-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central trea högt upp i huset med sjöutsikt!
Norrmalm, Stockholm
*förvaltarens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information! Hjärtligt välkomna till denna optimalt planerade trerummare i utmärkt läge på Norrmalm. Fantastisk hörnlägenhet med trevligt ljusinsläpp och balkong i soligt sydvästläge med fri utsikt mot Klara sjö. Vardagsrummet är beläget i trivsam och öppen planlösning mot köket som välkomnar sociala tillställningar där balkongen blir en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Detta är ett hem att trivas i för den som vill ha det mesta av det bästa Stockholm har att erbjuda. Närhet till Vasastans rikliga utbud av restauranger och trendiga fik, Stureplans nattliv och shopping, direkt närhet till Kungsholmen samt fantastiska kommunikationer ett stenkast från porten.
Planritning
*förvaltarens information
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klara Strand registrerades 8 januari 1990 och den ekonomiska planen registrerades 16 november 1993. Första inflyttning ägde rum i juni 1994. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen godkänner delat ägande utan krav på hur ägandet är fördelat.
Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättshavarna.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av säljaren.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen.
Föreningen innehar Bleket 1 med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad under en viss tid, en så kallad avgäldsperiod. Föreningens avgäldsperiod är tio år och gäller 1 oktober 2023 till 30 september 2033.
Kommunfullmäktige har beslutat om nya avgälder och Brf Klara Strands tomträttsavgäld höjs till 4 308 000 kr per år, dvs. från 142,14 kr/m2 och år till 309,35 kr/m2 och år. Tack vare att föreningen under lång tid amorterat på låneskulden och därmed sänkt sina räntekostnader behöver föreningen inte höja avgifterna på grund av den ökade
avgälden.
Kommande renoveringar 2025: Föreningen inför under januari månad gemensamt elavtal för sina medlemmar vilket innebär att varje bostadsrättshavare endast betalar för sin rörliga förbrukning av el direkt till bostadsrättsföreningen. Varje medlem sparar därmed fasta årsavgifter till elhandelsleverantörer och till elnätsägaren Ellevio. Stamspolning av
avloppsledningar i lägenheter och allmänna utrymmen genomförs under maj månad.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2024: Investering i ny och mer omfattande fastighetsautomation för styrning och övervakning av fastighetsnära
funktioner som värme, ventilation, fläktar, takavattning och belysning. Byte av låssystem i entréer och allmänna
utrymmen. Installation av brickläsare till samtliga allmänna utrymmen för ett nyckelfritt boende. Inköp av ny
grovtvättmaskin och renovering av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny
gästlägenhet.
2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3 till 9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och
impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar.
Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och
tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
Föreningen har 39 bilparkeringsplatser i Klarastrandsgaraget med infart via Blekholmsgatan. Hyran är 1600 kr per garageplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift på 89 kr per månad plus kostnad för elförbrukning. För närvarande står 16 medlemmar i kö för att hyra garageplats. Kötiden varierar normalt från 12 till 24 månader.
I avgiften ingår Tele2 Play med 16 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.
Till varje lägenhet finns förråd på våningsplan 1, 2 eller 3. Därutöver har föreningen 40 extra förråd i olika storlek som hyrs ut till medlemmar för 400 kr per m2 och år. För närvarande finns inte några lediga extraförråd.
På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en nybyggd gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn.
I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, enklare kök med induktionshäll, kyl och diskho samt porslin. Sängskåp med utfällbar dubbelsäng (2 bäddar,160 cm bred). Matbord och stolar. Gästlägenheten har en möblerad uteplats i gården med utsikt över den vackra Blekholmsparken, bryggor, båtplatser och Klara sjö. I parken finns gott om sittplatser, boulebana och ett mindre utegym. En bredbandsuppkoppling via Wi-Fi på upp till 1000mbit/s ingår i hyran för alla hyresgäster.
TVÄTTSTUGOR, CYKELRUM, MILJÖRUM & SKYDDSRUM
I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7. Varje hus har två miljörum för återvinning av matavfall och förpackningar. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11. Föreningen hyr ut kajakplats för 500 kr/plats och år.
På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades utan anmärkning av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap i
september 2021.
I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.
Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.
En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.
I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.
Inom stadsdelen finns tre tunnelbanestationer, flera busslinjer och nya pendeltågsstationen Odenplan vid korsningen Dalagatan/Vanadisvägen. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.
Arlanda Express går från Stockholm Centralstation vid Vasagatan.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Norrmalm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
