Branåsvägen 17

Fin villa från 1922 med svårslagen utemiljö i Strömslund

På en uppskattad hörntomt i Strömslund erbjuder vi nu denna fina villa som genomgått omfattande renoveringar sedan 2001. Fint skick såväl interiört som exteriört. Dessutom en svårslagen utomhusmiljö och uppvärmt dubbelgarage.

Beskrivning

Det charmfulla huset från 1922 är beläget i Strömslunds gemytliga omgivning och talar egentligen sitt eget språk - det här är något för dig som önskar det extra där huset är i ett gott skick såväl interiört som exteriört. Helt enkelt ett hem som onekligen får hjärtat att slå lite snabbare. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och genomfört omfattande renoveringar sedan de tog över det 2001. Notera bergvärme (ny panna från 2024 dessutom), vattenburen golvvärme på entréplan (ej hall), uppvärmt dubbelgarage med plats för 4 bilar, solpaneler och laddstolpe. Det är bara några av fastighetens huvudnummer som borgar för ett tryggt och kvalitativt boende. Utöver det har alla uppdateringar utförts med stor respekt för tidens elegans och detaljer - en närmast formfulländad interiör med delar av 30-tal och modern design. Kök och bad bryter angenämt av med dess moderna tappning och alla bekvämligheter som önskas erbjuds givetvis. Planlösningen är dessutom mycket representativ med en perfekt balans av sociala ytor på entréplan och privata rum på övre plan. Kök, vardagsrum och matsal ligger i anslutning till den svårslagna utemiljön med altandäck, ett inglasat utreum, en lummig och grönskande trädgård med växthus och otroliga odlingsmöjligheter. I källaren hittar du förutom ypperliga förvaringsmöjligheter ett stor badrum/tvättstuga. Bättre än såhär kan det inte bli.

Strömslund är ett av Trollhättans äldsta områden. Här ger flera hus från tidigt 1900-tal karaktär för området. Skenet utanför Branåsvägen bedrar – lugnet och atmosfären är oslagbar. Men faktum är att folklivet i centrum pågår för fullt, bara 15 minuter bort och runt omkring har du tillgång till ljuvliga skogsområden. Föredrar du ännu mer rekreation har du närhet till Skidstugan som bl.a erbjuder elljusspår och skidanläggning under vintertid. Förskolor och skolor, liksom matbutiker finns givetvis också på bekvämt avstånd. Välkommen till Branåsvägen 17, välkommen hem.

Interiör

ENTRÉPLAN
HALL
En välkomnande hall med klinkergolv och underliggande golvvärme (el) samt tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter finns direkt till vänster i tre garderober.

KÖK
Det smakfulla köket signeras IKEA. Här är den maskinella utrustningen komplett - induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Fönstret ovan bänkytan ger ett gott ljusinsläpp. Utanför är grönskan påtaglig. God förvaring erbjuds i både under- och överskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

MATSAL
Alldeles intill köket ligger matsalen, vilket i sin tur angränsar till både vardagsrummet och utemiljön - altanen, inglasade uterummet och trädgården. En mycket uppskattad planlösning. Möblera med matgrupp om 6-8 personer. Under 2024 installerades braskaminen. Laminatgolv och väggar i beige ton.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är i god storlek. Här får du plats med soffa och tillhörande möblemang. Laminatgolv och väggar i beiget även här.

ÖVRE PLAN
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp. Ljusinsläpp från fönster.

3 SOVRUM
På övre plan finns 3 väl tilltagna sovrum. Plats för dubbelsängar och andra möblemang. Flera garderober ger god förvaring. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

KÄLLARPLAN
I källaren finns goda förrådsutrymmen samt ett större badrum/tvättstuga. Utrustningen som finns är WC, duschkabin, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Rummet är så pass stort att det inryms garderober/skåp eller andra möblemang efter önskemål.