Hoppa till innehåll

Sjönära på Skaven!

  • 130 kvm
  • 5 rum
  • 2 450 000 kr

Skaven, Vänersborg

Skaven 189

Utgångspris:
2 450 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
2 134 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjönära på Skaven!

Sällan återkommande möjlighet till sjötomt på Skaven med utsikt över Vassbotten. Rymlig tomt med vattenrätt. Kommunalt vatten och avlopp.

Beskrivning

Sällan återkommande möjlighet till sjötomt på Skaven med utsikt över Vassbotten. Rymlig 20-talsvilla med stor potential och tilltalande ytor där tilltalande genomgångsljus samsas med luftiga rum i fil. Välhållet 60-talsutförande med mexitegel och eternittak ger ett lättskött boende med gott om plats.

Stor och solvänd tomt med vattenrätt och omedelbar närhet till vattenlinjen. Plats för såväl bilar som trädgård med gräsmatta och utomhusytor. Kommunalt vatten och avlopp.

På Skaven bor med med omedelbar närhet till bad och natur samtidigt som service, omsorg och kommunikationer väntar nära. Centrala Vänersborg nås på cykel och ligger endast ett par minuter bort med bilen.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478910 för intresseanmälan och mer information!

Interiör

HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och förvaring. Ytterligare utrymme i dess inre hall mot köket. Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för såväl sittgrupp som matplats i anslutning till köket.

KÖK
Trivsamt kök med gott om arbetsyta. Kyl, frys, mikro, spis och fläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch, toalett och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM/MATSAL
Allrum eller matsal i anslutning till kök (som likväl kan bli ett sovrum). Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum på entréplan med sjöutsikt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM
Övre hall och allrum när man kommer upp för trappan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Balkongdörr.

SOVRUM 2 & 3
Två sovrum på övre plan i motsvarande storlekar till varandra. Förvaring i kattvindar. Ena sovrummet har sjöutsikt. Laminatgolv, träpanel och tapetserade väggar. Notera att eldstaden ej är godkänd för eldning.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Öxnered 7:30

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 450 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
2 134 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1923
Fasad
Mexitegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och dir. el (radiatorer)
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas
Grundmur
Betong

Eldstad ej godkänd för eldning.

Ombyggnad, Renoveringar

1969 - Yttertak.
2016 - 3-glasfönster.
2021 - Kommunalt VA.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1487K-2023/51.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 217 000 kr*
Byggnadsvärde
1 430 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

*Preliminärt

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
1 974 kr
Vatten/Avlopp
3 176 kr
Summa
29 150 kr

Beräknade kostnader.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2021-12-06

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skaven 189

Skaven 189

46261 Vänersborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo