Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla i attraktivt område! Smakfullt renoverat i ljus och öppen planlösning.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 160 kvm
  • 6 rum
  • 3 500 000 kr

Torsred, Trollhättan

Skogsklintsvägen 1

Utgångspris:
3 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
160 kvm*
Tomtarea:
620 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla i attraktivt område! Smakfullt renoverat i ljus och öppen planlösning.

I Torsreds lugna villakvarter väntar en ljus och mycket rymlig villa med möjlighet till många sovrum. Påkostat renoverat kök och badrum.

Beskrivning

Tillfälle till större villa i attraktivt utförande i lugnt och barnvänligt område. Ljust och rymligt med möjlighet till ännu fler sovrum. Smakfullt renoverat kök och påkostat badrum där enhetliga ytor samsas med tilltalande öppen planlösning. Solmöjligheter från morgon till kväll när uteplatser runt husets möter en lättskött trädgård på hörntomt.

Utanför dörren väntar busshållplats och fina promenadstråk ned till älven. Lekplatser, förskolor och skolor nås på kort gångavstånd. Bekvämligheter som mataffär och fritidsaktiviteter med fotboll och Skidstugans motionsspår finns också i närheten. Den populära badsjön Öresjö ligger mindre än 10 minuter bort och centrum nås enkelt på cykel.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!

Interiör

Hall: Rymligt möblerbar hall med plats för skor och avhängning.

Badrum: Smakfullt renoverat badrum i påkostat helkaklat utförande. Dusch, tvättställ och vägghängd toalettstol. Golvvärme.

Kök och vardagsrum: Härligt social yta där kök och matplats får en naturlig övergång till vardagsrum. Fint ljusinsläpp från två håll med helglasade fönsterdörrar till såväl baksidans som framsidans uteplatser. Den stora köksön är något utöver det vanliga för att inrymma såväl tvättställ och häll. Fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Inbyggnadsugn samt micro och kyl/frys med vinkyl.

Tvättstuga: Renoverad tvättstuga innanför köket med våtrumsmatta på golv Förvaringsmöjligheter och tvättställ. Här finns också en separat dörr ut till framsidan.

Sovrum: På entréplan inryms två sovrum varav det ena i en större storlek för att ge plats åt såväl säng som förvaring. Det mindre av dem två ger idag plats för en hel garderobsvägg och kontorshörna.

Allrum: En trappa upp väntar ett riktigt stort allrum för att ge möjlighet till många användningsområden. För den som önskar skulle ytan även kunna delas av för än mer sovrum.

Badrum: Badrummet på övre plan är också renoverat likt nedre plan och har våtrumsmatta på golvet samt golvvärme. Dusch, tvättställ och toalett.

Sovrum: Två sovrum på övre plan vilka båda är i samma storlek för att bli bra barnrum med säng, förvaring och arbetshörna.

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymligt möblerbar hall med plats för skor och avhängning.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum i påkostat helkaklat utförande. Dusch, tvättställ och vägghängd toalettstol. Golvvärme.

Kök och vardagsrum
Härligt social yta där kök och matplats får en naturlig övergång till vardagsrum. Fint ljusinsläpp från två håll med helglasade fönsterdörrar till såväl baksidans som framsidans uteplatser. Den stora köksön är något utöver det vanliga för att inrymma såväl tvättställ och häll. Fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Inbyggnadsugn samt micro och kyl/frys med vinkyl.

Tvättstuga
Renoverad tvättstuga innanför köket med våtrumsmatta på golv Förvaringsmöjligheter och tvättställ. Här finns också en separat dörr ut till framsidan.

Sovrum
På entréplan inryms två sovrum varav det ena i en större storlek för att ge plats åt såväl säng som förvaring. Det mindre av dem två ger idag plats för en hel garderobsvägg och kontorshörna.

Allrum
En trappa upp väntar ett riktigt stort allrum för att ge möjlighet till många användningsområden. För den som önskar skulle ytan även kunna delas av för än mer sovrum.

Badrum
Badrummet på övre plan är också renoverat likt nedre plan och har våtrumsmatta på golvet samt golvvärme. Dusch, tvättställ och toalett.

Sovrum
Två sovrum på övre plan vilka båda är i samma storlek för att bli bra barnrum med säng, förvaring och arbetshörna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Palmen 1

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Ny el.
2013 - Renovering badrum övre plan.
2015 - Renovering kök, badrum entréplan och tvättstuga (inkl. vitvaror). Byte altandörrar och vissa fönster.
2017 - Garageport.
2018 - Yttertak.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1975-01-30)

Parkering

Garage med plats för en bil.
Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
620 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 971 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
1 483 kr
Vatten/Avlopp
8 385 kr
Övrigt
300 kr
Summa
44 139 kr
Elförbrukning
15 129 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. nätavgift. Övrigt nätavgift fiber.

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 159 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2023-11-29

Uteplats/balkong

Uteplats, läge sydost.
Uteplats, delvist överbyggd, läge sydväst.
Balkong, överbyggd, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage med förrådsdel.

Tomt

Hörntomt med plan och lättskött gräsmatta. Omgiven av staket och häckar med rabatter och fruktträd.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Gultallen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Samfällighet: Trollhättan Gultallen S:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 378 000 kr
Byggnadsvärde
1 740 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, dir. el (radiatorer och golvvärme)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med förstärkt frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas
Grundmur
Betong

Golvvärme (el) i båda badrummen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsklintsvägen 1

Skogsklintsvägen 1

46158 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Skogsklintsvägen 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}