-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad - Högst upp i huset - Låg avgift - Fint renoverad - Bevarade 50-talsdetaljer
Enskede - Stureby, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna charmiga 1:a om 20kvm i pittoreska Stureby med Hemskogen runt knuten. Lägenheten är belägen i en otroligt charmig fastighet som verkligen andas 50-tal. Det här är arkitektur när den är som allra bäst. Huset är ritat av välrenommerade arkitekten Björn Hedvall. Lägenheten har en mycket trivsam atmosfär, ligger insynsskyddat högst upp i huset, är otroligt bra planerad och erbjuder en optimal användning av utrymmet - perfekt för dig som söker en mysig och välplanerad lägenheten som har allt! Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och har genomgått en varsam renovering med riktig fingertoppskänsla. Här har man låtit bevara och förädla originaldetaljer såsom elementen, fönster och fönsterbeslag samt den vackra badrumsdörren.
När du kliver in i lägenheten möts du av ett inbjudande rum som är smakfullt inrett och har en öppen anslutning till kökshörnan. Köket är utrustat med moderna vitvaror och tack vare den extra arbetsbänken ges här bra arbetsytor för både matlagning och förvaring. Rummet ger plats för att möblera upp med en större säng, en mysig soffhörna och en trevlig matplats invid fönstret.
Hallen i lägenheten har nyligen renoverats och är utrustad med gott om förvaringsmöjligheter. De platsbyggda garderoberna har givits särskild omsorg och försätts med både fullt utdragbara lådor med soft-close, belysning och lådfronter i massiv ek. Här kan du med andra ord enkelt organisera dina kläder och skor, vilket skapar en välkomnande och prydlig entré till ditt hem. Golvet är belagt med en vacker gotländsk kalksten som även har golvvärme installerat.
Badrummet är mycket fräscht, helkaklat och inrett med stilrena färger och snygga materialval och detaljer såsom duschdörr i glas och förvaringsskåp ovan wc. Badrummet har ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus utan insyn.
Lägenheten är perfekt för dig som uppskattar smart design, bekvämlighet och stil. Med sina välplanerade ytor och smakfulla detaljer skapar den en otroligt trivsam känsla från första stund. Här bor ni en stabil och mycket trevlig förening med låg avgift!
Varmt välkommen på visning!
Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd om ca 7 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Brf Träfiberplattan 2 är en välskött och trygg bostadsrättsförening med totalt 49 lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt – vilket kan ses som en dold tillgång för föreningen. Bostäderna är belägna på lugna Östrandsvägen 68–80 samt 68–70A och 78–80A, där grönskande gårdar och välplanerade ytor bidrar till en trivsam boendemiljö.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1986 och förvärvade fastigheten två år senare, 1988. Ett stort plus är att föreningen äger marken, vilket skapar långsiktig trygghet för medlemmarna.
Förvaltning och ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum), medan den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen med stöd från extern konsult – en lösning som ger både närvaro och sakkunskap.
Den 1 april höjdes avgiften med 5 %. Detta för att möta ökade kostnader kopplade till omsättning av lån samt för att säkerställa framtida underhåll och investeringar i fastigheten.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp (betalas av köparen), samt en pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp.
Gemenskap och engagemang
I föreningen finns en uppskattad tradition med frivillig höst- och vårstädning, där grannar hjälps åt att göra fint i området. Ett trevligt sätt att både bidra till utemiljön och lära känna sina grannar lite bättre!
2024:
– Energideklaration
– Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
– Stamspolning
2022–2023:
– Underhåll av gården, inklusive ny gungställning
2020:
– Underhåll och målning av fönster
2018:
– Nya entrédörrar
– OVK
– Stamspolning
2012–2013:
– Underhåll av fönster och balkongdörrar
2011–2012:
– Ventilationsåtgärder i lägenheterna
– Byte av radiatorventiler
2010–2011:
– Nya asfaltytor på gården
– Anläggning av förgårdar
– Uppförande av sophus
2010:
– Renovering av tvättstugor
– Byte till säkerhetsdörrar (tamburdörrar i hus 68, 70, 72, 76, 78 och 80)
– Nya entrédörrar i trä (även marklägenheterna 68A, 70A och 74)
2009–2010:
– Byte av samtliga elinstallationer
2008:
– Rörstambyte
– Elstambyte
– Byte av värmekulvert mellan byggnaderna
1989:
– Omläggning av tak
– Renovering av balkonger
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2028. Enligt planen är det största planerade projektet omläggning av taken år 2028. I samband med detta utreds även möjligheten att installera solpaneler – i dagsläget finns ett styrelsebeslut om att undersöka förutsättningarna.
2025:
– Underhåll av värmekulvert
– Rengöring av balkonger
– Utredning av framtida energikällor
– Underhåll och målning av fönster och balkonger
– Underhåll av entrédörrar
2027:
– Underhåll av miljöhus
2028:
– Underhåll av fasad, plåt och träpartier
– Underhåll av tak, plåt och beklädnad
PARKERING:
Föreningen har 15 p-platser på gården som hyrs ut för 400 kr/månad utan el och 900 kr/månad med el. Det är för närvarande kö till platserna . Föreningen håller på och ser över möjligheterna att utöka antalet men det ligger dock en bit fram i tiden.
Det finns fiber indraget i fastigheten via Zitius. Leverantör av tjänst väljs på qmarket.se.
En gård att trivas på
Föreningens innergård är något utöver det vanliga – en grön och rofylld oas mitt i vardagen. Här finns både grillplats och utemöbler för sköna sommarkvällar, samt lekytor för barnen. En plats där både stora och små kan umgås, leka och njuta av solen i en trygg och hemtrevlig miljö.
Det finns cykelrum och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelrum och tvättstugan ligger i samma hus som lägenheten.
RADONMÄTNING:
http://radon.miljo.stockholm.se/Print.aspx?objectId=84560&matPlatsId=69824
Uppgifterna i denna objekts beskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade – utanför husknuten ligger ett mysigt litet skogsparti och bara några minuter bort ligger stora trevliga Majroskogen och det är heller inte långt till Svedmyraskogen eller Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet.
KOMMUNIKATION
Sturebys och Svedmyras T-bana gröna linjen tar er till Södermalm på 10-12 minuter och till City på ca en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Nynäsvägen, Örby-leden och Huddingevägen som snabbt tar dig vidare i alla riktningar.
NÄRSERVICE
Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och som även har öppnat en liten ”deli” här i Stureby samt trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
ÖVRIGT
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede - Stureby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
