Hoppa till innehåll

Bekvämt och lälskött boende med attraktivt läge på Mariedal!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 122 + 122 kvm
  • 5 rum
  • 2 695 000 kr

Mariedal, Vänersborg

Vimpelgatan 9

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
122 kvm / 122 kvm*
Tomtarea:
812 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt och lälskött boende med attraktivt läge på Mariedal!

Mycket välskött där det mesta har uppdaterats. Gott om plats med hel källare och vidbyggt garage. Lummigt solvänd tomt. Bergvärme och fiber.

Beskrivning

Attraktivt enplanshus med källare på Mariedal väntar nu från dess första och enda ägare. Ljusa och ovanligt öppna ytor för sin tid samsas med gedigna materialval, flera möjliga sovrum och tacksamt mycket förvaring. Här har det mest setts över under 2000-talet med allt från tak och fönster till badrum, kök och bergvärme. Gott om plats med källare under hela huset och knappt 250 kvm bostad, där möjligheter erbjuds att inreda både fler rum och plats för aktiviteter. Därutöver har garaget bekvämt nog invändig åtkomst och fiber finns installerat.

Lättskött utförande med fasadsten och låga driftkostnader med bergvärme till ett vattenburet system. Tomten tilltalar med sin lummighet och soliga söderläge där vackert växtlighet samsas med blommande rabatter.

På Vimpelgatan bor man på lugn återvändsgata i ett barnvänligt område. Här får man omedelbar närhet till såväl förskola och skola som livsmedelsbutiker och annan service med kommunikationer. Ett lättskött och bekvämt med gott om plats även för den växande familjen.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 78 10 för intresseanmälan och mer information.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Uranus 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
122 kvm*
Biarea
122 kvm
Tomtarea
812 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1972
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Källare med platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme till vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med förstärkt frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas
Grundmur
Betong

Golvvärme (el) i badrum på entréplan.
Sotning av eldstad pausad (senast utförda kontroll utan anmärkning).

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - Uppdatering kök (samt golv i hall och kök).
2011 - Alla fönster entréplan.
2010 - Ny panel södergavel.
2009 - Yttertak.
2006 - Bergvärme.
2002 - Badrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage 25 kvm med invändig åtkomst.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Garage med plats för en bil.
Grusad uppfart med plats för en bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-07-08)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 436 000 kr
Byggnadsvärde
1 915 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
17 500 kr
Försäkring
3 933 kr
Renhållning
2 064 kr
Vatten/Avlopp
6 956 kr
Summa
30 453 kr
Elförbrukning
10 407 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. fasta avgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2025-09-05

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 553 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vimpelgatan 9

Vimpelgatan 9

46255 Vänersborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo