-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig lägenhet högt upp i huset med balkong!
Norra Guldheden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. 202 kr avser obligatoriskt tillägg för kabel-tv samt bredband. Total månadsavgift från 1/1 landar på 5 335 kr (avgift justerad för 2026).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2,5 rum och kök
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en originell lägenhet, belägen i ett högt, grönt och insynsskyddat läge.
I ett högt och ljust läge på omtyckta Raketgatans höjd finner ni denna välplanerade bostad – en hemtrevlig lägenhet där originaldetaljer möter modern funktion. Holländsk parkett, generös takhöjd, djupa fönsterbänkar i sten och kök i vacker funkisanda ger bostaden en varm och tidstypisk karaktär. Trots att ni bor nära stadens puls råder här en lugn atmosfär med grönskande omgivningar och fantastiska vyer över staden. Vardagsrummet är stort och socialt med plats för både soffhörna och matplats. Här möts du av ljus, rymd och en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Lägenheten rymmer två sovrum där det ena lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor – en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter livets olika skeden. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är helkaklat i ljusa toner med handdukstork.
Belägen i Norra Guldheden är ni omringade av grönska med närhet till ett flertal grönområden, som Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård. Området har dessutom närhet till flertal lekplatser, förskolor, grundskolor, universitet, bland annat Chalmers tekniska högskola. Ett stenkast bort ligger dessutom Geovetarcentrum, Sahlgrenska och Guldhedstorget, där finns det mesta ni kan behöva med kort varsel likt Tempo livsmedelsbutik, restauranger och andra trevliga butiker. En promenad bort nås även Landala torg som erbjuder bland annat apotek, matbutik, frukt- och grönsaksaffär, fiskaffär, blomsteraffär, systembolag och gym. Från bostaden har ni goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats och Medicinaregatan, som tar er till stadens alla hörn och med promenadavstånd når ni Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och dess trevliga utbud av caféer och restauranger.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Genom entrén stiger ni in i en ljus och rymlig hall som ger ett elegant första intryck. Här finns optimal förvaring av kläder och skor i hela sju inbyggda garderober med överskåp – ett drömupplägg för ordning och struktur. Från hallen når ni både köket, badrummet och vardagsrummet. Holländsk parkett i original är genomgående och skapar en vacker helhet genom bostaden.
Rakt fram väntar det generösa vardagsrummet. Det stora burspråksliknande fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusflöde och öppnar upp rummet mot den pittoreska utsikten över Egnahem. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats – perfekt för både avkoppling och middagar. Väggarna går i samma stilrena vita ton som i hallen vilket bidrar till ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Till vänster i hallen ligger det trivsamma köket. Här möts ni av vita väggar med en mönstrad fondtapet och tidstypiska originalluckor kombinerat med arbetsbänk i ek och rostfritt stål. Ovanför arbetsytan sitter ett elegant vitt kakel i två rader. Förvaringen är väl tilltagen tack vare överskåpen som sträcker sig hela vägen upp till taket. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt, ugn, ett bevarat kallskafferi som ger ytterligare praktisk förvaring samt en tvättmaskin som kan bytas ut mot diskmaskin om så önskas.
I sovrummet råder ett lugnt och insynsskyddat läge. Även här ligger den vackra parketten och de ljusa väggarna ger ett rogivande intryck. Rummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng och kompletterande möbler.
Det mindre rummet, beläget vägg i vägg med sovrummet, är ett flexibelt rum som passar utmärkt som ett barnrum och minst lika bra som kontor eller gästrum. Fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus större delen av dagen. Härifrån når ni den mysiga balkongen i sydvästläge – perfekt för att njuta av solens varma kram.
Badrummet nås via hallen och renoverades i samband med föreningens stambyte. Rummet är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och ljust klinkergolv. Utrustningen inkluderar duschhörna, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork för extra komfort. Plats finns för tvättmaskin.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Guldheden 5:4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2,5 rum och kök
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
202 kr avser obligatoriskt tillägg för kabel-tv samt bredband. Total månadsavgift från 1/1 landar på 5 335 kr (avgift justerad för 2026).
