Hoppa till innehåll

  • 44 kvm
  • 2 rum
  • 1 495 000 kr

Kista - Akalla, Stockholm

Borgågatan 2A

Pris:
1 495 000 kr
Avgift:
2 971 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, kall- & varmvatten, förråd samt TV-Basutbud

**Enligt föreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sam Jahangiri

Fastighetsmäklare

Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro
Sam Jahangiri

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart och stilfull tvåa med egen ingång och uteplats!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och kvadratsmarta tvåa med en egen ingång och en privat uteplats – en sällsynt kombination som erbjuder både integritet och charm. Lägenheten är smakfullt renoverad med påkostade materialval, vilket skapar en modern och inbjudande atmosfär.

Det första du möts av är den välkomnande hallen med generös förvaring i form av flera garderober samt en praktisk hatthylla till vänster – perfekt för att organisera jackor, skor och vardagens ytterplagg.

Det rymliga vardagsrummet och det välutrustade köket smälter samman i en öppen planlösning som maximerar ytan och ljusinsläppet där det finns gott om plats för matplats såväl som sällskapsytor. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med flera garderober samt plats för en dubbelsäng. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns även i det tillhörande källarförrådet.

Det lyxiga badrummet är helkaklat med klinkergolv och installerad tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Den privata uteplatsen är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar under årets varmare månader.

Belägen i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens puls. Tunnelbanans blå linje ligger inom gångavstånd, vilket gör pendlingen smidig. Föreningen är solid med en låg belåningsgrad om 2921 kr/kvm (2023) och en låg månadsavgift, vilket ger en trygg och ekonomisk boendesituation.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en lägenhet som kombinerar stil, funktionalitet och ett eftertraktat läge.

Välkommen hem – en bostad att trivas i, i en förening att lita på. Vi ses på visning!

Interiör

Hall: Utrymme för både avhängning och förvaring i form av flertalet garderober. Klinkergolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

Kök: Modernt kök som är utrustat med häll, integrerad ugn, fläkt, kyl/frys med kakel ovanpå diskbänk och arbetsytor. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar.

Vardagsrum: Öppen planlösning mot kök med ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum: Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar med förvaringsutrymme i form av platsbyggd garderob.

Badrum: Helkalkat badrum med klinkergolv och tillhörande golvvärme. Duschvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC med installerad tvättmaskin och spotlights i taket.

Uteplats: Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrum.

Rumsbeskrivningar

Hall
Utrymme för både avhängning och förvaring i form av flertalet garderober. Klinkergolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

Kök
Modernt kök som är utrustat med häll, integrerad ugn, fläkt, kyl/frys med kakel ovanpå diskbänk och arbetsytor. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot kök med ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar med förvaringsutrymme i form av platsbyggd garderob.

Badrum
Helkalkat badrum med klinkergolv och tillhörande golvvärme. Duschvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC med installerad tvättmaskin och spotlights i taket.

Uteplats
Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrum.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 495 000 kr
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
44 kvm*
Uteplats
Ja

*Enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 971 kr

I månadsavgiften ingår värme, kall- & varmvatten, förråd samt TV-Basutbud

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,72319%
Andel av årsavgiften är
0,72319%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
103 839 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
360
Energideklarationsdatum
2019-06-09

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Borgågatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
82
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Föreningen är tomträttshavare av marken.

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades år 2003 och består av totalt 82 lägenheter (76 bostadsrätter och 6 hyresrätter 2020) samt 1 lokal.

Området är barnvänligt med skolor, förskolor och lekplats strax intill. med närhet till tunnelbana, buss och grönområden.

Förrådsutrymmen finns att tillgå i källaren, samt cykelförråd. Medlemmarna har även tillgång till föreningslokal samt en gemensam tvättstuga.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad i Folksam

Renoveringar - Utförda och planerade

2026 - Stambyte
2024 - OVK
2023 - Stamspolning
2023 - Hissar
2019 - Renovering av tak i radhusen och byte av fläktar
2018 - Byte av låssystem
2017 - Byte av ventilationssystem
2016 - Takrenovering
2016 - Målning av träbyggnader

Parkering

Det finns ett parkeringshus på Kotkagatan, där föreningens medlemmar får hyra parkeringsplatser. Utomhusplatser kostar ca 250kr/mån och garage kostar ca 380kr/mån. Både uteplatser samt garageplatser finns.

TV/bredband

Kabel TV och bredband finns indraget.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd finns i föreningen.
Gemensamma tvättstugor finns i föreningen på Borgågatan 12.
Medlemmarna har även tillgång till föreningslokal.

Övrigt

Förrådsutrymmen finns i källaren.

