-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med solig balkong i sydost mot innergård
Örby Slott- Älvsjö, Stockholm
*Inga ytterligare höjningar planeras idag 20260401
**Angivet av BRF
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Attraktivt läge med öppen planlösning
Här finner du en ljus och charmig trea med en solig balkong och en fantastisk utsikt över föreningens grönskande innergård. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna lösningar. Du har gott om förvaringsutrymmen, ett generöst vardagsrum för umgänge samt två rymliga sovrum som inbjuder till lugn och ro.
Föreningen är välskött och omtyckt med stabil ekonomi. Här erbjuds ett brett utbud av bekvämligheter som tillgång till fastighetsskötare, parkeringsplatser, föreningslokal, gym och bastu. Dessutom finns en vacker parkliknande innergård med lekplats, grillplats, boulebana och mycket mer. Till lägenheten hör även tre rymliga förråd som underlättar förvaring.
Området har ett utmärkt serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter dygnet runt som tar dig snabbt och smidigt till många olika destinationer. Välkommen hem till en bostad som erbjuder allt du kan önska!
Välplanerad trea med balkong i attraktivt gårdsläge med balkong i ett soligt sydost läge
Högst upp i huset finner du denna genomtänkta och trivsamma trerummare om 69 kvm, belägen i populära Örby Slott. Bostaden erbjuder en social och funktionell planlösning med fina ljusinsläpp och en balkong i ett fritt, insynsskyddat läge mot föreningens grönskande innergård.
Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor och bevarade tidstypiska detaljer som bidrar med karaktär, såsom fiskbensparkett, marmorfönsterbrädor och glasade dörrpartier. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås bostadens balkong – en lugn plats att njuta av soliga dagar.
Köket är stilrent och praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Från köksfönstret har du utsikt över den trevliga innergården och planlösningen mot vardagsrummet är halvöppen, vilket skapar en social känsla.
Bostaden rymmer två sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom en rymlig förvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Badrummet är helkaklat och funktionellt planerat. Nuvarande ägaren har uppdaterat badrummet med ny wc, handfat och kommod, spegelskåp och dusch.Därtill finns en inre hall som binder samman bostadens rum och ger extra utrymme för förvaring eller möblering.
Förening
Bostaden tillhör HSB Brf Örby Slott – en väletablerad och stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen bildades 1949 och omfattar totalt 275 bostadsrätter samt ett antal lokaler. Marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel.
De boende har tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, hobbyrum och föreningslokal. Innergårdarna är lummiga och välskötta med bland annat grillplats, boulebana och lekytor.
Föreningen har genomfört flertalet större renoveringar, däribland stambyte, fasadrenovering, fönsterbyte samt installation av fjärrvärme. Underhåll sker löpande enligt plan.
Fiber finns indraget i samtliga lägenheten.
Område
Örby Slott är ett lugnt och trivsamt område i Stockholms söderort, med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Området har en grön och småskalig karaktär med närhet till Örby slottspark som erbjuder fina promenadstråk och rekreationsmöjligheter.
I närområdet finns service såsom närbutik, frisör, kemtvätt och caféer. En kort promenad bort ligger även populära Gamla Östberga Bageri. Vid Älvsjö centrum finns ett bredare utbud av butiker, restauranger, gym och service samt pendeltågsstation.
För den aktive erbjuds goda möjligheter till träning med idrottsplats, utegym och cykelvänliga stråk i området. Här finns även flera förskolor samt grundskola (F–9).