Sydvästläge
Kabel-TV via Ownit.
Bredband (1000Mbps) via fiber. Leverantör: Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Guldheden nr 1 är en privat bostadsrättsförening och den näst största i Göteborg, belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar Norra Guldheden. Bostadsområdet invigdes 1945 i samband med utställningen Bo-Bättre som ett mönsterområde för modernt boende. Fastigheterna omfattar adresserna Raketgatan, Dalheimersgatan och Daniel Petterssons Gata.
Föreningen registrerades under 1999 och förvärvade fastigheterna 2004. I föreningen finns det 24 stycken bostadshus med sammanlagt 454 stycken lägenheter, 27 stycken garage och 12 stycken lokaler. 17 stycken av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. När någon av hyresrätterna säljs ombildas den till bostadsrätt och intäkterna från lägenhetsförsäljningen kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Lägenheterna disponeras enligt följande: 1 rok 18 stycken, 2 rok 248 stycken, 3 rok 63 stycken, 4 rok 125 stycken. Den totala bostadsarean uppgår till 32 181 kvm.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen och förvaltningen avser både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Föreningens informationskanaler till boende är anslagstavlorna i trapphusen, informationsbladet Högtrycket (tre gånger per år) och hemsidan.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Belåningsgrad på 8014 kr/kvm.
Lokalhyror utgör 4,6 % av föreningens intäkter. Dolda tillgångar finns i föreningen lokaler, hyresrätter, garageplatser.
Föreningen har inte haft en avgiftshöjning sedan
2015. När bostadsrättföreningen bildades
och den ekonomiska planen gjordes tog
man höjd för framtida kostnader. Tidigare
avgiftshöjningar mellan 2006 och 2015 har
resulterat i en buffert i kassan som föreningen
har stor nytta av.
Föreningen har en stor kassa ca 40 mkr med en avsatt budget för underhåll.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar.
För att bevara föreningens hus i gott skick sker löpande reparationer samt underhåll. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan, underhållsplanen har under 2024 uppdaterats och arbetet med detta fortgår.
Urval av avslutade renoveringar:
2005-2006 renovering av hissar
2005-2006 el- och rörstambyte
2005-2007 badrumsrenovering
2009-2010 färdigställande av gästlägenhet
2010 och 2012 upprustning av lekplats
2011 och framåt - takbyte och fasadrenovering
2016-2020 Dränering
2016-2020 Byte av elledningar i källare och vindsutrymmen
2020-2021 Fönsterrenovering, byte till energiglas i vissa hus. Arbetet fortlöper.
2022 5 Laddpoolsplatser, fasad tak och fönsterrenovering RG 1 och DP3
2023 Fönsterrenovering RG 3 och påbörjats på RG 5, renovering takkupor RG 11och 13, förbättrad ventilation och funktion av eldstad på RG 3.
2024 Fönsterrenovering RG 5 och 7, isolering och puts på fasader vid DH 3 och 5,
2024 Utemiljö, målsnålt av odlingslådor m.m
2025 Ventilation och eldstadsförbättring på RG 3, 5 och 9
Under de senare åren har också elstammar bytts ut, tvättstugorna renoverats, nybyggda sopstationer har installerats mellan husen och värmeledningar har renoverats för att optimera anslutningen mot fjärrvärmen. 17 av 24 skalskydd i föreningen har också renoverats.
18/12-2025: Föreningens nya föreningslokal står inom kort klar (Guldhedsgården), nyrenoverad och med möjlighet till tillställningar för fler gäster. Hyresnivå och exakt datum för öppnande är ännu inte fastställda.
