-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a med stor inglasad balkong!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående fin och välplanerad 4:a på andra våningen belägen på trivsamma Klintbacken.
Varmt välkommen till Klintvägen 139B och denna smart disponerad 4:a på andra våningen!
Du välkomnas av rymlig hall med gott om förvaring. Vidare återfinns köket som har bra med förvaring bakom skåp och lådor, samt en naturlig plats för matbord intill fönster. Här glimtar du även ner mot vattnet. Bostaden har två badrum i bra storlek, bägge med våtrumsmatta. Det större har både tvättmaskin och badkar och det andra har dusch. Vidare återfinns ett rymligt allrum med plats för en soffgrupp av den större modellen, här nås den rejäla inglasade balkongen med trevligt solläge. Bostaden har tre sovrum, samtliga i bra storlek.
Rymligt varmförråd att disponera finns i anslutning till entrén (här finns en extra frysbox som kommer att ingå i försäljningen). Carportplats ingår i månadsavgiften (kostnad för elförbrukning tillkommer) och i carporten finns ännu ett förråd att disponera.
Brf Klintbacken är en välskött förening med fina innergårdar. Bastu med relax och renoverad kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym, vävstuga och biltvättplats. Området Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns även i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser (ca 5 min bort) till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Välkommen att anmäla dig till någon utav visningarna- bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Bostaden har genomgående laminatgolv och tapetserade väggar.
-Hall-
Välkomnande entréhall med bra förvaringsmöjligheter via både vanlig garderob och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
-Kök-
Intill hallen återfinns bostadens arbetsvänliga kök. Köket har ljusa luckor och ljust kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis (-23), fläkt och side-by-side kyl/frys. Naturlig plats för matgrupp återfinns intill fönster.
-Badrum 1-
Det större badrummet som återfinns praktiskt intill hallen har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin (-22), badkar, kommod, spegel samt WC-stol.
-Vardagsrum-
Vardagsrummet inrymmer en större soffgrupp med lätthet. Här nås den inglasade balkong med trevligt solläge.
-Badrum 2-
Emellan två av sovrummen finns det andra badrummet. Även detta har våtrumsmatta i snygg grå nyans på väggar och golv. Här finns handfat med spegelskåp ovan, duschplats med vikbar glasvägg samt WC-stol.
-Sovrum 1, 2 & 3-
De tre sovrummen är samtliga i bra storlek och lättmöblerade. Ett av de har praktiska garderober för förvaring.
*Lägenheten är belägen en trappa upp på våningsplan 2 med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong.
Carportplats med kallförråd ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 3 828 kr/år, vilket i snitt blir 319 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 40 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter 2025-01-01 med 3% samt 2024-01-01 med 4%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-02-24).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2026-02-24).
Planerade renoveringar:
- Enligt underhållsplanen har föreningen en dialog om ett eventuellt fönsterbyte. Detta planeras ske i tre etapper uppdelat på tre år, inga beslut är fattade i nuläget.
- Föreningen planerar även målning av de röda husen, någon tidsplan är inte fastställd i skrivande stund.
Utförda renoveringar:
2025: Byte av två undercentraler.
2024- Garage-utrymme för enbart motorcyklar.
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det en kortare kö till alla extra parkeringsplatser).
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2026-02-24).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband 500/500 Mbit via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
