-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös tvåa med öppen planlösning och vackra originalattribut
Södermalm Högalid, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 119kr/mån
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Social 20-talslägenhet med öppen planlösning, högt läge och sjöglimt! Lägenheten har generösa ytor som skapar rymd och social känsla.
Här bor du i ett snyggt hem i gott skick där man tagit tillvara och bevarat vackra detaljer såsom brädgolv, serveringsskåp, spröjsade fönster med spanjoletter, speglade dörrar och takrosetter. Disponeringen av denna bostad är väldigt härlig med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket öppnar upp för middagar för stora sällskap. Läget i huset ger en ljus och fri känsla med en glimt mot Riddarfjärden.
Föreningen avyttrade vindarna under 2016 och har därefter rustat upp sin fastighet till toppskick. Belåningen ligger endast på 3.119 kr i lån/kvm. Föreningen har även ett garage med 13 platser. Marken innehas med äganderätt.
Lorensbergsgatan är en lugn återvändsgata med nära till naturen och vattnet med badrocksavstånd till olika badplatser såsom Långholmen, Reimersholme samt Tantolunden. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Vidare har du även Hornstull centrum alldeles runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt populära restauranger. Bra kommunikationer med Hornstulls tunnelbana samt flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.
Disponering
Hall med säkerhetsdörr. Här finns ytor för förvaring, kapphängare och sittgrupper. Vidare in i hallen finns ett utrymme mellan hall och vardagsrum med ett fint serveringsskåp.
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, gasspis, fläkt och ugn. Tack vare den öppna planlösningen ryms här ett matbord för 8-10 personer. I vardagsrummet ryms soffgrupp och tv-möbel.
Sovrum med generösa ytor och förvaring, här ryms enkelt en dubbelsäng, sängbord och byrå.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 119kr/mån
.
Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 8 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
*Betalas av köpare
Fastigheten uppfördes 1926-1927. Fastigheten har 42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler med hyresrätt, och garage med 13 parkeringsplatser (fn kö). Föreningen bildades den 24 juni 1998 och bostadsrättsföreningen fusionerades med bostadsföreningen Huggjärnet 22 u.p.a 2002. Föreningen äger marken.
Föreningen avyttrade vindarna 2016 vilket lett till en mycket god ekonomi. Belåningen ligger på 3086 kr i lån/kvm. Tack vare intäkterna så har hela fastigheten rustats upp och är i mycket gott skick.
Föreningen kommer eventuellt genomföra en avgiftshöjning under 2025 i samband med stambytet. För tillfället håller föreningen på att ta fram offerter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Se mer information på föreningens hemsida:
https://www.lorensbergsgatan.se/
Utförda renoveringar:
2025- Försäljning av sista hyresrätten.
2023 - Ny garageport och stålskydd.
2022 - Installation av laddstolpar i garaget.
2017/2018 - Renovering av yttermur, renovering trapphus, målning tak, övernattningslägenhet.
2016 - Försäljning av råvindar, hissar, elsystem och säkerhetsdörrar, bergvärmeinstallation.
2014 - Stamspolning.
2013 - Fasadrenovering.
2012 - Bredbandsinstallation.
2011 - Spaltventiler.
2010 - Balkonger mot innergården.
2008 - Takventilationer, fjärrvärmeanläggning
2004 - Innergård, garage, entréhall, tvättstuga, cykel- och barnvagsrum.
Planerade renovering:
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte och uppgradering av elnät till 3-fas. Finansiering kommer ske via lån samt försäljningen av hyresrätten. Beslutet togs 13/5 och pågående är att ta in offerter från olika entreprenader. Vidare uppdatering är att stambytet kommer att delas upp i två faser. Fas 1 kommer vara att renovera de stammar som gått sönder och fast 2 innebär stambyte av resterande stammar och lägenheter.
Man ser även över behovet av att måla fönsterna men inget beslut taget.
Det pågår dialog i en balkonggrupp gällande balkonger mot gatan. Det är dock inget som styrelsen driver.
Föreningen har 13 garageplatser för bil. Kostnad 1.400-1.600kr/mån. För närvarande 12 personer i kö.
Basutbud kabel-tv ingår i avgiften. Fiber via Ownit ingår i avgiften via obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en fin gård med sittgrupp och grillmöjligheter.
Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med kök och wc som kan bokas gratis av föreningens medlemmar. Här finns även fullutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt sopsorteringsrum.
På föreningens innergård finns det gott om sittplatser och grillmöjligheter.
Renovering
Vid en renovering behöver ni ha följande i åtanke:
Att ett godkännande av styrelsen krävs INNAN större renoveringar påbörjas så som ändringar av lägenhetens planlösning (ex rivning/uppresning av väggar) renovering av badrum, flytt av kök samt övrigt arbete som engagerar fastighetens avlopp, vatten, gas, el och ventilation.
Se mer information på föreningens hemsida.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