Planerat underhåll 2025-2029:
DH 1 och 4 åtgärda fukinträngning
Målning trapphus RG 11 och 13 Ventilationsförbättring RG 11,13 och 15, Relining av avloppsrör i bottenplattor
Skalskydd RG 3,5,7 därefter DP 2 och 4. (Prioritering av fönsterrenovering)
Garageportar lagas och lackas börjar med DH 1 och 5.
Renovering av Guldhedsgården
2024 - Just nu eldningsförbud på RG 3,5,7,9
För ytterligare information, se årsredovisningen, underhållsplan och hemsidan, http://www.brfnorraguldheden.se/
Har man frågor rörande föreningen går det bra att maila styrelsen på: styrelsen@brfnorraguldheden.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen förfogar även över 27 garage och 5 laddplatser som går att hyra genom att ställa sig i kö via Riksbyggen. Det gör man genom att logga in på Mitt Riksbyggen och gå till sektionen ”Bilplatser & förråd” .
Boendeparkering finns att tillgå längs med Raketgatan, Daniel Petterssons gata, Dalheimersgatan och Reutersgatan samt på markerade platser. Besöksparkering endast på markerade platser.
Som föreningsmedlem kan man ställa sig i kö för att hyra varmgarage genom att kontakta info@riksbyggen.se. Föreningen har också ett antal förrådslokaler att hyra ut till såväl medlem som icke medlem.
Vid Guldhedsgården s.k. ”laddpool” för alla medlemmar, fem laddplatser. I laddpoolen kan man ställa sitt fordon under pågående laddning för att sedan omedelbart flytta det när fordonet är färdigladdat, för att göra plats åt nästa medlems fordon.
Kollektivanslutning till bredband och TV genom Ownit. Router och TV-box tillhör lägenheten och skall därför lämnas kvar vid flytt.
Utegruppen drivs av föreningens medlemmar tillsammans med styrelsen. Målet är att underhålla och utveckla utemiljön i föreningen som bland annat omfattar planteringar, bänkar, odlingslådor, träd, buskar och naturområden.
Utegruppen anordnar fyra stående aktiviteter varje år, en planteringsdag och en röjdag både på våren och på hösten.
Föreningen har placerat ut odlingslådor. Odlingslådorna har varit hett eftertraktade och i skrivande stund är det kö. Finns det inget speciellt krav på läge så brukar det gå ganska snabbt, sätter man upp sig nu i år så borde det finnas en
ledig till nästa säsong. För närvarande finns det c:a 70 odlingslådor utspridda i olika lägesområden.
Boende i föreningen kan få låna och disponera en låda gratis men den boende står för jord och växter. Vattentillgång finns vid Dalheimersgatan 5 och Raketgatan 4, 5 och 6.
Grillyta finns i slutet på Raketgatan och början på Dalheimersgatan.
Alla boende i området kan nyttja föreningens hobbylokal, föreningslokal, gym, övernattningslägenhet och cykelrum.
Föreningslokal: Reutersgatan 10, Upp till 30 personer, 450 kr per tillfälle. Bilder finns på hemsidan.
Övernattningslägenhet: Raketgatan mittemot föreningslokalen. Sex nattgäster och kan hyras i upp till sju dygn. Tillgång till pentry och badrum med dusch. Vardagar 550,-/dygn och helger 650,-/dygn. Bilder finns på hemsidan.
Hobbylokal och gym på Daniel Pettersson gata. Återvinning på Dalheimersgatan.
Föreningen har 19 tvättstugor, belägna i 19 hus. Husen på Daniel Petterssons gata och Dalheimersgatan delar på gemensamma tvättstugor. Tvättider vardagar kl 7-22, och kl 8-22 på helger. Cykel- & barnvagnsförråd i huset.
Förskola inom gångavstånd.
Promenadavstånd till city.
Knutpunkt vid Wavrinskys plats.
Flertalet grönområden finns.
Föreningen har återvinningskärl, övrigt avfall hänvisas till närmaste återvinningscentral på Södra Viktoriagatan.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