Om Kista - Akalla

Att bo i Kista

Kistas historia går till stor del hand i hand med Spångas. De låglänta markerna låg länge under Mälarens nivå och blev med tiden bördig jordbruksmark. Här fanns ett antal gårdar som givit namn till omgivande stadsdelar; Norgården i Sollentuna socken ingick till exempel i byn Ärvinge. Namnet Kista går tillbaka på samma gård som under 1700-talet började kallas Kista. Under medeltiden grundlades gårdarna i Spånga, Akalla, Tensta, Rinkeby m fl och under stormaktstiden lade familjerna Bonde, Torstensson, de la Gardie och Axelsson stora delar av dessa gårdar under sina slott i Hässelby, Åkeshov och Ulvsunda.

Stora delar av Järvafältet var, fram till 1965, militärt övningsområde och det hände att landminor upphittades under projekteringen av Tensta, Rinkeby, Hjulsta och Akalla i slutet av 1960-talet.

Spånga utgjorde tidigare ett fristående municipalsamhälle i Sollentuna härad i Stockholms län. Den 1 januari 1949 delades häradet in i Sundbyberg, Solna, Sollentuna och Stockholms kommuner där Spånga inkorporerades i den sistnämnda.

Kista ingår i Rinkeby-Kista stadsdelsnämnd och har Kista som postadress. Det är lätt att känna igen en gata i Kista – gatunamnen utgår från platser i Danmark, Färöarna, Island och Grönland!

Spånga kyrka är en av Stockholms äldsta kyrkor, ursprungligen en katolsk kyrka från 1100-talet. Kista kyrka har ett modernare snitt och invigdes 1978. Den 1 januari 2010 slogs Spånga och Kista församlingar ihop och heter nu Spånga-Kista församling. Här finns ett stort utbud av verksamheter för barn, ungdomar och äldre samt ett flertal körer för alla åldrar som berikar musiklivet för församlingsborna.

På Järvafältet finns ett stort utbud av kyrko- och samlingslokaler för anhängare av olika religioner och samfund, bland annat kommer en moské att byggas vid E18.

Kista Centrum är ett litet köpcentrum i anslutning till torget där kyrkan ligger. Men, de allra flesta drar sig in mot Kista Galleria som växer organiskt över tid. Här finns 59 000 kvadratmeter med all service och alla typer av butiker, frisörer, banker etc man behöver och med generösa öppettider. Filmstaden är populär i hela närområdet, liksom Mattorget med sina restauranger från alla världens hörn! I anslutning till Kista Galleria finns även Kista Science Tower som med sina 32 våningar blir Nordens högsta kontorsbyggnad och Sveriges näst högsta skyskrapa. Här finns även 2500 parkeringsplatser i garage.

Vill man storhandla finns fler köpcentrum i Vällingby, Bromma Flygplats, Veddesta och Jakobsberg där även IKEA m fl varuhus ligger i anslutning till Barkarby Outlet. I Vällingby och Rinkeby finns närsjukhus för barn och vuxna.

Kista Science City har växt till Sveriges största ITC-kluster och sysselsätter 2010 ca 67 000 anställda. Kistamässan i närheten av E4:an, invigdes 2008 och får snart ett eget hotell i Scandis Hotels regi.

Kistas utbud av förskolor och skolor är stort. Kommunala grundskolor finns ett flertal över Järvafältet och i Spånga, Tensta och Kista finns även gymnasieskola. På Campus Kista har KTH förlagt vissa av sina utbildningar, främst inom IT. För utförlig information se www.stockholm.se och välj information om förskolor och skolor i det området som är av intresse.

Från Kista till Stockholms C tar det ca 20 minuter med tunnelbanans blå linje 11 (Kungsträdgården - Akalla). I framtiden kommer även Tvärbanan att anknyta till Kista. Under tunnelbanestationen finns bussterminal för lokalbussar men även för buss till Arlanda Airport. För utförligare information, se www.sl.se Med bil är det lätt att ta sig till Kista eftersom området gränsar till E4:an och E18.

Spånga, med omnejd, erbjuder många slags fritidssysselsättningar. Ett urval:

Tennis/bordtennis-, badminton- och golfhallar ligger inom gångavstånd från Spånga centrum. Spånga IP - mellan Solhöjden och Tensta, är en stor fotbolls-, hockey och friidrottsanläggning

Ridskolor finns i Grimsta (Vällingby), Åkeshov och Jakobsberg samt utåt Sollentuna.

4H-gård för den som vill lära sig djurvård, finns i vid Spånga kyrka, men även Akalla Gård har djur.

Golfbanor av varierande storlek finner man i i Hässelby/Lövsta (9 hål), Drottningholm, och Viksjö

Inomhusbad finns i Vällingby, Tensta, Hjulsta samt Åkeshov. Utomhusanläggningen i Nälstabadet håller öppet maj-september. Vill man hellre bada i Mälaren är det inte långt till Kaanan-, Maltesholms-, eller Ängbybadet.

I närområdet finns ett flertal gym såsom SATS, World-Class, 24Seven m fl samt rehabgym i Vällingby och Åkeshov

Friluftsområden ligger runt knuten och om man korsar Järvafältet finns även naturreservatet vid Säby Gård i Järfälla att utforska.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Akalla, Kista? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo