Hoppa till innehåll

Lantlig dröm och komplett hästgård

  • På förhand
  • 250 kvm
  • 7 rum
  • 7 250 000 kr

Bergstena, Vårgårda

Bergstena Hönsetorp 1

Pris:
7 250 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
250 kvm*
Tomtarea:
74 351 kvm
Typ:
Hästgård

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carina Berg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Alingsås
Carina Berg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig dröm och komplett hästgård

Upplev denna fridfulla skönhet i tidlös charm på landsbygden. Låt familjen landa i en inbjudande atmosfär med unika materialval.

Beskrivning

Välkommen till denna enastående lantliga dröm, en hästgård med tidlös och stämningsfull karaktär. Detta hem är en sann pärla med idylliska omgivningar, här känns det som om tiden stått stilla. Med sina två plan och generösa sällskapsytor på entréplanet är bostaden en plats där du sätter guldkant på vardagen. Denna härliga gårdsdröm når du endast 15 minuter med bil från Alingsås.

När du kliver över tröskeln möts du av en varm känsla och en rustik charm. Den öppna planlösningen skapar en enhetlig känsla hela vägen från hall till kök, matplats och fram till det fantastiska vardagsrummet som verkligen är husets hjärta. Övre planet i bostaden erbjuder en privat avdelning med flera sovrum, två badrum och ett stort allrum.

Stallet rymmer tre väl tilltagna boxar, spolspilta, torkrum och sadelkammare. En härlig lösdrift och belyst paddock från 2020 finns också här på gården.

Varmt välkommen till din lantliga gårdsdröm!

Interiör

Direkt från hallen bjuds ni in till köket som agerar navet i detta hem. Från köket har ni också möjlighet att blicka ut mot vardagsrummet genom ett öppet fönster mellan de två rummen. Köket som är ifrån Electrolux Sentens och har en bänkskiva i massiv ek, andas tidlös charm i lantlig stil. Här finns det gott om plats för matlagning och umgänge tillsammans med vänner och familj.

Matsalen som är belägen intill vardagsrummet är ett rum för umgänge, samtal och skratt. När kyligare kvällar faller på kan ni njuta av extra värme från den vedeldade kaminen. Vidare in i huset möts ni av det fantastiska vardagsrummet som verkligen är husets hjärta. Det glättade betonggolvet ger en riktig WOW-känsla och här finns även både vedspis och en vedeldad pizzaugn, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i såväl vardagen som vid festliga tillfällen. Stora fönster i så kallade vikpartier finns ut mot uteplatsen som släpper in massvis av naturligt ljus och ger en härlig utsikt över den omgivande naturen. Då vardagsrummet är riktigt stort så har ni alla möjligheter att leva ut era inredningsdrömmar och möblera efter egna önskemål.

Entréplanet erbjuder även ett badrum samt rymlig tvättstuga och en groventré med gott om förvaring. Här ryms kläder och skor efter säsong och mer därtill.

När ni tar er upp till övre plan möts ni av en stor öppen sällskapsyta med trägolv som också är genomgående för detta våningsplan. Här kan familjen njuta av spel- eller filmkvällar i soffan. Runt tv-rummet ligger fyra rymliga sovrum, var och en med sin egen unika charm. Ett nybyggt badrum ligger väl placerat mellan sovrummen och sällskapsrummet, med samma karaktär som övriga badrum i bostaden.
Master bedroom erbjuder lyx med sin generösa yta, stora fönster och intilliggande privat badrum. Din egna privata oas där du kan slappna av och koppla av i lugn och ro.

De övriga tre sovrummen på detta plan är alla ljusa och luftiga, var och en har tillräckligt med plats för att skapa ett personligt utrymme för den som huserar där.

I stallet finns det idag 3 stora boxar, 2 st är 13,5 kvm per box och den tredje är 11 kvm. Här finns det en praktisk spolspilta, nybyggd sadelkammare, grovtvätt och torkrum som underlättar varje hästägares vardag.
På gården finns även en fin upplyst paddock samt härliga ridvägar i närområdet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bastu och relax. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Bastu och relax
  • Bastu och relax i vinterskrud. Säljarens bild.. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Bastu och relax i vinterskrud. Säljarens bild.
  • Vintervy över hagarna. Säljarens bild.. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Vintervy över hagarna. Säljarens bild.
  • Ett frostigt Hönsetorp. Säljarens bild.. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Ett frostigt Hönsetorp. Säljarens bild.
  • Soluppgång. Säljarens bild.. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Soluppgång. Säljarens bild.
  • Vitsippebacken. Säljarens bild.. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Vitsippebacken. Säljarens bild.
  • Fastighetskarta. Bergstena Hönsetorp 1 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Stall

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hönsetorp 1:7

Ombyggnad, Renoveringar

Boningshus:
2017 - Tillbyggnad med 120 kvm av byggbolag

Vitvaror:
2023 - Nybyggt badrum på övervåningen
2020 - Ny induktionshäll, diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare från Bosch installerad
2013 - Kök från Sentens Electrolux Home
2013 - Microvågsugn från Huskvarna Electrolux
2013 - Kyl & frys från Huskvarna Electrolux

Stall med mera:
2021 - Sadelkammare om 12,5 kvm
2021 - Lösdrift om 27 kvm byggdes
2020 - Varmförråd om 21 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 15-IM1-71/7774.1

Jakträtt

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 331 000 kr
Byggnadsvärde
3 693 000 kr
Fastställt
2020
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
49 222 kr
Försäkring
13 776 kr
Renhållning
2 624 kr
Vatten/Avlopp
1 320 kr
Summa
66 942 kr
Elförbrukning
18 702 kWh/år

Inkluderat i ovan driftkostnad är elbilsladdning, stall, sadelkammare, torkrum i stalldelen, varmförråd, spabad och elstängel.

Specificerad taxering:

Småhusmark på lantbruk: 300 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 3 693 000 kr
Betesmark: 106 000 kr
Åkermark: 82 000 kr
Skogsimpedimentmark: 7 000 kr
Ekonomibyggnad: 143 000 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 245 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2019-12-11

Uteplats/balkong

Stort trädäck med skärmtak

Övriga byggnader/utrymmen

Stallbyggnad, lösdrift, vedskjul och originalfastigheter från 1795 med tillbyggt garage från 1950-talet.

Här finns även bastuhus med vedeldad bastu och relaxavdelning.

Tomt

Tomtarea 2000 m²

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage om 50 kvm samt carport och stor gårdsplan med plats för flertal bilar.

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 250 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
74 351 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2013*
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, stål
Uppvärmning
Bergvärme med frånluftsmodul från 2022, braskamin, golvvärme*
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsvärmepump
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas fasta och öppningsbara

*Tillbyggt 2017

Belyst paddock från 2020, 40x20m.
Lösdrift på ca 27 kvm från 2021.
2 st grusade vinterhagar/sjukhagar.

*Uppvärmningen i huset består av bergvärme med frånluftsmodul från 2022, braskamin, vattenburen golvvärme samt elburen komfortvärme i badrummen och i hall.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Nyborrad vattenbrunn från 2021, 61 meter djup. Vattenfilter installerat efter vattenanalys.
Avlopp anlagt 2013, 3-kammarbrunn med infiltration.

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergstena Hönsetorp 1

Bergstena Hönsetorp 1

44192 Alingsås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bergstena Hönsetorp 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}