även ett fräscht badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Två rymliga sovrum kompletterar våningen.

En trappa upp möts du av en generös sovavdelning med hela fyra sovrum – här finns gott om plats för den stora familjen! Ett smakfullt badrum med modern komfort kompletterar våningsplanet och gör vardagen både smidig och trivsam.

Den lummiga trädgården bjuder på både gräsyta och planteringar – en harmonisk plats för avkoppling, lek och sommarkvällar i solnedgången.

Sandhem är ett riktigt paradis för barnfamiljer med närhet till skolor, lekplatser, skogspromenader, fotbollsplaner och Sandhemsspåret. Via den gröna stigen tar du dig snabbt till centrum, där du hittar mataffärer, pizzeria och vårdcentral – allt inom bekvämt avstånd.

Här får du ett hem som förenar modern komfort, praktisk funktion och trivsam vardag i ett av stadens mest omtyckta områden. Välkommen hem till Sandhem – här börjar nästa kapitel i ditt liv!

Interiör

Hall: Välkomna till detta mysiga radhus, där familjen åtnjuter gott om plats. Entré med laminatgolv och fin förvaring i form av en garderober.

Kök: Detta kök från 2023 är både ljust, fräscht och smart planerat för att ge maximal funktion och stil. Med parkettgolv och gott om skåpsutrymme, har du alla förutsättningar för en organiserad och trivsam matlagningsmiljö.
De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns även gott om plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Från köket når du den mysiga altanen på framsidan, där du kan njuta av kvällssolen.
Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för att göra vardagen enklare och roligare.

Vardagsrum: Ett inbjudande och mysigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad altan och den grönskande trädgården. Öppen planlösning mot matplats och kök.
Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och TV- eller förvaringsmöbel, vilket gör rummet till den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge. Den stilfulla braskaminen förhöjer stämningen och ger samtidigt ett effektivt tillskott till husets uppvärmning. Rummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum - Entréplan: Sovrum med parkettgolv. Optimal storlek för ett barnrum eller hemmakontor.
Sovrum med parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

Badrum/tvättstuga: Från hallen når du en praktisk och välutrustad tvättstuga med slitstarka plastmattor på både väggar och golv. Här finns allt du behöver för en smidig klädvård, inklusive tvättmaskin, tvättho och en praktisk arbetsbänk för hantering och vikning av tvätten.

Badrum som är snyggt renoverat med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Toalett: Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.

Övervåning: Välkommen upp till husets sovrumsavdelning. Här finns 4 sovrum och badrum, samtliga är inredda med ljusa färger på väggarna och parkettgolv.

Här finns också ett badrum med dusch, handfat och wc. Ljus plastmatta på golv och vägg. Takfönster.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomna till detta mysiga radhus, där familjen åtnjuter gott om plats. Entré med laminatgolv och fin förvaring i form av en garderober.

Kök
Detta kök från 2023 är både ljust, fräscht och smart planerat för att ge maximal funktion och stil. Med parkettgolv och gott om skåpsutrymme, har du alla förutsättningar för en organiserad och trivsam matlagningsmiljö.
De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns även gott om plats för ett stort matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Från köket når du den mysiga altanen på framsidan, där du kan njuta av kvällssolen.
Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för att göra vardagen enklare och roligare.

Vardagsrum
Ett inbjudande och mysigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad altan och den grönskande trädgården. Öppen planlösning mot matplats och kök.
Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och TV- eller förvaringsmöbel, vilket gör rummet till den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge. Den stilfulla braskaminen förhöjer stämningen och ger samtidigt ett effektivt tillskott till husets uppvärmning. Rummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla.

Sovrum - Entréplan
Sovrum med parkettgolv. Optimal storlek för ett barnrum eller hemmakontor.
Sovrum med parkettgolv. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

Badrum/tvättstuga
Från hallen når du en praktisk och välutrustad tvättstuga med slitstarka plastmattor på både väggar och golv. Här finns allt du behöver för en smidig klädvård, inklusive tvättmaskin, tvättho och en praktisk arbetsbänk för hantering och vikning av tvätten.

Badrum som är snyggt renoverat med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Toalett
Gästtoalett utrustad med handfat och toalett.

Övervåning
Välkommen upp till husets sovrumsavdelning. Här finns 4 sovrum och badrum, samtliga är inredda med ljusa färger på väggarna och parkettgolv.

Här finns också ett badrum med dusch, handfat och wc. Ljus plastmatta på golv och vägg. Takfönster.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storspoven 144

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 295 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
6
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
346 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepup, direktverkande el och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag förstärkt med forcerad frånluft i badrum
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Förvärvades huset av nuvarande ägare.
2015 Ändrat planlösning på Övreplan (bl.a tagit bort bastu).
2015 Nya innerdörrar samt en del nya golv.
2016 Nya radiatorer (äldre i sovrum på Entréplan).
2016 Altan framsida.
2016 Renoverat hall.
2016 Renoverat Dusch/Wc på Övreplan, kvalitetsdokument finns.
2017 Installation luft/luftvärmepump.
2017 Renoverat Dusch/Wc på Entréplan, kvalitetsdokument finns.
2018 Ny ytterdörr.
2019 Installation laddbox.
2020 Altan baksida.
2022 Installation braskamin.
2022 Målat utvändigt.
2023 Nytt kök ink vitvaror.
2023 Ny garageport.
2025 Plasttak vid carport.
2025 Fasad belysning.
Uppgifter från tidigare ägare:
2008-2011 Fönsterbyte.
2014 Fasadrenovering.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-07-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan småspoven ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan småspoven ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 396 000 kr
Byggnadsvärde
1 865 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 000 kr
Värme
17 854 kr
Samfällighetsavgift
6 600 kr
Renhållning
1 641 kr
Vatten/Avlopp
10 470 kr
Övrigt
660 kr
Summa
47 225 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2025-09-29

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 314 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandhemsvägen 186

Sandhemsvägen 186

46142 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Mäklare

Ansvarig mäklare

Malin Lindström, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo