-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus i toppskick med närhet till Vänern och vackra strandpromenader!
Vänersborg
*inkluderat är värme, vatten, tv, en parkeringsplats och sophantering
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimalt gavelradhus på Fredriksberg där jag vågar påstå att det är föreningens bästa läge och tomt! På Lyckhemsvägen 10A bor du som sagt med gavelläge vilket genererar en härlig trädgård med uteplats i större storlek än övriga i området. Dessutom kan bilen parkeras alldeles intill huset. Bekvämt boende med extra bra förmåner helt enkelt!
Det mest fördelaktiga är den underbara altanen och grästäppan i sydvästläge. Här är det underbart att njuta av soliga dagar på den rymliga altanen, komplett med ett matbord för att bjuda in till härliga middagar och grillkvällar. En ombonad, insynsskyddad och avkopplande miljö med plats för solsäng samt gräsyta och växthus för den odlingsintresserade att plantera på.
Radhuset med tre våningar i genomgående bra skick med stilrena material val och här är ett hem att flytta direkt in i. Huset erbjuder ett socialt entréplan med kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås husets baksida med altan i sydvästläge. Övervåning med två stora sovrum, helkaklat och fräscht badrum samt en källare fördelad över ytterligare ett bra sovrum, kontor och WC.
Radhuset är beläget i omtyckta Fredriksberg som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv, natur & sjö med strandpromenader längs Vänern. Här är det lugnt att bo samtidigt som du på bekvämt avstånd tar dig in till centrala Vänersborg. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kajsa Andersson, 0766478912 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Kök
Trivsamt och praktiskt kök med gott om skåpsförvaring och bänkyta. Ljusa köksluckor, kakel ovan bänkyta, samt utrustning som består av häll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl & frys. I köket ligger klinker på golv och målade väggar. Mellan kök och vardagsrum finns en fönsteröppning som knyter ihop rummen på ett föredömligt sätt.
Vardgasrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar. Plats för både matbord och soffa. Här finns en tjusig dubbeldörr ut till baksidan med altan i sydvästligt läge.
Hall
Välkomnande hall med yta för avhängning via garderob med sjutdörrar samt byrå för skor. Hallen leder vidare in i huset och härifrån finns öppning mot kök och vardagsrum. Här finns också trappan till övervåning och ned till källare. Snyggt klinkergolv i grå kulör och målade väggar.
Övervåning
Sovrum 1
Sovrum 1 med heltäckningsmatta, målade väggar i en mycket behaglig blå nyans och en vägg med snygg, ribbad akustikpanel. Från sovrummet skymtar Vänern!
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Badrum med klinker och kakel med en utrustning som består av dusch, handdukstork, kommod, överhängande spegelskåp, WC och tvättmaskin med torkställ ovan.
Källare
Källaren består av ett rymligt sovrum, kontorsutrymme, WC och härifrån finns utgång till ett gemensamt utrymme för samtliga boende i radhuslängan.
Sovrum 3
Sovrum 3 med snyggt laminatgolv, tapet och målade väggar, vitmålat trätak och en fast inredning som blir en fin detalj i rummet.
Kontor
I källaren finns ett rum med halvvägg som idag används som kontor men kan även vara förråd eller klädkammare för den som önskar.
WC
WC med tilltalande och smakfull tapet och klinkergolv.
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Planritning källare
*Radhus i två plan med källare.
**Föreningens information
inkluderat är värme, vatten, tv, en parkeringsplats och sophantering
Nuvarande ägare har bott i radhuset sedan
2021 och har utfört följande renoveringar:
- Ytskikt med ommålning i stora delar av radhuset.
- Plank och utökad uteplats vid husets baksida.
Härlig uteplats intill huset fördelad över ett altandäck och en grästäppa. Trädgården är inhängnad och inger en ombonad känsla.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen äger fastigheterna Vargen 24 med adresserna Båtsmansgatan 1A-H och Lyckhemsgatan 4A-H, 8A-H och 10A-H.
Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Man behöver själv teckna och bekosta hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2001 Byte av papp samt tegel på tak. Byte skorstensplåt, vissa stuprör,
hängrännor, takluckor och evakueringsrör.
2002 Installerat nya rör för kall och varmvatten
2003 Kompletterat ytterbelysningen med 4 fristående stolpar.
2005 Elinstallationen bytts ut till ny FK-ledning och anläggningen jordas.
2006 Utökning av parkeringsplatser.
2007 Utökning av dagvattenledning och dränering vid länga 4.
2009 Renovering pannrum, nytt cykelställ vid 4:an inklusive asfaltering.
2011 Byte av fönster på västsidan och gavlar till aluminium. Relinerat och
renoverat avloppen och stammarna. Iordningställt ny lekplats.
2017 Målning av fasad samt byte av ytterdörrar. Byte av stuprör och brädor bakom
stuprör.
Förening har även under senare år dränerat om den gemensamma grönytan och
renoverat tvättstugan.
2021/2022 Dränering och lekplatsrenovering utförs i september.
Föreningen arbetar med att få igenom en förändring/utökad byggrätt/ny detaljplan för området. Detta för att möjliggöra ev. förändringar på föreningens fastigheter. Förslag på förändringar som diskuterats är exempelvis ny entré, carports och uterum men förutsätter att nya planen godkänns och föreningen röstar igenom förslag.
En p-plats ingår i avgiften. Fler parkeringsplatser finns att tillgå vid önskemål.
Tele2
Samlingslokal, tvättstuga och cykelgarage.
Nybyggt utegym vid roddklubben intill vattnet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
