-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med fri utsikt över Vitabergsparken och balkong i soliga sydost!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inkl. Värme, VA & bredband
**Enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Minst sagt unik våning med fri utsikt över Vitabergsparken och Sofia Kyrka!
Det pampiga 1800-talshuset med ett stort historiks arv reser sig högt i slutet av Renstiernas Gata. Precis utanför porten når man allt Södermalm har att erbjuda såsom Nytorgets rika restaurangliv, Vitabergsparken precis runt husknuten och härliga promenadstråk. Fastigheten är från sent 1800-tal som bryter av från gatans arkitektur med sitt mer klassiska formspråk i nyrenässans. Med ett härligt gavelläge döljer sig denna stora och spektakulärt ljusa våning med en totalyta om 94 kvadratmeter och fyra rum med inslag av stora gedigna rum, funktionellt kök med plats för stort matbord. Vardagsrummet erbjuder fri utsikt genom flertalet fönster, optimal för sociala sammankomster.
Bostaden har genomgått en omsorgsfull renovering där alla tidstypiska detaljer är väl bevarade.
Stor och stabil förening med god ekonomi och låg belåning (2482Kr/kvm enl. 2024 årsredovisning.)
Föreningen har en av Södermalms absolut mysigaste innergårdar med lummiga träd och sittgrupper. Trädgården är terrasserande i flera nivåer och sträcker sig längs hela fastigheten. Alldeles utanför innergården tornar Vitabergsparken upp sig med Sofia Kyrka i sin spets. Hit tar du gärna ett stort kompisgäng om sommaren för picknick eller lek. Vidare finns Nytorget alldeles på andra sidan gatan med alla dess restauranger och butiker. God kommunikation med flertalet busslinjer på korta avstånd och både Skanstulls och Medborgsplatsens tunnelbana nära. Föreningen tillhandahåller en väldigt bra hemsida: www.brfkritan.se
Från ytterdörren bjuds vi direkt in till den här vackra och ytterst välplanerade lägenhet med ett fantastiskt gavelläge i fastigheten. Direkt när vi kommer in i lägenheten möts man av den fantastiska rymden tack vare de stora rummen, mängder med fönster samt en generös takhöjd om ca. 3 meter. I anslutning till hallen når vi gästtoaletten. Till höger när vi kliver i i lägenheten ligger master bedroom med utgång till balkongen.
Något som genomsyrar lägenheten är en härlig rymd och ljus tack vare sina totalt ? fönster. Bra skick med påkostade marerialval.
Rumsbeskrivning
Hall - Genom entrédörren (säkerhetsdörr) kliver vi in i bostaden till den praktiska hallen. Här finns gott om ytor för att hänga av kläder, väskor och skor. Ytterligare förvaring finns i plattsbyggd garderob.
Gästtoalett - I direkt anslutning till hallen når vi gäst-WC.
Kök - Väl tilltaget kök med gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Här finns spishäll med köksfläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys.
Vardagsrum - Husets hjärta och knutpunkt. Otroligt ljus och trivsam yta tack vare den generösa storleken samt flertalet fönster och gavelläge. Här finns plats för en större soffgrupp och soffbord.
Sovrum 1 - Master bedroom med utgång till den magiska balkongen. Här ryms både dubbelsäng sängbord och ytterligare förvaring för den som önskar. Rikligt ljusinsläpp från de otroligt vackra fönstren i ett härligt gavelläge.
Badrum – I anslutning till sovrummet och hallen når vi badrummet med med eget fönster. Här finns badkar, tvättmaskin, torktumlare, toalett och handfat. Badrummet är rymligt och har kakel och klinker på både golv och väggar.
Sovrum 2 - Sovrum i anslutning till köket. Här ryms säng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaring tack vare den platsbyggda förvaringen.
Sovrum 3 - Vägg i vägg med sovrum 2 når vi det sista rummet. Här ryms säng, sängbord och skrivbord. här finns även plattsbyggd förvaring.
Till lägenheten hör ett förråd
*Enligt lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme, VA & bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kritan i Stockholm (org.nr. 769604-3905) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Kritan 2, Kritan 3, Kritan 4 och Kritan 5 år 1999. Föreningen består av fyra gatuhus och ett gårdshus med adress Renstiernas gata 41 A-C, 43, 45 och 47, och omfattar 44 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt. Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Avstämt med föreningen 2025-11-11.
Fastigheten, som uppfördes 1882 av arkitekt JO Nordlöf, anses ha högt kulturhistorisk värde och är därför k-märkt med grön klassning. Delar av fastigheten såsom bottenvåningen på Renstiernas Gata 47 är från 1700-talet där man ännu kan se bevarade snickerier invändigt.
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 482 kr per kvm bostadsrättsyta. Inga avgiftsförändringar är beslutade. Föreningens tomträttsavgäld uppgick till ca 355 000 kr/år innan den omförhandlades 2024-12-31. Avgälden kommer gradvis öka under fem år och det femte året, 2029, till ca 794 000 kr/år. Den nya avgälden gäller t o m år 2034.
1987-88 - Rörstambyte och elstambyte.
1987-88 - Fasaden putsades om.
1987-88 - Färrvärme och hiss installerades.
2011 - Ommålning tak.
2013 - Såldes en hyreslägenhet och använde pengarna till att amortera av lån samt installera fiberbredband.
2014 - Fjärrvärmecentral.
2014 - Trapphusrenovering där man även bytte till säkerhetsdörr.
2015 - Stamspolning.
2016 - Fönster, fasadrenovering, murar.
2017-2018 - Byte av fläktar ventilationen.
2019 - Renovering och modernisering av hissar.
2020 - Stamspolning.
2020 - Byte av koddosor till portarna.
2021 - Taksäkerhet, snörasskydd mot gård.
2021 - Byte lås och nycklar till gemensamma dörrar.
2022/2023 - Balkonger och altandörrar byggda mot gård.
2025 - OVK.
Kommande renoveringar: Åtgärder från OVK. Möjlig relining av vertikala stammar nästa år, ej beslutat än.
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.
Fyra innergårdar i flera etage med Sofia kyrka som närmaste granne. Fina vyer mot Vitabergsparken med träd, buskar, gräsmattor och blomsterplanteringar. Varje gård är försedd med möblerade sittgrupper och grill.
På entréplan på Renstiernas gata 41 och 43 finns tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd. Det tillhör förråd till samtliga lägenheter i föreningen. Vindsförråd för lägenheterna på adresserna Renstiernas Gata 41–45 och källarförråd för lägenheterna på Renstiernas Gata 47.
https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/hyresratter-i-malongenparken/
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
