Vadarevägen 38

Fin enplansvilla med källare belägen på populära Vadarevägen!

Beskrivning

Renoverad enplansvilla med källare som är belägen på en lummig och grönskande hörntomt i populära Sandhem. En härlig altan binder samman huset med tomten och ger möjlighet till trivsamma kvällar och dagar med familj och vänner. En tilltagen gäststuga/redskapsbod är uppförd på tomten möjliggör god förvaring.

På entréplan möts av en öppen och härlig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Bjud in vänner och familj och njut av middagar och socialt umgänge. Altanen ligger direkt i anslutning till från kök och matplats vilket är utmärkt de dagar då frukost och middagar kan ätas ute. Praktisk och välutformad källare som erbjuder både förvaring, tvättstuga, duschmöjligheter, sovrum och tvättstuga.

De nuvarande ägarna har utfört genomgående renoveringar där kök, badrum i entréplan, all el samt ytskikt på entréplan renoverades år 2017-2018 och löpande. Följt av detta renoverades ytskikt och badrum på källarplan 2021. Solceller, som ger bra driftskostnader, har installerats på taket.

Bostaden ligger med promenadavstånd till populära förskolor och skolor. Här tar du dig också lätt till den välsorterade matbutiken ICA Jätten och flertalet bekvämligheter på Håjum. I närheten finns också motionsspår och idrottsanläggningar för fritidsaktiviteter.

Välkommen till ett hem och område att trivas i!

Interiör

Kök, matplats & vardagsrum : Köket ligger i en luftig och härlig planlösning mot matplats och vardagsrum vilket genererar en mycket social yta. Köket är i stilrent utförande från Kvik med ljusa låd- och skåpfronter. Köket skärmas delvis av mot matplats via en stor och härlig köksö. Påkostade bänkskivor i sten och en bra maskinell utrustning som består av ugn och mikro i ståhöjd, spishäll, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2017 när köket renoverades. I köksdelen ligger ett praktisk klinkergolv och vid matplats och vardagsrumsdel ligger ett smakfullt laminatgolv som ligger genomgående på i stort sett hela entréplan.

Från matplatsen finns en öppning mot den härliga altanen i sydvästläge vilket är underbart sommarsäsong. Lättillgängligt för frukost såväl som fikastunder och grillkvällar.

Vardagsrumsdel med laminatgolv och tapet.

Badrum : Helkaklat och fräscht badrum med klinker och kakel i bra nyanser. Utrustningen består av ett tjusigt badkar med tassar, handfat med kommod och överhängande spegelskåp och toalett.

Sovrum 1 & 2: Två bra sovrum på entréplan med laminatgolv, tapet och garderobsförvaring.

Hall : Välkomnande entréhall med yta för avhängning direkt till höger. Hallen bjuder in till den öppna och sociala ytan av kök, matplats och vardagsrum. Direkt till vänster finns trappan ned till källaren som även den är i mycket fint skick.

Duschrum : Fint duschrum med klinker och kakel samt en utrustning som består duschplats tvättställ med bra kommodförvaring och överhängande spegelskåp och toalett.

Tvättstuga : Stor och bra tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns gott om yta att hänga tvätt på, tvättmaskin, tvättho och bänkförvaring.

Kontor/hall och Gästrum : Bra rum för förvaring tack vare flertalet garderober. Rummet är ett genomgångsrum med lämpar sig ypperligt som antingen kontor eller förvaringsutrymme.
Innanför hallen ligger ett bra gästrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Hobbyrum/Gillestuga : Stort och bra rum med laminatgolv och ljusa väggar. Ett perfekt utrymme för barnen att härja eller sällskapsrum.

Snickarrum : Praktiskt hobbyrum/snickarrum med yta för snickarbänk och verktyg. Från detta rum nås garaget och här står även varmvattenberedaren placerad.

Rumsbeskrivningar

Kök, matplats & vardagsrum
Köket ligger i en luftig och härlig planlösning mot matplats och vardagsrum vilket genererar en mycket social yta. Köket är i stilrent utförande från Kvik med ljusa låd- och skåpfronter. Köket skärmas delvis av mot matplats via en stor och härlig köksö. Påkostade bänkskivor i sten och en bra maskinell utrustning som består av ugn och mikro i ståhöjd, spishäll, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2017 när köket renoverades. I köksdelen ligger ett praktisk klinkergolv och vid matplats och vardagsrumsdel ligger ett smakfullt laminatgolv som ligger genomgående på i stort sett hela entréplan.

Från matplatsen finns en öppning mot den härliga altanen i sydvästläge vilket är underbart sommarsäsong. Lättillgängligt för frukost såväl som fikastunder och grillkvällar.

Vardagsrumsdel med laminatgolv och tapet.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med klinker och kakel i bra nyanser. Utrustningen består av ett tjusigt badkar med tassar, handfat med kommod och överhängande spegelskåp och toalett.

Sovrum 1 & 2
Två bra sovrum på entréplan med laminatgolv, tapet och garderobsförvaring.

Hall
Välkomnande entréhall med yta för avhängning direkt till höger. Hallen bjuder in till den öppna och sociala ytan av kök, matplats och vardagsrum. Direkt till vänster finns trappan ned till källaren som även den är i mycket fint skick.

Duschrum
Fint duschrum med klinker och kakel samt en utrustning som består duschplats tvättställ med bra kommodförvaring och överhängande spegelskåp och toalett.

Tvättstuga
Stor och bra tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns gott om yta att hänga tvätt på, tvättmaskin, tvättho och bänkförvaring.

Kontor/hall och Gästrum
Bra rum för förvaring tack vare flertalet garderober. Rummet är ett genomgångsrum med lämpar sig ypperligt som antingen kontor eller förvaringsutrymme.
Innanför hallen ligger ett bra gästrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Hobbyrum/Gillestuga
Stort och bra rum med laminatgolv och ljusa väggar. Ett perfekt utrymme för barnen att härja eller sällskapsrum.

Snickarrum
Praktiskt hobbyrum/snickarrum med yta för snickarbänk och verktyg. Från detta rum nås garaget och här står även varmvattenberedaren placerad.