Kommunikationer
Från Huddingevägen, cirka 2–4 minuters promenad från bostaden, avgår flera busslinjer:
Buss 144 (Fruängen – Gullmarsplan via Älvsjö)
Buss 163 (Bredäng – Kärrtorp via Högdalen och Älvsjö)
Buss 173 (Skarpnäck – Skärholmen via Älvsjö)
Buss 165 (Farsta – Liljeholmen)
Pendeltåg – Älvsjö station:
Ca 5–7 min med buss eller 5–8 min med cykel
Ca 10 min till Stockholm City
Total restid: ca 15–20 min
Tunnelbana – Högdalen/Bandhagen (gröna linjen):
Ca 8–10 min med buss
Ca 20 min till T-Centralen
Cykel:
Södermalm nås på ca 20–25 minuter (ca 6–7 km)
Sammanfattning
En välplanerad och charmig bostad i gott skick, belägen i en stabil förening med stark ekonomi och fina gemensamma ytor. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både service och mycket goda kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid.
*Angivet av BRF
Inga ytterligare höjningar planeras idag 20260401
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1949 och omfattar 273 bostadsrätter samt en lokal med äganderätt i fastigheterna Ankarslutet 1, Gaveln 1, Linjebussen 1, 2, 8, Stridsvagnen 8 och Trådbussen 2.
Inga ytterligare höjningar planeras idag. 20260401
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
• 2020-2022: Byte av fönster utmed Örby Slottsväg 40 - 42 A samt 33 pga buller
• 2020: Vicevärdsexpedition renoverats
• 2020: Byte av styrregleringsutrustning i sex undercentraler
• 2008-2022: Dränering av samtliga föreningens 16 huskroppar
• 2022: Totalrenovering av tvättstugan på Täckhammarsvägen 25 - 29
• 2023: Totalrenovering av tvättstugan på Reuterholmsvägen 7 - 11
• 2023: Totalrenovering av taket på Vibyholmsvägen 8 - 12
• 2024: Installation av utvändiga sopbehållare för rest- och matavfall
• 2024: Inpasseringssystem Vibyholmsvägen 7 - 15
• 2025: Resterande fastigheter har utrustats med Inpasseringssystem
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Fortsatt renovering av tvättstugor
• Sophantering ses över enligt gällande lagstiftning avseende returhantering
• Renovering av gångväg samt ledstång ner mot Örby Slottsväg från Vibyholmsvägen
• Se över utomhusbelysningen
• Översyn och renovering av stora parkeringen samt inplanering av elstolpar
• Renovering av nerfarten till garaget
• Målning och renovering av källargångar
• Besiktning av balkonger
• Takrenoveringar
Föreningen förfogar över 113 bilplatser och 7 MC-platser.
Parkering: nuvarande priser 2026
o Hyra parkeringsplats med el 328 kr per månad
o Hyra parkeringsplats utan el 197 kr per månad
Fiber finns indraget i varje lägenhet. Ett kollektivt bredbandsavtal med Telenor har tecknats och införs 2026-02-01 (ingår i månadsavgiften).
Tele2 leverarar grundutbud (Kabel TV) till varje lägenhet.
Stor solig innergård med uteplatser och gemensamma grillytor, en riktig oas.
Föreningen har tvättstugor på Reutersholmsv. 7, Täckhammarsv. 29, Vibyholmsv. 2 och Vibyholmsv. 33.
Lokal: Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett fullt utrustat kök samt ett rum med plats för ca 30 personer sittande.
Bastu: I föreningen finns en gemensam bastu (Vibyholmsvägen 2-6), som medlemmarna kan att boka.
Träningslokalet: Föreningen har två träningslokaler, ett generellt gym och ett gym med inriktning mot styrketräning. Träningslokalerna är endast till för föreningsmedlemmar.
Förråd: I källaren på husen finns lägenheternas förråd, vanligen tre per lägenhet: matförråd, linneförråd samt vanligt förråd. Marklägenheterna 102, 288, 289, 290 och 291 har endast ett mindre förråd.
I källarna finns också cykel- och barnvagnsförråd.
Närområdet:
Sjöstjärnan Förskola 154m
Stockholms Gymservice 173m
Sjöängsskolans Fritidshem 223m
Äppelängen, Täckhammarsvägen 21. 311m
Barnavårdscentral Lisebergs Vårdcentral 533m
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
